2018年第28周，大連樓市成交、供應雙雙走低。最近2個月的主力銷售板塊金州新區，第28周在售項目均無特殊營銷節點，以常規去化為主，銷售面積同比回落23%，直接影響七區銷售走勢。
2018年第28周 成交、供應雙雙走低
2018年第28周大連七區商品住宅新增供應1.18萬㎡，共114套房源。全部來自甘井子區金地檀境項目。
2018年第28周大連七區銷售面積8.5萬㎡，除中山區及甘井子區外，其它區域周銷售面積均一定幅度下滑。
7月13日，萬科大都會星海、遠洋鑽石灣萬和公館（D3地塊）雙雙開盤。兩品牌項目均屬非限購行列，此次開盤推售比均在70%以上，延續大連當前開盤即熱銷的良好態勢。此外，甘井子區遠洋榮域、旅順口區華髮新城均有小體量加推。
金州新區成交佔全市48%
金州新區持續大份額（48%）引領七區銷售。金石灘居周板塊銷售表現之首。全市七區套均銷售面積為97㎡。套均銷售面積最大的是中山區，為116㎡；西崗區銷售套均面積最小，為59㎡。
金州新區周銷售面積4.08萬㎡，銷售416套房源。遠洋壹中心周備案50套房源蟬聯首位。大連金石灘魯能勝地周備案41套房源居次席，80-90㎡洋房產品去化最好。保億麗景山周備案38套房源排在第三位，170-180㎡洋房熱銷。
甘井子區周銷售面積1.58萬㎡，銷售174套房源。華豐金山花園備案27套，90-100㎡小高層產品去化最好。益豐乾城備案24套，70-80㎡高層熱銷。保利羅蘭、中華城周均備案18套房源，並列排在第三位。
高新園區位居第三位，周銷售面積1.35萬 ㎡，銷售139房源。萬科櫻花園備案44套房源依舊排在首位，80-100㎡高層熱銷。億達河口灣備案22套房源居次席，暢銷產品為110-120平高層。龍湖舜山府備案16套房源排在第三位，80-90、110-120㎡高層熱銷。
7區住宅存量1045萬㎡ 去化週期67周
各區中，存量最大的區域為金州新區，325萬㎡，去化週期16個月。中山區存量225萬㎡，去化週期25個月。甘井子區存量182萬㎡，去化週期8個月，市場環境相對最佳。
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