華強集團，這家赫赫有名的高科技公司，也在深圳搞起房地產開發。位於寶安塘尾片區的華強城是華強集團在深圳打造的首個“住宅項目”。
文君查閱相關資料發現，華強城原身是塘尾第一工業區舊改，被列入舊改計劃已過去近6年，2014年正式開工，原先計劃在2017年入市，到今年5月該項目才正式開放營銷中心，預計今年開盤。
從開工到開盤，華強城竟拖了4年多，這背後的“拖延症”到底有什麼故事？
文君瞭解到，華強城的“拖延症”是因為“村委矛盾”未得到及時解決，才致項目遲遲未能入市。近日，文君去該項目踩盤得知，目前，華強城也只是開放營銷中心，具體開盤時間都在待定……不知道，此前的“矛盾糾紛”是否完全解決？
網絡業主論壇截圖
作為購房者的你，還會繼續等著該盤入市嗎？
下面，跟著文君一起來瞧瞧華強城項目的情況吧！
基本信息
華強城沙盤實景圖
項目位置：寶安鳳塘大道與寶安大道交匯處西南（地鐵11號線塘尾站）項目期數：整體分為三期開發，一二期均為住宅、底商及幼兒園，三期為大型綜合商業、高檔 、寫字樓。 其中一期為30層-33 層住宅。
主推產品：一期將推出500多套72-160㎡2-5房毛坯住宅
佔地面積：128000㎡
建築面積：810000㎡
容積率：4.59
綠化率：40%
停車位：3670位
樓棟總數：26棟
總戶數：3665戶（包含，人才房400多套，回遷房1000來套，一期有1700多套）
物業費：未知
交通區位
文君乘坐深圳地鐵11號線在塘尾站B出口下車，便可看到華強城項目，步行到一期約400米左右。項目二期的建築，臨近寶安大道，容易受到來自主幹道和地鐵的噪音和揚塵的影響。
該項目華位於寶安區福海街道，屬於11號線塘尾站地鐵口物業，一路之隔還有鴻榮源、中糧立新湖兩個超大型舊改項目，開車到規劃18年建成的深圳國際會展中心約4公里，坐地鐵到機場3個站，項目位置比較有優勢。
從項目現場瞭解到，目前華強周邊規劃有20號線、12號線、6號線、107號線、港深機場快線、穗莞深城際軌道交通等。
配套
據文君瞭解，華僑城是集住宅、公寓及商業等物業形態於一體的大型綜合體，二期帶有8.8萬mall。目前來說，該項目周邊並沒有高端商場和購物中心，看到的都是小規模的小店。
周邊實景
教育資源方面，在華強城規劃用地範圍內，項目一期配建有幼兒園和深圳市第十二高級中學的高中用地，無新建九年制學校。
但是，華強城的學區在塘尾萬里九年制學校或橋頭小學範圍內，學區一般。
項目南規劃有佔地4000平米的公園用地，從規模來看，預計規劃為小型的社區公園。緊鄰公園的兩棟3A和3B棟南向無遮擋，景觀視野較好。
此外，項目規劃有配建的兩棟保障房，樓下規劃有社康中心和再生資源回收站、郵政局等設施。但再生資源回收站位於保障房B座北向，相對北向的低樓層受到影響較大。
華強城距離福永的重點工程立新湖水庫，約2公里左右。
項目西北面大片農民房
值得注意的是，該項目西面目前多以工業區或農民房為主， 周邊的農民房夾雜一些工廠小作坊，廠房與華強城“零”距離。
據相關媒體報道，項目旁邊的“深航幸福花園”陽臺上甚至掛了抗議毒氣的條幅，周邊人流量大，居住環境堪憂。
價格
此次文君來到華強城，該盤銷售人員告知，華強城目前開盤時間未定，售價暫不清楚。但是，“肯定比博林君瑞賣的貴！”銷售人員透露。
據文君瞭解，華強城周邊的二手房價大概在4萬-5萬/㎡之間。
戶型
華強城營銷中心現場，沒有紙質戶型圖，文君拍了戶型模型圖，先將就看看吧！
89平米3房2廳2衛
89平米3房2廳2衛
72平米2房2廳1衛
125平米4房2廳2衛
總結
華強城，位於深圳11號線地鐵口大盤，交通區位優勢明顯。但是，項目周邊廠房和農民房較多，緊挨著寶安大道，易受粉塵和噪音的汙染，居住環境令人堪憂。
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