■選擇高成本地區，是商鋪投資成功的第一步
商鋪投資是當今時代最重要的投資手段之一，華人社會商鋪投資戰績最顯赫的要數香港“鋪皇”鄧成波，鄧成波位於銅鑼灣泰港大廈的鋪面，為其賬面足賺約1.69億元。
在商鋪投資大咖們的影響下，如何甄選具有高回報預期的商鋪，成為了投資者們共同關注的話題。而選擇高成本地區，是商鋪投資成功的第一步：只有在一線城市核心地段，即高成本地區進行商鋪投資，才能獲得理想的甚至超預期的高回報。
與此同時，在同等回報率下，投資成本越低收益越高。因此，商鋪投資的第二步，就是要在高成本地區中，找到進入門檻較低的機會，即高成本低區。
■富人時間成本高昂，刺激國際一線城市商鋪價格上升
高成本地區是城市生活成本高的概括，@尹香武 先生認為：深圳要建設高成本地區，才能更高效，更集約。一般情況下城市中生活、工作會涉及的成本主要包括時間成本、生活成本（物價）、教育成本、房價成本。
為什麼紐約、東京、香港等富豪雲集，原因就在於這些國際一線城市，能夠用金錢換取高質量的配套和服務，以節省自己寶貴的時間。當越來越多高端財富群體聚集，消費力快速膨脹，這些城市的商鋪價格也就起來了。
■高成本地區VS低成本地區
戴德梁行發佈的《全球商業街研究報告》顯示，目前全球最昂貴商業街是紐約的第五大道，2017年租金約合人民幣20.64萬元/㎡/年，其次是香港銅鑼灣，約合人民幣18.75萬元/㎡/年。售價方面，銅鑼灣曾成交一套地鋪，每平米單價摺合人民幣約1500萬元。
對比會發現，紐約、香港、倫敦等城市，高昂的消費對應高昂的價格，是名副其實的高成本高區。但是由於財富群體的時間成本在此能夠得到最大化的節省，高成本高區的投資價值依舊看漲，尤其是黃金地段的可售商鋪更是屈指可數，即使買入的成本高昂，回報也是更為可觀。但在房東們長期持有的限制下，投資者進入的渠道非常有限，購買機會較少。
深圳要發展成國際一線城市，向高成本地區靠攏基本上毋庸置疑。尤其是粵港澳大灣區時代，作為龍頭城市的深圳，所承擔的國家任務更是任重道遠。然而如今的深圳，基建、成本等都在逐漸向高成本地區進化，但商鋪售價卻仍停留在階段性的低位，這樣的矛盾全球罕見，當然此時買入優質資產則是低投資高回報最好的時機。
■低門檻高收益的風口級項目，入手正當其時
如今，粵港澳大灣區規劃細則的出爐已經進入倒計時，這意味著深圳的城市價值將邁上一個新的臺階，而位於粵港澳大灣區核心，佔據前海城市新中心+寶中雙中心位置的前海唯一現售金鋪——前海·卓越時代廣場，憑藉優良的價值屬性，將成為高端財富群體在商鋪投資領域實現低門檻高收益的風口級項目。
據瞭解，前海·卓越時代廣場限量推出的約60-90㎡一手臨街餐飲現鋪新盤，單價約25-35萬/㎡，甚至不及銅鑼灣商鋪單價的四十分之一。但從區域及產品自身價值來看，不管是地段、人流、配套還是品牌都是深圳屈指可數的價值高地。
在粵港澳大灣區的規劃和前海城市新中心地位提升的背書下，前海·卓越時代廣場作為前海城市新中心地段上唯一可售商鋪，稀缺價值不言而喻，且其所在區域未來將聚集約180萬㎡高端商務辦公人流的固定消費力，約168萬㎡新歡樂海岸休閒人流無縫導入，周邊1.5公里範圍內還覆蓋了超約13萬高端居住客群及項目自身約1.5萬固定商務消費人群，罕見多重人流聚集成就不可複製的人流旺地。同時區域還彙集了約40億城市公建，5條地鐵線路密集覆蓋，為高流量財富湧入提供通道。同時又有卓越品牌專業運營，即買即租即收益。
前海·卓越時代廣場將最大化的實現高成本的疊加，將使得前海·卓越時代廣場成為全球列強城市王區創始層不可錯失的機會。
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