近日，又一個新聞引爆輿論場。喊了多年的不動產登記聯網終於全面運行了，這次可是真的來了！！！
不動產登記聯網這次真來了
據報道稱，自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。下一步自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
擁有一把大紅本，是很多人的夢想
不動產登記之所以備受關注，是因為很多人寄希望於它是一件法寶。一件能反腐、能降房價、能推動地產稅出臺的法寶。但法寶真的有效果嗎？還只是人們的一廂情願？
解答一：不動產登記會讓房價下跌？
編者明確認為不會。在過去十年中，先後有自住房政策、徵收20%交易稅等一系列制度和措施被人為地擔任了降房價的角色。結果顯而易見，房價不但沒跌反而屢創新高，讓人心碎！
降房價成為很多人的終極夢想
現實很殘酷，編者完全理解大家降房價的心情。但不動產登記只是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它真的不是一劑降房價的猛藥。有這個想法的朋友，編者只能認為是too young too simple， sometimes native。
解答二：是否會成為反腐利刃？
不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以以房查人，這會對貪腐官員起到震懾作用。
但是實際效果怎樣，編者不是特別樂觀。畢竟貪腐官員也不傻，不會每一套房產都寫自己名字，也不會只貪房產。而且貪腐貪的是權力，正所謂“竊鉤者誅，竊國者侯”。
解答三：是否會成房地產稅出臺的前奏？
不動產登記聯網屬於摸清家底的基礎性工作，的確可以為稅收改革提供有效的支撐。
很多人認為房地產稅會能夠降低房價，編者不敢苟同
房地產稅也被很多人當作降房價的猛藥。（這麼說猛藥好多，可都不對症）但編者認為，房地產稅的出臺取決於國家意志是否強烈，目前看來的確會出臺，但過程艱難，涉及利益方多。當下中美貿易戰正酣，國內經濟還沒有實現轉型，短時間內不會出臺房地產稅，而且編者以為房地產稅幾無可能起到降房價作用。
【說在最後】
不動產登記本身是好事，讓一切更透明。正所謂，大數據時代，人是透明的。
首先在“房住不炒”調控大旗下，能夠對嚴格控制房地產套利起到作用。其次經過盤點和大數據呈現，能夠對過去的胡亂建設粗放型建設進行整治。最後是敲山震虎，逼著金融業和部分地產業相關人員轉變觀念，將重心放在實體經濟上，這恐怕是決策者的最終目的。
但如果真想讓整個經濟轉向，那就要有壯士斷腕、刮骨療傷的決心，堅決全面的對過去市場中存在的錯誤進行糾正，由粗放式管理向著集約型管理邁進。
同時因為不動產登記運行，涉及到多個部委比如自然資源部、住建部等。一定要職責明確，否則有可能導致管理混亂，互相推諉，這不就成了趕鴨子上架了麼？編者也希望不動產統一登記之後，期待全國社保等數據也能突破壁壘限制，儘快統一聯網。
更好的發展就一定要摒棄過去存在的陋習，如果這一切能從登記開始，那麼編者認為功莫大焉！
閱讀更多 房東那些事 的文章
