前段時間，"棚改貨幣化安置比例受到限制"的消息在網上受到眾多關注，消息一出即引起購房者的關心，如果是安置比例受到限制，那是不是意味著"拆二代"能拿到的現金會減少？樓市流動資金也會減少？
前幾年杭州樓市為了"去庫存"，貨幣化安置也是主要方式之一。而現在"去庫存"的任務早都已經完成，現在不止沒有庫存，連房子都買不到，供應量嚴重不足。
其實"棚改安置"一直都有，不過早前是以實物安置為主，過去杭州拆遷戶在選擇貨幣安置和實物安置時，選擇實物安置的佔大多數，貨幣安置的比例低於10%。到2015年，市場為了緩解樓市高庫存壓力，在全國各地實施"去庫存"措施，實物安置轉變為貨幣安置就是當時提出的做法。
2016年政府提出打好棚戶區改造三年攻堅戰，同時積極推行棚戶區貨幣化安置方案。針對當時的情況，貨幣化安置優勢十分明顯，通過貨幣化安置的各種獎勵，補貼，群眾的拆遷意願也比較強烈。數據統計，自貨幣化安置實施以來，從最開始選擇貨幣化安置不到10%的人群，增加到最高的50%以上。
不過此情況到今年又有了新的改變，鑑於前兩年"去庫存"已經完成，今年杭州在拆遷安置方式上已經提倡儘量選擇實物安置，相比前兩年，今年杭州貨幣化安置已經明顯下降。
以上個月剛完成徵遷工作的江乾區筧橋街道範家社區為例，范家社區總共徵收農戶525戶，其中貨幣化安置比例不到20%，而去年筧橋街道其他社區的貨幣化安置比例最高達到47%，平均值也超過30%。對於現在的杭州拆遷戶而言，越來越多人選擇實物安置，選擇房子，一家6、7口人，大概能分3到4套房子。如果是選擇貨幣安置，拿到手的錢，按照目前的杭州房價，應該只能買到一套稍微好點的房子。而且現在買房還要搖號，還不一定能搖到號，就算搖到了，也不一定合心意。
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