統計數據顯示，2018年2月15個一二線熱點城市中，合肥新房環比跌0.3%，同比下跌0.3%；二手房環比跌0.1%，同比去年持平。今年三月份，合肥市區住宅成交價16725元/㎡，環比上月上漲3.28%；跟2017年3月數據相比，同比上漲11.5%。
從上圖中可以看出，瑤海區和新站區房價較低。合肥素來也有“東貧西貴，南富北賤”之說，而這裡的“東貧”指的就是瑤海區了。
從圖中可以看出，目前瑤海區在售新盤集中在龍崗板塊，區域有7大純新盤，樓面價1萬元/㎡以上的地塊有5宗，保利海上明悅、安建翰林天築、禹洲瓏玥灣3個盤，樓面價在1.2萬元/㎡，目前首開未定，根據周邊樓盤價格，預計上市價格有所上漲，瑤海區房價走勢將飆升新高度。
隨著瑤海區周邊新盤地價的上漲走勢，加上合肥東部新中心規劃的過審，肥東作為二區一縣的重點發展對象，未來潛力巨大，各個方面都將整體提升到一個新的高度，未來的東城，即將與“東貧”正式脫離關係，成為又一個新的城市地標。
對於居住在瑤海區的合肥人來說，高品質的樓盤環境是一直的追求。就此筆者特意來到項目周邊，親自了解居民的需求，除了大家首先看中的地段，其次便是環境與建築的相互融合，還有社區內部的綠植景觀等要求。智慧公館目前僅剩最後8席實景洋房，因為滿足居民們對家的願景而受到置業者青睞。
智慧公館項目本身就佔據著城東最核心的資源位置。東接通達路，西鄰郎溪路，南靠長江東路，北至臨泉路，緊鄰地鐵2號線，長江路是合肥城區唯一核心主幹道，自東向西貫穿整個合肥主城區周邊匯聚合肥最為繁華的淮河路步行街、市府廣場、大東門等繁華商業圈，文物古蹟眾多亦有古逍遙津、李鴻章故居、明教寺等，更延長至大蜀山風景區，董鋪水庫的生態環境區，潛在價值更優渥。
智慧公館純法庭院洋房，社區內匠心打造詩意園林、益智休閒的兒童樂園、800米健康跑道，給您和家人最舒適的歡樂時光。目前在售的實景現房1F買一層得一層，用一層的價格獲得雙標準層享受，並附贈下沉式庭院，寬敞舒適的空間，承載家人的幸福時光。
從物業類別上來看，智慧公館是一個涵蓋闊景高層、風情電梯洋房、商業智能辦公，法式風情商業街區等多種業態為一體的城市綜合體項目。不僅如此，項目還有800米健康跑道，是父母強身健體的好去處，也是閒暇時間陪伴孩子休閒的好選擇，為生活增添浪漫與健康。
更值得關注的是，從樓盤或知，目前該項目在售8套洋房，且贈送下沉式庭院，更是享受買一層送一層的超值優惠，從此入駐絕佳板塊。
有時候，生活需要一點變動，樓上與樓下之間的充足的空間，足夠讓一家人老少在一起享受天倫之樂。
項目動態：目前在售1F洋房，實景現房絕美綻放，最後8席 買一層得一層，庭院時光，與您共享！
項目地址：合肥市瑤海區臨泉東路與廣德路交匯處
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