買房子簽訂合同時，一定要詳細閱讀合同，及時按照約定繳納費用。這不，潁東區的朱先生買了套商品房，因開發商遲遲不交房，他起訴對方索賠3.7萬元。不料，法庭上開發商反訴朱先生延遲按揭貸款，索賠2萬餘元。
這起糾紛該何去何從?
朱先生家住潁東區某小區，2015年5月底，他和潁東區某開發商簽訂商品房買賣合同，約定購買一套150餘平方米的房屋，單價4900多元。雙方約定，合同簽訂當日交首付款48.7萬餘元，餘款27萬元辦理銀行按揭貸款。
隨後，朱先生交了首付款並辦了貸款。可到了約定的交房日期，開發商並未按時交付房屋。期間，朱先生數次找到開發商交涉，可對方並未給出明確時間。就這樣，交房期限過了近10個月。
去年6月，朱先生將開發商訴至潁東法院，要求支付違約金3.7萬餘元。
可法庭上，開發商卻表示，朱先生未及時遞交材料，導致按揭貸款的27萬元延期支付，應承擔違約責任。
開發商表示，雙方合同約定，如買受人未按規定時間付款，逾期在30日內，買受人按日萬分之三支付逾期付款違約金，逾期超過30日的，如繼續履行合同，買受人按日萬分之五支付逾期付款違約金。
雙方在該合同附件四補充協議中還約定：“因買受人的責任使買受人延遲按揭貸款的支付房款時間，買受人應承擔逾期付款的違約責任。”
因此，開發商要求朱先生賠償延遲按揭貸款造成的違約損失2萬餘元。
最終，法院調查後審理認為，開發商應當支付朱先生逾期交房違約金3.7萬元;朱先生需支付開發商逾期付款違約金1.8萬元。兩項折抵後，開發商需支付朱先生1.9萬元。
宣判後，朱先生提起上訴。近日，法院二審駁回上訴，維持一審判決。
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