今年来，随着各地楼市调控政策的趋紧，银行业也在不断的配合着调控，在多次上调房贷利率之后，银行业又将监管的目光放到了消费贷等身上，再为资金入楼市把关。而如今，有地区银行称房贷利率不会进一步上调，而一些担保公司、房产中介为了购房资金则自称“门路多”。难道是银行“钱口袋”开始松了？
据融360最新监测数据显示，9月全国首套房贷平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，为年内第九次上涨，上涨速度呈放缓趋势。
在银行屡次上调房贷利率的同时，近两个月，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开，银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。
而就在很多购房者为不断高涨的房贷利率而忧心的时候，如今就有银行“放松”的消息传来。
据南方都市报消息，经记者调查显示，随着积压的存量业务消化完毕，广州部分银行的放款速度开始加快，此前因没有额度暂停接件的银行也将在四季度或明年重启房贷业务。一华南某股份制银行个贷部负责人表示：“就房贷利率来看，目前已经基本到顶，不会有进一步上调的可能，从以往的情况来看，市场的平均按揭利率不会超过较基准上浮的10%”。
而除了有报道银行的房贷“松”了之外，近日又有消息称如果你没钱买房子，一些担保公司、房产中介可以为你“找门路”。
证券日报消息，近期在多个论坛的贷款、房地产板块上，一些“如何躲避银行‘跟踪’”的帖子占据了很大篇幅，内容一般为“收到银行要求出具消费证明的通知，否则将欠款计入下月信用卡账单。请问如何才能躲避银行跟踪？取现转给他人再汇给自己可以吗？有什么好的简便方法？”等等。
而据证券日报调查称在强监管下，银行消费贷进入楼市虽然遭遇封堵，但是仍有担保融资公司、房产中介在推销贷款产品，或者宣称和银行有特殊的合作关系。有部分房产中介的工作人员也表示：“如果申请人工作单位良好，工资证明与工资流水匹配良好，月收入在10000元以上，银行基本都能批30万元的消费贷。”同时，多位房产经纪人表示，“只做熟客”。
那么，从种种迹象表明，银行对于楼市的钱口袋是松了吗？
此前，融360分析师李唯一也表示，银行房贷利率总体会处于微调状态，峰值或将临近。但事实上一些比较“优惠”的银行仍还在纷纷跟上调整的步伐。有业内人士认为，10月房贷额度再趋紧，各大行利率至少上浮5%。
而近日央行数据显示，9月末广义货币（M2）同比增长9.2%，增速比上月末高0.3个百分点，对此，海通证券首席经济学家姜超认为，今年前三季度新增贷款中有一半以上来自居民部门，居民加杠杆速度依然迅猛。因近期监管部门和银行加大对短期消费贷款资金用途的审查。对此民生银行首席研究员温彬也预计，预计短期消费贷款增速会回落。
由此观之，面对着突然上涨的M2数据，未来银行对于进入楼市资金的监管仍不会放松。
（综合自：证券日报、南方都市报、北京日报、21世纪经济报道）
閱讀更多 中國商網 的文章
