今年來，隨著各地樓市調控政策的趨緊，銀行業也在不斷的配合著調控，在多次上調房貸利率之後，銀行業又將監管的目光放到了消費貸等身上，再為資金入樓市把關。而如今，有地區銀行稱房貸利率不會進一步上調，而一些擔保公司、房產中介為了購房資金則自稱“門路多”。難道是銀行“錢口袋”開始鬆了？
據融360最新監測數據顯示，9月全國首套房貸平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，為年內第九次上漲，上漲速度呈放緩趨勢。
在銀行屢次上調房貸利率的同時，近兩個月，全國各地針對銀行個人消費貸的排查工作已經大規模展開，銀監會等監管部門採取一系列措施嚴格監控消費貸等資金流入房地產。
而就在很多購房者為不斷高漲的房貸利率而憂心的時候，如今就有銀行“放鬆”的消息傳來。
據南方都市報消息，經記者調查顯示，隨著積壓的存量業務消化完畢，廣州部分銀行的放款速度開始加快，此前因沒有額度暫停接件的銀行也將在四季度或明年重啟房貸業務。一華南某股份制銀行個貸部負責人表示：“就房貸利率來看，目前已經基本到頂，不會有進一步上調的可能，從以往的情況來看，市場的平均按揭利率不會超過較基準上浮的10%”。
而除了有報道銀行的房貸“松”了之外，近日又有消息稱如果你沒錢買房子，一些擔保公司、房產中介可以為你“找門路”。
證券日報消息，近期在多個論壇的貸款、房地產板塊上，一些“如何躲避銀行‘跟蹤’”的帖子佔據了很大篇幅，內容一般為“收到銀行要求出具消費證明的通知，否則將欠款計入下月信用卡賬單。請問如何才能躲避銀行跟蹤？取現轉給他人再匯給自己可以嗎？有什麼好的簡便方法？”等等。
而據證券日報調查稱在強監管下，銀行消費貸進入樓市雖然遭遇封堵，但是仍有擔保融資公司、房產中介在推銷貸款產品，或者宣稱和銀行有特殊的合作關係。有部分房產中介的工作人員也表示：“如果申請人工作單位良好，工資證明與工資流水匹配良好，月收入在10000元以上，銀行基本都能批30萬元的消費貸。”同時，多位房產經紀人表示，“只做熟客”。
那麼，從種種跡象表明，銀行對於樓市的錢口袋是鬆了嗎？
此前，融360分析師李唯一也表示，銀行房貸利率總體會處於微調狀態，峰值或將臨近。但事實上一些比較“優惠”的銀行仍還在紛紛跟上調整的步伐。有業內人士認為，10月房貸額度再趨緊，各大行利率至少上浮5%。
而近日央行數據顯示，9月末廣義貨幣（M2）同比增長9.2%，增速比上月末高0.3個百分點，對此，海通證券首席經濟學家姜超認為，今年前三季度新增貸款中有一半以上來自居民部門，居民加槓桿速度依然迅猛。因近期監管部門和銀行加大對短期消費貸款資金用途的審查。對此民生銀行首席研究員溫彬也預計，預計短期消費貸款增速會回落。
由此觀之，面對著突然上漲的M2數據，未來銀行對於進入樓市資金的監管仍不會放鬆。
（綜合自：證券日報、南方都市報、北京日報、21世紀經濟報道）
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