在剛剛過去的六月份，上海總共新開2個樓盤，這些新開樓盤賣得怎麼樣、是否值得購買？我們為大家一一分析這2個樓盤綜合優勢，近期打算購買新房的人千萬別錯過。
指標釋義
當月去化=當月樓盤成交量/供應量
戶型配比=每個戶型佔總成交比重
價格優勢指數=樓盤成交均價/區域成交均價
(注：括號內是該樓盤各項參數)
打分標準
當月去化：高於30%3分，20%-30%之間2分，10%-20%1分，低於10%0分
價格優勢：低於區域10%以上3分，低於區域5%-10%2分，高於區域5%以上0分，介於之間1分
戶型配比：戶型佔比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指數：商場高於3個1分，低於3個0分；公交線路高於6條1分，低於6條0分
美溪裡
地理位置：金山區張堰鎮
成交參考價：21104元/平米
6月成交量：13套
開盤時間：6月17日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 6分
- 當月去化：15%(項目供應58套)
- 價格優勢：低於區域均價7%(區域均價21104元)
- 戶型配比：三居室54%(二居室46%)
- 生活指數：商場5個、公交線路6條
星信名邸
地理位置：嘉定區德園路955弄
成交參考價：49324元/平米
6月成交量：10套
開盤時間：6月21日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 3分
- 當月去化：1%(項目供應726套)
- 價格優勢: 高於區域均價42%(區域均價34700元)
- 戶型配比：三居室60%(二居室40%)
- 生活指數: 商場4個、公交線路8條
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