昨日是一个周六，上午东胜集团在石家庄召开大吾川项目新闻发布会，并宣布和绿色建筑设计院、青青部落、信多帮等多家企业建立战略合作关系。
大吾川位于河北平山西柏坡，占地5420亩，里面有400亩省级森林公园，拥有原生河岸资源、3万平芦苇荡，30万平米天然湿地公园，集中了湿地公园、森林、芦苇景观等多种自然业态，生态保持得非常好。
东胜集团拥有这个项目多年，经过详细筹划，昨天这个项目的整体规划出炉，东胜大吾川项目副总经理张枫说，东胜集团希望将大吾川打造成集研学旅行、文化康养、有机农业、文娱拓展于一身的北中国家庭度假新地标。
研学营地是此次大吾川规划中引入瞩目的一环。在国家政策的推动下，研学旅行、营地教育等综合实践活动成为中小学必修课，夏冬令营成为中国中产家庭的标准配置，但中国优秀的研学营地少，这也是一个不争的事实。
这次东胜集团携“文旅+地产”优势进入营地教育行业，希望把东胜集团多年积累的“地产+旅游”资源在大吾川落地，打造研学旗舰营地。
东胜集团成立于1999年，是中国房地产百强企业。近年来，随着房地产从黄金时代到白银时代的改变，东胜也开始了文旅+地产双轮驱动，东胜文旅是战略转型重要一环。
东胜旅游是香港上市公司，2015年东胜集团收购老牌旅游大鳄康辉旅游49%股份后，东胜集团董事长石保栋担任康辉旅游总裁。东胜集团希望未来三到五年内，在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海南经济特区等主要旅游目的地进行市场布局，东胜大吾川是东胜文旅的首发项目。
大吾川项目有地理优势。这里位于石家庄平山县大吾川村，距离石家庄市区约40公里，距平山县约10公里，周边还有西柏坡等红色旅游资源，是燕赵文化的核心地带。
大吾川研学营地负责人姜利涛说，未来这个研学营地将以自然、文化、红色为三个核心主题，针对6-18岁的青少年提供研学营、周末营、假期营、夏冬令营等服务。
姜利涛在圈内被称为“QQ”，是一名青少年素质教育的老兵。他曾经在著名的户外城市阳朔工作过多年，在中国攀岩、鹰赛、万科等多个单位工作过，后来也曾经自己创业，在青少年素质教育领域拥有丰富阅历。
姜利涛称，他对教育非常感兴趣，喜欢和孩子在一起，他希望这次借助东胜集团的平台，把自己多年积累的青少年素质教育和营地运营经验在大吾川项目落地，实现内心的梦想。
目前，东胜大吾川研学营地采用阶段性提升的策略。9月8号，第一期工程将完工，主要包括“青少年俱乐部”和“水上运动中心”。“青少年俱乐部”包含室内、室外多个体验式项目，室外有爬树、丛林穿越、小剧场等。小剧场是因势利导，根据场地特色而建，未来将在这里举行开营和闭营仪式。大吾川项目有丰富的水上资源——“水上运动中心”将建设有代表性的青少年水上项目，包括皮筏艇、水上瑜伽等项目。
营地第二期建设是在大吾川书院基础上改建的国际研学基地，未来这里能住宿300-500人，加上别墅、帐篷等设施，未来这个营地同期有望容纳千人。建设完成后，东胜大吾川将针对6-18岁的青少年提供研学营、周末营、假期营、夏冬令营等服务，平时面向石家庄地区孩子，小长假面向河北周边，山西、首都北京孩子，寒暑假可以面向全国甚至国际市场。
姜利涛说，“东胜希望在建设好大吾川自有营地后，能够把营地运营模式复制到其他地方。我们有信心把大吾川国际研学营地建设成为国内一流的营地，为中国营地教育事业发展贡献一份力量。”
“房地产+营地”似乎是“绝配”：房地产企业一般资金实力雄厚，所有的房地产配套都是营地配套，营地投资规模不小，普通营地公司很难承受；而营地的人流量、对客户的粘性和品牌影响力是房地产所追求的。
这样看来，文旅地产与营地是融合互补的关系。
从万科，到碧桂园、龙湖、融创，这些在房地产行业功成名就的企业纷纷选择进军营地教育市场，把青少年营地作为未来发展的一个重要布局，其中自有深意。
东胜大吾川作为“房地产+营地”融合探索的一个典型案例，其未来的发展，“营地导师”将保持密切关注。
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