千亿阳光城四川区域势如破竹 让“阳光”变革四川人居历史

地产圈这些年最大的特征,就是"变"——行业之变,政策之变、城市之变,市场之变、企业之变、需求之变……有关房地产的一系列指标都在剧变。

一部分百强在降落,一部分百强在升起,巨头房企每年面孔都不一样,在这个不断裂变的行业中,对于企业而言,只有快速成长,持续成长,稳健成长,才是首要态度和修炼。阳光城便是这样一家高成长性企业。

全国布局三全五圆战略

阳光快步跑进千亿阵营

5月4日,克尔瑞研究中心发布了4月中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜单,阳光城稳居排行榜单TOP20的第14席位。

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事实上,阳光城所获得的殊荣并不止于此。2018年3月22日,由中国指数研究院等三家研究机构发布的“2018中国房地产百强企业”榜单中,阳光城荣获百强TOP20,同时荣膺“2018中国房地产百强企业融资能力TOP10”;同日,在2018观点年度论坛上,阳光城又再获大奖,荣膺“2018中国房地产卓越100榜”等殊荣。

作为世界500强阳光控股旗下以房地产开发为主业的全国化品牌房企,阳光城自1995年成立以来,便是一家在产品品质和服务上追求极致的高成长性企业。在调控的广深度和细腻度前所未有的新时代背景下,阳光城快步跑入千亿阵营,取得系列傲人成绩的背后,主要在于三全五圆战略体系的支撑。

“三全”,指的是阳光城在规模拓展上,选择“全地域发展、全方式拿地、全业态发展”,“五圆”,则是在“三全”基础上,添加进“人才”、“资金”,并构成一个“人等地、地等钱、钱催人”有机循环。

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(三全五圆战略示意)

正是在这样的战略支撑下,2017年阳光城新拓13个区域,覆盖全国30大区域,全国布局基本完成,累计总土储3796万方,总货值4911亿元。也正是基于大量的土地储备,不少业内人士认为,阳光城是目前千亿阵营中最有冲劲的,成长最快的企业。

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(阳光城全国范围区域布局)

四川纳入阳光城重点发展城市

一举两子进驻西昌

阳光城的成长速度究竟有多快?三全五圆战略具体如何落地?从其在四川市场的布局中可窥知一二。

2016年6月,阳光城获取成都市武侯区地块,完成了在川的首次布局;同年11月,阳光城集团通过收购中大地产资产包进一步加码成都。接着纳入半山艾马仕(现名:阳光城•半山悦)、绿野村地块后,仅成都,阳光城就成长为“五星耀蓉”之势。

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(阳光城四川区域公司“五星耀蓉”)

现在,阳光城更是将目光转向四川二级城市。4月26日,阳光城以总价9.14亿元在西昌热门区域西部新城一举斩获88亩和26亩两宗地块,溢价率分别为45%和40%。这标志着阳光城三全战略布局深化,四川区域版图再扩张。

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成都之外,阳光城之所以率先强势布局西昌,一方面在于西昌的城市价值,西昌是攀西地区的政治、经济、文化及交通中心,人均GDP排名位列全省第三,是四川打造的攀西城市群中的核心城市。此外,该城市全年空气质量优良天数358天,全年平均温度17度,素有“小春城”之城,一到冬天,便成为四川人猫冬和躲雾霾的目的地。另一方面则在于看好西昌的房地产市场,西昌楼市位列四川二级城市第一梯队,目前地段较好的房价均在万元以上,仅次于成都,但地价与成都相比,热门区域目前最高成交价为7988元/㎡,远低于成都土地市场,市场充满想象。

对于四川区域而言,阳光城就如同成竹在胸的棋手,从落第一子开始,便步步为营,一盘大棋了然于胸。据记者了解,阳光城还将继续拿地,随着布局的不断深入,四川将纳入阳光城发展版图的重点城市。

革新四川城市人居格局

阳光城广纳贤士扩充人才梯队

阳光城将四川区域纳入重点发展城市,这将对四川区域带来哪些影响?对此,有业内人士认为,基于阳光城推崇的产品理念和企业文化来看,阳光城将对所进驻的城市的人居品质、企业员工带来重要影响。

首先,以用户为导向打造人居精品,引领城市人居价值变革。自从2016年发布二代产品升级方案以来,阳光城始终强调从“以客户为导向”到“以用户为导向”的产品核心理念升级。阳光城通过不断发掘购房者对功能、品质的需求变化,不断改良创新产品研发,使用户居住体验上不断迈向新高度。

阳光城二代产品从产品方面来说,与市场其他产品的差异化优势显著,即:总价相同,业态领先;业态相同、面积领先;面积相同、功能领先;功能相同、品质领先。在服务方面,阳光城发掘到人们对社区生活要求不断提高,简单的住宅供应与商业配套并不能完全满足用户的需求,因此提出五星级酒店化的配套服务和智能化社区生活。阳光城始终从用户的思维出发,讲述何为住宅、何为生活。

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(阳光城·檀府项目为业主打造的精致廊庭会所)

其次,从企业文化来看,阳光城强调与员工共成长。阳光城集团始终遵循“简单透明,结果导向,合作共赢”的企业文化和“三权分立,精英治理”的顶层设计,坚持“引进、发展、激励”的人才战略,外引精兵强将、内建人才梯队,不断拓展新业务平台,为员工提供优越的发展空间,全面推行双赢激励,让员工真正享受到公司发展带来的收益。2013年以来,阳光城集团凭借在人才管理上的卓越建树,连续五年荣获中国“年度最佳雇主”荣誉。

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而今,随着四川版图的逐步扩张,阳光城四川公司广纳贤士,为区域发展搭建人才梯队。无论你是行业精英,还是有梦青年,只要你有能力,有想法,阳光城都愿为你抛出橄榄枝。

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