大家都知道，近期中国楼市大消息不断，不动产统一登记平台全国联网，深圳计划未来60%是保障住房，楼市调控向三四线蔓延，房企迎来还债高峰期......总之，一件有一件大事，让很多刚需激动，原因很简单：大家认为房价可能要下跌了。
那么，中国房价会下跌吗？客观的说，中国楼市有两大残酷现实，即：当前房价不会跌，未来房价还会涨！
当前房价不会跌
在此要破除大家一个幻想，即：认为楼市运行，不能被控制，其自身的规律不可违逆！其实，从当前调控、多年的土地调节市场等手段可以看到，市场可以人为的改变。
在这一前提之下，大家不妨想三个问题，（1）房价暴跌，中国社会和银行会怎么样？（2）房价暴跌，地方还能有土地收入吗？没了土地收入，会发生什么危机？（3）房价暴跌，中国经济怎么样？
也就是说，房价一旦暴跌（超过30%以上），带来的风险非常大，让人想起不寒而栗。既然如此，那道理就很明显了，即：不能让房价下降！
从客观现实来看，土地成本暴涨，其他投资渠道不畅，货币不停贬值，买房冲动还在等等，都决定了楼市还要红火，房价很难暴跌。
未来房价还要涨
关于未来房价还要涨的话题，各路专家有很多分析判断，最典型的是从城市化率角度来看。目前，中国城市化率不到60%，户籍城市化率不到43%，而发达国家城市化率为80%。
从城市化率这一角度来看，中国城市还有很长一段路要走，大量的人口还将涌入城市。人口进入城市，那就有住房需求，因此楼市还要火，房价还要涨。
正是基于这一判断，所以很多专家认为：一二线大城市房价还没有到顶，还要继续涨。其实，关于中国房价未来还要涨，还有一个更重要的判断，即：中国经济发展！
中国要确保GDP增长，在没有找到新的增长点之前，房地产是支柱型的选择！没了楼市，GDP都要大受影响，所以房价只能继续涨！
近些年来，不要说一二线大城市的刚需了，即便是小镇小城的年轻刚需，都快被房价逼疯了。这一群刚需，无比渴望房价暴跌，然而现实却极为残酷，因为房价上涨的脚步根本没有停下的迹象！
当然，在某一个短暂时期，或某一个局部地区，房价会不会小幅度回调呢？坦率的说，这几乎是100%的会发生。但从中国楼市大局来说，短期之内，这种可能性却非常小！
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