房市
房市比股市火，原因很簡單，房市有賺錢效應嘛。而股市賺錢的人很少，即使在股市賺錢，也賺的很艱難。所以，股市和房市當然是冰火兩重天了。
房市為何賺錢效應好呢？一是買房後房價不斷上漲，可以賺取房價上漲的差價，有房價增長效應；二是買房後，即使不賣房賺取房價的差價，也可以出租，賺取租金。最關鍵是的，炒房沒有技術也不需要技術，有錢就可以炒，炒了就有錢賺！這種無腦賺錢的生意，適合所有年齡階段，不分老幼，只要有錢炒，都能賺錢。所以，炒房的人，數量太多了，可能比股民還多。房市能不火嗎！
相比之下，炒股就難多了。買股票後股價走勢可複雜了，這幾年股市想賺點差價難以上青天，跌價卻很容易，賺錢效應太少。持股吧，也很少有分紅，即使分紅也少得可憐，和股價下跌相比，九牛一毛而已，根本沒法填補虧損。最關鍵的是，炒股還很複雜，需要很多技術和知識。有錢炒股還不一定能賺，還需要懂一定的知識。即使有很多知識，炒股盈利的可能性還是很低！這是知識高度密集的生意，只適合很少的人士。所以，這麼艱難的生意，炒股的人越來越少，這種生意能火嗎！
那麼，股市能否借鑑房市的經驗搞起來呢？作為一個證券從業人員，我覺得很難，需要專家團隊來設計。但是，如果借鑑股市下跌的經驗，來調控房價，那倒是很簡單！
具體方法，就是借鑑股市IPO的方法賣房。規定新房上市必須按照成本加以10%的利潤上市，然後本地人都有權參與新房申購，每個本地人都有權申購一次新房。外地人無權參與新房上市申購。外地人只能購買二手房。這樣，就保證了本地人的房屋居住權，又控制了居住房的價格。至於那些投機者，只能在二手房市場投機，影響不到居民的居住房。這樣，既不是兩全其美。多簡單！
控制房價，是不是辦法總比困難多？歡迎大家一起討論，找出更好的方法！
閱讀更多 思考A股 的文章
