對於房價，相信許多人都有自己的觀點。但無論如何，房價的確是在上漲，這是毫無爭議的事實。而且，不是小漲，而是大漲。不僅是一二線城市的房價全面上漲，關鍵是連三四線城市和十八線小縣城的房價都在瘋狂上漲。所以，有些讀者就給三刻留言說，為啥調控了這麼多年，所有的調控措施都在加碼升級，可為啥房價還是無法降低呢？
三刻認為，關鍵在於有三類人不同意房價下降。甚至，在他們的認知體系中，房價只有上漲才是正常的，因為一旦下跌自己就完蛋了。那麼，咱們今天就來說說這三類人都是哪些，然後來分析一下他們的動機。
首先，最不能允許房價下跌的，就是各個城市。為啥呢？很簡單，看看土地出讓金數據就知道了啊！2017年，賣地收入總和達到了5.2萬億，增幅將近50%！別覺得有什麼驚訝的，實際上過去十年都是這個增幅水平。那麼，考慮到賣地收入的基數在年年增大，所以土地出讓金的金額實在是一塊大肥肉。而這個錢都被各個城市用來建設城市，以及搞綠化，建學校了！
那麼，倘若房價下降的話，開發商肯定不會蓋房了，自然也就不會買地了。而土地出讓金一旦銳減，那麼這個城市的運行成本怎麼解決？難道讓當地人全部都喝西北風嗎？所以，從這個角度來說，房價只有繼續上漲，許多城市才可以繼續運轉下去。
其次，銀行也不答應房價下跌。銀行是無利不起早的傢伙，他們的邏輯就是哪裡可以賺錢，就向哪裡投入資金。那麼，現在的問題是，房貸部分已經成為了銀行所有的盈利項目中最穩定的一個。倘若房價下跌了，許多剛需族估計會馬上斷供，直接把房子以及債務甩給銀行。而一旦整個樓市垮掉了，開發商也就破產了，那麼銀行借給開發商的貸款怎麼收回呢？所以，為了自己的生存考慮，銀行不僅不會同意房價下降，反而還會想辦法托住房價。
最後，炒房客也不同意房價下降。炒房客這個群體，實在是神通廣大。他們手中有資金，背後又有資源，靠著買房賣房賺了大錢。所以，為了自己的錢袋子考慮，炒房客肯定不會同意房價下跌。因為，這樣一來剛需族就會持幣觀望，根本不會考慮高價接盤自己手中的房子。那麼，這樣一來自己的財路豈不是斷掉了嗎？
綜上所述，房價不是不能下跌，而是因為這三類群體不同意、不允許房價下跌，因為這關係到了他們的錢袋子，對吧？那麼，各位讀者認為著三刻說的有沒有道理呢？歡迎各位讀者留言交流，並多多關注三刻，三刻將會一一回復你們的留言哦！
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