中房網訊 據新華社報道，住建部負責人5月9日就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志。
此次約談強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
這是也是繼全國兩會“部長通道”後，住建部再一次表明堅決的態度。
約談強調，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實採取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；要加快制定住房發展規劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融槓桿，防範市場風險；大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
成都、太原兩市政府負責同志表示，將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產市場調控主體責任，立即採取有力措施，確保市場穩定。
據瞭解，“五一”前住房城鄉建設部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。
中房網（微信公眾號：zhongfangwang）根據國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格數據整理發現，上述被約談城市大多是近期房價上漲過快城市。排除佛山（不在70個大中城市統計範圍），上述提到的11個城市自2017年9月份以來，除個別城市房價單月出現環比下跌或持平外，其餘城市房價均出現環比連續上漲態勢。
對於住建部的約談行為，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，約談也可以理解為窗口指導的方式，屬於比較間接但影響效果較好的調控手段。從約談的制度來說，房價上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。此次約談成都和太原兩市，也說明此類城市房價上漲過快，潛在上漲的因素還需要遏制。未來其他城市房價上漲若過快，也會面臨類似約談等內容。
從政策內容來看，嚴躍進指出，此次政策明確強調了“四個意識”的概念，即要有政治意識、大局意識、核心意識和看齊意識，充分體現了各級政府需要高度重視本輪房地產調控，從大局出發，積極穩定市場。而其他內容還是房住不炒的邏輯體現，思路基本不變。未來調控會繼續在地方調控主體責任落實方面下功夫。
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