对普通人来说，在城市买房很不容易，有很多人忙忙碌碌一辈子也就为了买一套房。一套房子少则几十万，多则上百万、上千万，有时候需要花掉几代人的积蓄买房，甚至有的人还为此背负几十年的巨额债务。
买房除了需要准备买房首付款外，还需要这些钱!你心里有谱了吗?千万别以为凑够买房首付款就行了，后面这些款项也很关键，否则一旦你资金周转不灵，你将陷入两难的境地，甚至让你不得不面临卖房的窘况。
一、买房首付款。如果你购买的是新房，那么买房首付款比例一般是总房款的30%，当然个别城市的比例为总房款的35%。如果你购买的二套房，那么买房首付款比例一般都会超过总房款的50%，甚至有不少城市的二套房比例为总房款的60%。
二、房贷月供。贷款买房成功后，购房者将开始每月的房贷月供，这是一件需要长期坚持的事情。如果你还不起房贷月供了，可能会面临卖房的窘况，或者被法院强制收走房子低价拍卖，所以贷款买房还需要量力而行，需要综合考虑自己的还款能力，切莫跟风买房。
房贷月供金额与房贷利率、还贷期限(1年-30年间选择，一般都是20年或者30年)、还款本金、还款方式(等额本息和等额本金)等息息相关。
如果你是住房公积金贷款买房，那么房贷利率(五年以上公积金房贷利率为3.25%)会低很多，贷款总利息也会少很多;如果你是商业贷款买房，2018年5月全国首套房贷款平均利率5.6%，贷款总利息比公积金贷款总利息多很多。
例如贷款100万，按等额本息方式还款30年，公积金贷款的总利息约为56.67万元，商业贷款(房贷利率按5.6%算)的总利息为106.67万元。也就是说商业贷款就比公积金贷款多了约50万的利息。
三、其他费用。在买房的时候，除了首付款、贷款费用外，还需要缴纳税费(契税[新房]、印花税[二手房]、个人所得税等[二手房])、新房维修基金、办理房产证的费用等其他的费用。此外收房后，每个月还需要缴纳物业费，一年下来物业费也要好几千块，也是一笔不小的费用。
閱讀更多 東營房產 的文章
