刘英辉281
我个人认为哈尔滨的房价是不会降的。
现在房子的需求量非常高，尤其像我们现在的90后，在结婚的时候必须得有一套房子，时代赶在这，而且哈尔滨作为黑龙江省的省会，对于房子的需求量会更高。
有人会说现在的流动人口特别大，人口流失的特别严重，尤其是哈尔滨，都去南方发展，但是其实并不然，有一部分人去南方发展，例如去北上广深，但是真正买房子的时候，如果家里的条件不允许，还是要回到哈尔滨来买的，因为在南方这种大城市，房价根本承受不起，而且和工资也不匹配。
哈尔滨在未来也会是购房潮的高峰，再加上哈尔滨地铁建设的完善。不光是哈尔滨居民，周边市的例如牡丹江，佳木斯高铁现在正在修，修好了以后，我想周边县市来买房的人会更多。
所以我认为，哈尔滨的房价是不会降的，起码在短期内是不会的。
奋斗中的95后
从来只闻新人笑不听旧人哭，放到房价上也是如此，从来都是听说房价涨，从来没听过房价掉了，那城市得走啥样的下坡路啊？而且还有一个现象，就是那些劝你房价会下降别着急买的人，手里至少一套房子。那些说等攒够钱等房价下降等等等理由不买房子的人，现在还没住上自己的房子。
哈尔滨，黑龙江省会，怎么也算是二三线城市，房价怎么可能会掉呢？影响房价的因素有很多，从哪方面着手思考这件事，都不会掉啊。
政策，哈尔滨现在虽然没限购，但是随着周边城市以及黑龙江省三亚市的全域限购，哈尔滨的房价会掉？
地段，现在城市规划越来越多，地铁啊商场啊综合体啊只会更多不会少，那么守着商圈守着地铁的几率也会越来越大，会掉？人口，三四线城市渴望二三线城市，黑龙江其他地市都会以哈尔滨为首选，黑龙江还不像辽宁有一个大连可以分担，所以会掉？
哈尔滨百科
所有宣扬哈尔滨房价不会掉甚至会涨的，基本都是房地产或者中介的，不信去看看他们的背景资料。哈尔滨是2018年全国重点调控的12城市之一，又是这12个城市中重点的4个城市。说明哈尔滨房价的不合理已经引起国家层面重视，既然如此，如果你了解国情，就应该明白，哈尔滨今年房价必跌。目前出台的3年限售仅仅是个开始，还会有组合拳严格调控。你觉得哈尔滨一个城市的发展会抵抗国家意志吗？
从最近网上每天散布软文，鼓吹哈尔滨房价还会继续涨的水军，突然间增多这个现象，明白人就能看透，这是哈尔滨房地产行业已经到了困境了，房子滞销了，他们业内人士更敏感，比你清楚房子要掉价，所以才会突然冒出来这么多鼓动大家买房的言论。
今年秋季开始，哈尔滨房价必掉。本身哈尔滨的城市定位，二线中等城市，也不足以支撑目前的房价，人才流失严重，老年人奔赴海南，哈尔滨的人口不是增多，而是流失。
还有一点很重要，加息的预期，现在出手买房，如果你贷款，那么你刚好赶上加息的时代，负担更高的贷款成本，还要承担房价下跌的损失。
这样说，大家应该明白了。
日月明品
哈尔滨房价不会下跌，原因有以下几点。
第一，哈尔滨有买房落户政策，周边县市的年轻人会选择购房落户，这部分属于刚需群体。
第二，哈尔滨市政府引入了多家大型地产商，如万科，保利，招商，万达，中海，恒大等，大房地产商一般企业经营成本大一些，所以房价会高，一定程度抬高了房价。
第三，炒房团。先是哈西地区，现在是群力地区，过段时间会是其他地区。这些地区都有毛坯二手房在售。
第四，哈尔滨没有限制购房和限制销售的政策，所以投机性或投资性购房不受限制，一定程度上哄抬了房价。
第五，哈尔滨市政府近几年大搞地铁，环路，高架桥建设，所以需要大量资金缺口。房地产的土地出让是政府主要资金来源，政府不会允许房价大跌，这样会影响开发商的信心和土地出让收入。
综上，哈尔滨短期内不会出现房价下跌，除非中央要求哈尔滨出台稳定房价的政策。
大风起兮迷眼睛
我个人觉得是不会掉吧！其实这个类似的问题我之前说过，但是可能不是那么的权威，而且我有不是搞房地产的专家，所以只能是照猫画虎的简单白话白话！其实我觉得哈尔滨的房价不会掉的！为啥？其实咱先不说这北京和上海等发达城市的房价问题！就先说着哈尔滨的房价！你说每年或者每隔几年来讲，哈尔滨人的工资都在逐渐上涨，各种消费也都在上涨，原先出门吃一顿饭要多少钱？我记得在我上小学的时候一盘炒菜加一份米饭，最多也就是10元钱，现在呢？估计得30-40了吧！你说这消费不用对比都涨了3、4倍，还有别的呢？有的消费甚至都涨了10多倍了！所以我还是那个意思，你说虽然大家都说控制房价，但是你知道盖房子也是需要成本的，原先的钢筋水泥都多少钱？现在的钢筋水泥都多少钱？你说什么东西都在涨价，那用了那么多材料盖的房子能不涨价？能不贵吗？
当然，我倒不是向着房地产说话，有些房地产的虚高我也是唾弃的！但是如果你也做生意的话，可能会理解这个原因，成本在涨价，卖的自然就贵了！所以我觉得就是这个道理吧！再加上很多人的回答也都说到了，哈尔滨的买房政策，是同意让周边市县等人购房落户的，那最后的结果就是很多周边市县也就是所谓农村的，有钱了都来城里买房了，为了子孙下一代能在城市里享受各种福利和医疗待遇，所以这一部分人口的增加是房价不断上涨的一部分原因吧！所以说来说去，我觉得房价是不会掉的！最起码10年之内是不会掉的！要说预测一个什么时候房子能不这么让人抢购了！让大家这么稀罕，我觉得得在我这个80后，七老八十的时候吧！毕竟那时候中国的人就正经的少了很多！所以房子可能也就真的不值钱了！在那之前，我觉得房子肯定不会掉到那么便宜的程度的！
生活报
在刚刚出炉的最新70个城市房价中，大连、沈阳、西安、哈尔滨等14个城市的房价环比涨幅均超过1%，据分析房价的波动是与人才引进有关系，而且这几个城市也成为被约谈的主要对象。
看到这里，你可能会说那到底会不会降价呢？给你举个例子吧，最近身边有朋友在买校区房，热门校区，特别是50平米以下的中小户型是最抢手的。一个朋友称：“你就别想着贵不贵了，能买到就不错了！这都得紧盯着点，中介说如果你不抓紧买，转眼就没了。”这位朋友说去年她看了一个校区房，因为卖家的问题没买成，转年开春，不到半年的时间，同类小区，使用面积还没有之前看的房子大，价格涨了七、八万。而且现在不仅是校区房，二手房市场中，有产权证的和三联单的还不是一样价格。有的小区一旦办下来产权证，房价也跟着立马增加至少五万。
东北网
哈尔滨的房价现在不会掉，本身哈尔滨的房价就不高，现在哈尔滨下辖区县有钱人都往哈尔滨跑，不可能掉的。
在一个全国各大房地产都往哈尔滨来又推高了房价。
现在国家又是振兴东北，又给政策又投入的，本身哈尔滨房产又没有什么大限制，还有不少中介在炒房，本身哈尔滨的人口也多，房价现在不可能掉。
风爆沙
个人认为会稳中有降 五一刚去江北万达边的世贸蓝屿小区去看望舅舅舅妈，聊天中知道整个小区也只有三四十户人家居住，且多是老年人，其中一栋楼还整栋的不交物业费，其它空置的房子多为炒房人购买 但很难成交 只能每年一两万的费用养着
尘土559
现在是进入了第二阶段，房子该涨价涨价，为了已经买房子的人。但是房子卖你，该打折打折。这是为了卖房子。你就看很多楼盘，开盘好久都卖不完。你就知道进入了那个阶段。暴涨的时代结束了。😀😀😀
MrRight1157280652
会掉？那得做梦了！黑龙江就一个人口汇聚城市，辽宁还有俩呢！你看现在哈尔滨买房子的外地人多不多？太多了！人口汇聚，财富汇聚！从哪体现？房子呀！是经济不好人口外流那是相对来说！你要认为人全跑了那你就错了！
