2018上半年结束，近段时间，扬州楼市各大开发商推房加快了速度，老盘清盘，新盘现身，开启下半年征程。同时，全国和地区楼市政策又有收紧的趋势，这二者是不是有什么内在关联呢？
壹
今天，颐居、融创、中南三强联袂打造的颐和公馆揭开面纱。项目位于火车站南侧，是距离火车站最近的楼盘，步行可达。占地面积134254平方米，建筑面积214806平方米，容积率1.60，绿化率35%，楼栋总数37栋，共计约1700套房源。建筑形式包括洋房、高层、平层和叠墅，最先推出的是洋房产品，均价很可能会破两万。
贰
今天，扬州主城2018公办初中施教区公布。市直学校中梅岭中学梅岭校区、梅岭中学京华城校区、田家炳实验中学、文津中学、教院附中施教区没有变化。翠岗中学将原施教区内西华门社区（万科城、万科花园、西华门社区等）调整至扬州市梅岭中学教育集团竹西中学。选择扬中树人、扬大附中东部分校的学生，只能选报其中一所学校。两所学校统一于7月1日－7月4日进行报名、录取。
叁
本周又是摇号盘唱主角的一周，而且，各开发商推盘速度明显加快：湖滨名都3栋楼公开摇号开盘；观湖尚居4栋楼分两次摇号；中海嘉境7号楼当天摇号晚上开盘；昌建君悦府两栋楼摇号开盘；城市之光3栋楼上千人参加摇号；华建上院最后3栋楼以摇号开盘谢幕。
另外，宝能睿城认购人数没超过房源数，没有公证摇号，而是采用内部摇号的方式开盘选房，126套房全部卖完。
肆
上半年扬州土地市场表现平淡，全市仅成交7宗地块，同比下降63.2%，土地出让面积约为53.34万㎡，同比下降36.7%，土地成交额约为28.98亿元，同比下降56.0%。不难看出，今年上半年土地成交各项指标相比去年出现全面下调，土地市场明显降温。
伍
针对个别项目摇号过程中，出现同一企业连中三签，且是同一实控人的现象，杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知，即日起，杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。
而此前两天，西安和长沙已经分别发布相关政策，要求企业不得在规定区域购买住房。业内人士普遍预计，限制企业购房的政策，未来会有更多城市跟进。
陆
近日，住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、天津、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
对此，分析人士认为，此行动不仅针对部分地区房地产市场的升温苗头与长期积弊，更表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会发生改变。
柒
6月25日，一则关于“国家开发银行将棚户区改造贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。
当晚，国开行回应称，今年以来开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部位指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作，至今年5月末，开行今年已发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工建设，目前各项工作正在有序开展。
但业内普遍认为，“面对目前库存进一步减少的情况，棚改货币化安置方式可能要面临调整，不排除未来有收紧的可能。”
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