還是你們喜歡的話題，買房買房，但是今天，咱們換個角度，沒錢，錢不夠，貸款額度低，能不能在青島買房，怎麼買房？
咱們先說難度低的，就是手裡有錢，但全款購房不夠，又不想貸款，但是離目標房屋的總價還有點差距，其實這種情況在我們身邊很多。今天去看房，明天去看房，看的哪哪都好，就是不買。
原因呢就是全款還沒攢夠，總想著攢夠了一步到位，還沒有負擔，想的是挺好，但時間一久，發現好像永遠攢不夠，或者說追不上房價增長的速度。這種人群也不在少數，在這我給你個建議，要麼根據自己的可承受的範圍貸款，要麼降低自己的要求，套三改套二，套二改套一。
那您要是就想花這些錢，而且咱還就要套三、就要套三、就要套三，怎麼辦？只有一個辦法，去郊區，是吧？符合你面積要求，價格還便宜。但有時你真的是撿起了郊區的芝麻，扔掉了市區的西瓜，這種情況在年齡偏大的人群中比較常見。
第二種就是有點錢，但需要翹著腳才剛剛摸到首付的線，滿心期望的等著湊夠首付去買房，可是隨著近幾年房價的增長，首付也在增長，就會出現總是差那麼一點點的情況，讓你很是糾結，怎麼辦呢？
我的建議，如果是剛需的話，父母出點，或者親戚朋友借一下，能買就先買上，剛需麼，沒什麼好說的，中年朋友有這種情況的比例比較大。
第三種就是有點積蓄，但離首付還是有些距離的，大部分是已經畢業4、5年的年輕朋友居多，不需要贍養老人和撫養子女，生活壓力還不算大，在置業方面就比較靈活，首先綜合考慮自己的承受能力，和收入開支，沒有必要在商品住宅這一棵樹上吊死，公寓住宅產品非常適合年輕人居住，而且價格便宜，保值增值效果也不錯，前幾期講過青島富力公寓，沒看過的可以翻翻以前節目。
或者，我們可以選擇小戶型的二手房，首付不會太高，如果簡單裝修翻新下，也還是挺溫馨的。再就是待拆遷的市區老房子，如果選擇好了，有可能真是你烏鴉變鳳凰的機會。
現在青島的城市化建設速度很快，市區老房子，很多都會面臨再規劃、拆遷重建。但是，已經公佈拆遷的房屋你就別想了，人家也不會賣，即便賣的話，價格也很高，意義不大。
我的建議就是多觀察、多瞭解，比如70年代或者80年代建的房子，基本老舊不堪，並且目前還沒有拆遷計劃的，可以選擇入手，購買後，可以以租養貸，如果運氣好，沒幾年就拆了，換新房，拿補償，皆大歡喜，也有一種可能，就是總不拆，怎麼辦，這就看你個人選擇了，比如可以賣掉變現，再購買其他住宅，畢竟二手房也是保值的，不會讓你有虧損，還是百利無一害的。
最後一類人群，可能是看了標題進來的，就是沒積蓄、沒收入，想知道怎麼買房的朋友。我建議，別做夢了，趕緊找地兒工作，上班掙錢去吧，別在這瞎耽誤工夫了。
好了，今天就到這，至於上面提過的老舊房屋拆遷安置和補償標準，我們整理了一篇文章，感興趣的朋友可以關注“青島show樓處”的今日頭條號，回覆評論和我互動，我們明天再聊。
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