劉英輝281
我個人認為哈爾濱的房價是不會降的。
現在房子的需求量非常高，尤其像我們現在的90後，在結婚的時候必須得有一套房子，時代趕在這，而且哈爾濱作為黑龍江省的省會，對於房子的需求量會更高。
有人會說現在的流動人口特別大，人口流失的特別嚴重，尤其是哈爾濱，都去南方發展，但是其實並不然，有一部分人去南方發展，例如去北上廣深，但是真正買房子的時候，如果家裡的條件不允許，還是要回到哈爾濱來買的，因為在南方這種大城市，房價根本承受不起，而且和工資也不匹配。
哈爾濱在未來也會是購房潮的高峰，再加上哈爾濱地鐵建設的完善。不光是哈爾濱居民，周邊市的例如牡丹江，佳木斯高鐵現在正在修，修好了以後，我想周邊縣市來買房的人會更多。
所以我認為，哈爾濱的房價是不會降的，起碼在短期內是不會的。
奮鬥中的95後
從來只聞新人笑不聽舊人哭，放到房價上也是如此，從來都是聽說房價漲，從來沒聽過房價掉了，那城市得走啥樣的下坡路啊？而且還有一個現象，就是那些勸你房價會下降彆著急買的人，手裡至少一套房子。那些說等攢夠錢等房價下降等等等理由不買房子的人，現在還沒住上自己的房子。
哈爾濱，黑龍江省會，怎麼也算是二三線城市，房價怎麼可能會掉呢？影響房價的因素有很多，從哪方面著手思考這件事，都不會掉啊。
政策，哈爾濱現在雖然沒限購，但是隨著周邊城市以及黑龍江省三亞市的全域限購，哈爾濱的房價會掉？
地段，現在城市規劃越來越多，地鐵啊商場啊綜合體啊只會更多不會少，那麼守著商圈守著地鐵的幾率也會越來越大，會掉？人口，三四線城市渴望二三線城市，黑龍江其他地市都會以哈爾濱為首選，黑龍江還不像遼寧有一個大連可以分擔，所以會掉？
哈爾濱百科
所有宣揚哈爾濱房價不會掉甚至會漲的，基本都是房地產或者中介的，不信去看看他們的背景資料。哈爾濱是2018年全國重點調控的12城市之一，又是這12個城市中重點的4個城市。說明哈爾濱房價的不合理已經引起國家層面重視，既然如此，如果你瞭解國情，就應該明白，哈爾濱今年房價必跌。目前出臺的3年限售僅僅是個開始，還會有組合拳嚴格調控。你覺得哈爾濱一個城市的發展會抵抗國家意志嗎？
從最近網上每天散佈軟文，鼓吹哈爾濱房價還會繼續漲的水軍，突然間增多這個現象，明白人就能看透，這是哈爾濱房地產行業已經到了困境了，房子滯銷了，他們業內人士更敏感，比你清楚房子要掉價，所以才會突然冒出來這麼多鼓動大家買房的言論。
今年秋季開始，哈爾濱房價必掉。本身哈爾濱的城市定位，二線中等城市，也不足以支撐目前的房價，人才流失嚴重，老年人奔赴海南，哈爾濱的人口不是增多，而是流失。
還有一點很重要，加息的預期，現在出手買房，如果你貸款，那麼你剛好趕上加息的時代，負擔更高的貸款成本，還要承擔房價下跌的損失。
這樣說，大家應該明白了。
日月明品
哈爾濱房價不會下跌，原因有以下幾點。
第一，哈爾濱有買房落戶政策，周邊縣市的年輕人會選擇購房落戶，這部分屬於剛需群體。
第二，哈爾濱市政府引入了多家大型地產商，如萬科，保利，招商，萬達，中海，恆大等，大房地產商一般企業經營成本大一些，所以房價會高，一定程度抬高了房價。
第三，炒房團。先是哈西地區，現在是群力地區，過段時間會是其他地區。這些地區都有毛坯二手房在售。
第四，哈爾濱沒有限制購房和限制銷售的政策，所以投機性或投資性購房不受限制，一定程度上哄抬了房價。
第五，哈爾濱市政府近幾年大搞地鐵，環路，高架橋建設，所以需要大量資金缺口。房地產的土地出讓是政府主要資金來源，政府不會允許房價大跌，這樣會影響開發商的信心和土地出讓收入。
綜上，哈爾濱短期內不會出現房價下跌，除非中央要求哈爾濱出臺穩定房價的政策。
大風起兮迷眼睛
我個人覺得是不會掉吧！其實這個類似的問題我之前說過，但是可能不是那麼的權威，而且我有不是搞房地產的專家，所以只能是照貓畫虎的簡單白話白話！其實我覺得哈爾濱的房價不會掉的！為啥？其實咱先不說這北京和上海等發達城市的房價問題！就先說著哈爾濱的房價！你說每年或者每隔幾年來講，哈爾濱人的工資都在逐漸上漲，各種消費也都在上漲，原先出門吃一頓飯要多少錢？我記得在我上小學的時候一盤炒菜加一份米飯，最多也就是10元錢，現在呢？估計得30-40了吧！你說這消費不用對比都漲了3、4倍，還有別的呢？有的消費甚至都漲了10多倍了！所以我還是那個意思，你說雖然大家都說控制房價，但是你知道蓋房子也是需要成本的，原先的鋼筋水泥都多少錢？現在的鋼筋水泥都多少錢？你說什麼東西都在漲價，那用了那麼多材料蓋的房子能不漲價？能不貴嗎？
當然，我倒不是向著房地產說話，有些房地產的虛高我也是唾棄的！但是如果你也做生意的話，可能會理解這個原因，成本在漲價，賣的自然就貴了！所以我覺得就是這個道理吧！再加上很多人的回答也都說到了，哈爾濱的買房政策，是同意讓周邊市縣等人購房落戶的，那最後的結果就是很多周邊市縣也就是所謂農村的，有錢了都來城裡買房了，為了子孫下一代能在城市裡享受各種福利和醫療待遇，所以這一部分人口的增加是房價不斷上漲的一部分原因吧！所以說來說去，我覺得房價是不會掉的！最起碼10年之內是不會掉的！要說預測一個什麼時候房子能不這麼讓人搶購了！讓大家這麼稀罕，我覺得得在我這個80後，七老八十的時候吧！畢竟那時候中國的人就正經的少了很多！所以房子可能也就真的不值錢了！在那之前，我覺得房子肯定不會掉到那麼便宜的程度的！
生活報
在剛剛出爐的最新70個城市房價中，大連、瀋陽、西安、哈爾濱等14個城市的房價環比漲幅均超過1%，據分析房價的波動是與人才引進有關係，而且這幾個城市也成為被約談的主要對象。
看到這裡，你可能會說那到底會不會降價呢？給你舉個例子吧，最近身邊有朋友在買校區房，熱門校區，特別是50平米以下的中小戶型是最搶手的。一個朋友稱：“你就別想著貴不貴了，能買到就不錯了！這都得緊盯著點，中介說如果你不抓緊買，轉眼就沒了。”這位朋友說去年她看了一個校區房，因為賣家的問題沒買成，轉年開春，不到半年的時間，同類小區，使用面積還沒有之前看的房子大，價格漲了七、八萬。而且現在不僅是校區房，二手房市場中，有產權證的和三聯單的還不是一樣價格。有的小區一旦辦下來產權證，房價也跟著立馬增加至少五萬。
東北網
哈爾濱的房價現在不會掉，本身哈爾濱的房價就不高，現在哈爾濱下轄區縣有錢人都往哈爾濱跑，不可能掉的。
在一個全國各大房地產都往哈爾濱來又推高了房價。
現在國家又是振興東北，又給政策又投入的，本身哈爾濱房產又沒有什麼大限制，還有不少中介在炒房，本身哈爾濱的人口也多，房價現在不可能掉。
風爆沙
個人認為會穩中有降 五一剛去江北萬達邊的世貿藍嶼小區去看望舅舅舅媽，聊天中知道整個小區也只有三四十戶人家居住，且多是老年人，其中一棟樓還整棟的不交物業費，其它空置的房子多為炒房人購買 但很難成交 只能每年一兩萬的費用養著
塵土559
現在是進入了第二階段，房子該漲價漲價，為了已經買房子的人。但是房子賣你，該打折打折。這是為了賣房子。你就看很多樓盤，開盤好久都賣不完。你就知道進入了那個階段。暴漲的時代結束了。😀😀😀
MrRight1157280652
會掉？那得做夢了！黑龍江就一個人口匯聚城市，遼寧還有倆呢！你看現在哈爾濱買房子的外地人多不多？太多了！人口匯聚，財富匯聚！從哪體現？房子呀！是經濟不好人口外流那是相對來說！你要認為人全跑了那你就錯了！
