2018下半年首場土拍大戰即將在7月13日打響，北園大街、郭店、雪山、唐冶均有供地。
上半年土地市場狀態一般，一些被看好的地塊也沒能帶來高熱度，競價次數超50輪的寥寥可數，整個市場呈現清冷狀態。
不過，本次出讓地塊總量雖不多，但北園大街、郭店和雪山片區均有居住用地出讓，超過出讓總量的一半。其中，雪山片區距離上一次居住用地成交已過去兩年時間，據瞭解，那次兩個地塊在大戰127輪後被龍湖拿下。
雪山片區作為濟南東部新城規劃的重要發展片區之一，北靠新東站片區，東依唐冶片區，西接長嶺山片區，近年來深受關注。
從在地理位置上看，雪山片區處於東部新城較中心位置，屬潛力片區。片區內有三條東西向城市主幹道（世紀大道、經十路、飛躍大道）經過，南北向有鳳歧路、鳳鳴路等，從山東建築大學到高新區、奧體片區開車僅需10多分鐘，去高新萬達廣場、雨滴廣場、丁豪廣場等購物非常便利。此外，唐冶的兩家奧特萊斯都有消息透露計劃今年開業，屆時購物又有新去處。
在交通方面，濟南東西向地鐵R2線在濟鋼新村設有站點，連接R1和R3兩條南北向線路，R2線計劃2021年運營。另一條東西向地鐵M3線在鳳鳴路設有站點，也有望儘快“動起來”。
目前，雪山片區有較多地塊處於待開發和正在開發階段，在環境問題上需繼續改善。網友們十分期待的1250米十字形櫻花大道正在建設中，600棵櫻花樹將栽種在龍湖春江酈城沿韓倉河東路和地塊規劃路之間，直線提升片區“顏值”。
雪山片區及周邊現在售項目不多，有萬科龍湖城市之光、玖唐府、龍湖春江酈城、中新錦繡天地、萬達城等，與龍湖有關的項目佔據了數量上的半壁江山。
言歸正傳，本次雪山片區出讓的兩個地塊靠近萬科龍湖城市之光，均規定沿河規劃建築高度控制在20米以內，其他規劃住宅建築最高不宜超過18層。
其他捆綁條件，2018TDGP12R0045地塊須配建建築面積不小於1100平方米的社區綜合服務設施用房、建築面積不小於300平方米的社區衛生服務站、建築面積不小於1200平方米的文化活動站、建築面積不小於1200平方米的室內副食品市場。2018TDGP12R0046地塊須配建建築面積不小於900平方米的社區養老服務設施。
此次土拍，雪山地塊是延續2016年百輪大戰的激烈，還是保持2018上半年的平淡，7月13日見分曉！
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