深夜重磅!美聯儲加息25個基點
北京時間6月14日凌晨02:00,美聯儲宣佈再次加息:把“聯邦基金利率”的目標區間上調25個基點,美國基準利率將升至1.75%~2.00%區間。符合市場預期。
沒去成世界盃的美國人,以這樣的方式上了今天的頭條。
美聯儲主席鮑威爾(圖片來源 / 新華社)
美聯儲自2015年12月啟動本輪加息週期,至今已經加息7次。
什麼是美聯儲加息?簡單的說,就是讓美國更強大。
面對美聯儲的加息動作,大家都緊盯著央媽,畢竟加息只是開個場,央媽的選擇才是關鍵。終於在9點45分左右,央媽給出了答案:
中國央行公開市場7天、14天和28天逆回購中標利率分別為2.55%、2.70%和2.85%,均與此前持平。央行今日淨投放700億元。
美聯儲加息調整的是”美國聯邦基金利率”,直白的說就是銀行向美聯儲借錢時的利率。央媽應對的手段是同步加息,不是上調基準利率,而是上調MLF和逆回購利率。兩者都是央行-商業銀行之間的借錢利率,與美國式的正式加息是一致的。
這樣畫面就有意思了,美聯儲隔空喊話:我加息了!央媽頭都沒抬:我知道了,但我不跟~
嗯,果然是親媽。
那麼這次美聯儲加息對中國樓市有哪些影響呢?
美聯儲加息,中國房價會降嗎?
雖然美國這輪加息,央媽依舊選擇不跟進,但之前很多銀行已經主動上調了基準利率。
這給新購房人群帶來了壓力,但大家也不必過分擔心。小白讀財經有這麼句解讀:
今年3月房貸利率是5.42%,比去年12月上升0.16%。雖然利率在上升,但升得很緩慢,更與2014年6.9%的高點還有很大的距離。
換句話說,剛需以後買房成本會越來越大。
那房價會降嗎?5月份不少城市被約談,各地也出現補丁政策,調控看似不斷加碼,但樓市卻依舊不退燒。
其實,如果你仔細觀察我們的貨幣政策,你會發現我們目前依然處在結構調整的過程當中,中央銀行的基調依然是穩健的貨幣政策,居民去槓桿仍火熱進行中。
過去10年我們居民部門的債務率增長了近7倍,是相當快的,目前的槓桿率是60%左右,發達國家的水平在75%左右,還有一定的空間。
也就是說居民部門槓桿率還可以上升,但不能增長太快,對應的就是現在房價還沒見頂,但不能上漲得太快。
所以,過分擔心美國加息對中國樓市影響的人,可以把心放到肚子裡了。
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