中國到底有多少空房？國家統計局早在2016年就丟出了一個數據：全國居民人均住房建築面積達到40.8平方米，一個三口之家的平均住宅面積達到了122平米，早早的超越了英國、德國等發達國家，一句話我們不缺房子。
但關鍵還是分配問題，房子多的人別說40平，400平，4000平也是有的，這些房子就形成了高企的空置率。
而房子少的人，被平均之後也只有40.8平，甚至連租都租不起！
那麼空置稅，會是解決問題的一劑良藥嗎？
答案是：空置稅其實對房價毫無影響！
空置的本意，是不住也不出租的意思，這個稅種，其實怎麼看怎麼漏洞百出。要偽造一個房子有人住，難道很難嗎？
而且哪個房叔房姐能被這點稅嚇跑？還是太天真了。實際上空置稅不過是一個不那麼嚴格的房產稅。對於有錢人來說，這點稅估計還沒物業管理費高，充其量是讓一群不那麼有錢的中產，把手裡的多套房拿出來裝修裝修，出租一下，改善一下租賃市場。
說得更殘酷一點，其實根本沒有稅能夠滿足大家所有幸福的幻想。除非房子不再買賣，直接分配，否則，商品市場生來就不是公平的，我有錢我想買房保值升值，我有錯嗎？
解決空置率或者說囤房炒房的問題，說白了，也就是要抑制房子的投機需求。
只有改變了大家對房子就是保值，有錢就買房子的思維模式，才能夠改變房價不斷上漲的結局。否則，即使再不缺房子，房價還是會繼續上天，因為大多數人買房子已經不是用來住了，而是用來炒。
正如專家所言：只要房價的上漲預期改變，房子的金融屬性降低，美好的明天才會到來。
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