6月16日，天府新區南一神秘項目浮出水面，引起了業界極大關注。其以東方美學示範區亮相為契機，以極具“東方”傾向的產品，正向“慌亂”已久的成都樓市灌輸著一種思想：不久之後，這將是成都“中產”的夢想標配。
這種說法應當放在成都房地產市場的大環境來看，一是“東方建築”對成都人來說，向來帶著夢想的光澤；二是預示著成都樓市經歷了幾番“轟炸”，置業者正在迴歸審美。
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過去一年，房子對於生活在成都的中產而言，已變成最棘手的事情。
幾番限購下來，失去資格的人不在少數。一位生活在華陽的用戶說，2017年末，家裡二胎出生，想為此再改善一次住房，加入搖號大軍。沒想到半年過去毫無收穫，還被“515限購升級”剝奪了資格。
他對“改善”的定義很明確：有山有水、純低密社區、有點情懷、有點體面。
但面向成都找尋，2.0以下的低容積率幾乎難覓，遍地都是高低配下的“偽低密”。再深究山水依傍，我們發現富有這種條件的區域，在成都已被開發殆盡。
至於有點情懷這一點，從成都的精英們身上體現得非常明確。他們在內心中，或許還懷念古樸的裡坊街巷，活潑的山水田園。然而他們人生的軌跡，卻早已再離不開城市。
那麼可不可以有這樣一種房子，既有山水的滋養，又與城市中心快速連接。低密疏朗，古風淳厚，還有豐盛的會所、樂園和社群……
在北上廣深，可能或許真的沒有了。但在成都，仍然有創新者的機會。
比如，天府新區南，山水間建面約100-140平米的新中式府邸，是不是充滿誘惑？它就是剛亮相的新城金樾府邸。
△金樾府邸效果圖
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6月16日，新城金樾府邸揭開了東方美學示範區的神秘面紗，據悉，當日現場人群熙攘，皆為一睹“東方”而來。
“從上海到天府南，新城一路匠造百年文化住宅。”新城住開成都公司總經理宋立攀現場表示，本次以“樾”系落子新津，是集團上下對捍衛東方文化的決心體現。
當日的金樾府邸充斥著東方元素。一場蜀錦旗袍走秀，千年前的蜀地繁榮被重新演繹；“江旗袍”加身第54屆世界小姐，國宅威儀被穿得淋漓盡致。活動由3D《清明上河圖》的展出步入高潮，也將現場人群一同被捲進了時間的長河之中。
在漢服和中式生活方式引起關注之後，新一輪的東方傳統美學消費品——中式建築，也躍入成都高收入人群的視野。
金樾府邸東方美學示範區給在場所有人帶來了一次感官震撼，蜀人含蓄，但目睹過這番場景，他們愈加渴望這一切雋永；若是對東方美學有些執念的成都人，大概已經看到了在這裡可呈現的生活的雛形。
而這一切都只能發生在特定的空間中，“天時、地利、人和”缺一不可。
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新城金樾府邸盤踞在新津南河墅級居住區，坐擁一山一河四公園，板塊內望津山別墅、亞特蘭蒂斯別墅聚集。
在浣花溪、錦城湖兩大富人居住區之後，這裡已初具成都第三富人區的雛形。
△南河實景-圖源水印
從整個新津城市地位來看，由於與天府新區僅18公里的距離、76平方公里納入天府新區規劃，使其成為“南拓”紅利的首位受益區域，包括交通基建、生態規劃、配套建設、發展潛力等方面都成為環蓉“唯一”。
首先新津的交通通達度極高。根據城市規劃顯示，新津目前規劃了“三高五軌七快”的交通體系，以及有軌電車內部交通體系。其中在建地鐵10號線二期、21號線就緊鄰南河墅級居住區。
其次是依託新津縣城配套，城市最成熟商圈的五津老城集中了新津的政務辦公、教育、醫療和商業優勢，南河穿城而過。近年老碼頭概念下的文旅商業街區給新津帶來了第一次商業升級，而現在，國際化的奧特萊斯已經在修建之中。
第三是環境幽謐。新津沿岷江打造的十里長湖、百里綠廊、千畝溼地等大多位於南河墅級居住區，同時周邊老君山、寶資山、花舞人間等風景區環繞，未來這裡承載著城市人居發展的重任。
在上述條件的利好之下，敏銳的樓市首先顯露出端倪。
今年以來，成都人加速湧入新津各大售樓部，但項目千篇一律、改善需求難以契合始終是區域短板。
現今，新津首個新中式改善項目金樾府邸已經出現，成都改善家庭都意欲在此選擇寬敞一點的戶型，把城市“第三套”鎖定在這裡。
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以當地為靈感，複製一條具有新意的產品線，大概是地產商給予一座城市最大的尊重。
據悉，新城控股此次在新津南河畔，背靠老君山，面朝南河首次落子“樾系”產品，定義其為“改善生活樣本5.0”。
這意味著，這裡將把山、水、高端園林社區、近城紅利、府邸融為一體，這個佔地189畝、容積率僅2.0的純低密住區，也因此得名——新城金樾府邸。“樾”意味著新城“以樾蔭之盛，庇萬物生長”的企業價值觀，“府邸”二字又代表著什麼？
這就又要回到前文成都中產所提及的“有點體面”。
金樾府邸大部分戶型朝南的板式洋房、2.0的容積率，使得絕大多數戶型都可瞰河景、賞中庭花園。
闊綽的樓間距、無比通透的採光，是金樾府邸這一代“墅級”洋房的共同符號，這是一種迴歸傳統意義的居住“體面”。
因地制宜，“一軸雙中庭，四進層階”的佈局，令古時新津的綠蔭花道、西溪曉渡、鳳尾叢篁、南港晚漁等十二大景觀在金樾府邸倏忽重現，中式園林的文化禮序，就又是一種東方文化的“體面”。
△金樾府邸效果圖
整個動線設計，門、堂、巷、院、廳層層遞進。視線的盡頭，可能是一處抽象過的枯山水，或成片的名花喬木，遐想不及。
這些庭院不僅供欣賞遊憩，更被定義為“全齡園林景觀體系”。
你可以在結束一天的腦力勞動後在運動跑道上放鬆身心，可以任由孩子在兒童世界裡嬉戲打鬧，家中老人陪孩子玩累了有自己的休憩場地，四世同堂的家庭在這裡都能找到自己的空間。
△金樾府邸效果圖
同時，金樾府邸的戶型設計亮點頗豐，以139、146㎡的戶型為例。四室兩廳，其實已可以滿足多數大家庭的功能需求。
這種“體面”是能夠為高端生活做保障的要素，三代人可居住在三間朝南的臥室中，每日清晨的第一米陽光便能照進房間，步入觀景陽臺、推開窗戶，前攬南河、後俯中庭，空氣清冽甘甜、通體舒暢。
如此看來，中產口中的“體面”實際上很簡單，“容得下肉身，放得下靈魂。”便是他們對高端生活的最終訴求。
在金樾府邸，似乎不難實現。
新城控股希望，入蓉一年後，在目前較為迷茫的市場中，他們可以用一次根植城市的東方傲骨，讓成都人記住自己。
那麼當新城金樾府邸把這一股東方氣質“還給”城市，又有多少人會為此留在成都？
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