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“不，大亞灣也不僅僅是深圳人的大亞灣，是全國人民的大亞灣。”
大亞灣的利好家喻戶曉了，大量的置業者湧入大亞灣，也很多置業者把目標放在了二手房源上。
置業者有話說：想要找合適的二手房源
據瞭解，雖然大亞灣新房房源多，但有不少置業者將重點聚焦於二手房。“二手房買了就能住，現在新房價格太貴了，好一些的基本都在一萬三以上，而二手房一萬左右的能找到挺不錯的了。”
另一位置業者稱自己就想找二手房，手頭準備了一些資金，如果有合適的會考慮全款買下。
中介有話說：新房二手房都有需求二手房不會賣不出去
從事大亞灣房產多年的一位中介指出，二手房和新房都有各自的市場，不會存在賣不出去，現在二手房的貸款確實更麻煩一些，但是還是會有一些人因為各種各樣的原因希望購買二手房。
大亞灣二手房房價走勢
買二手房容易出糾紛，在籤合同的過程中尤其要注意。二手房在進行房屋買賣時除了要簽訂房子的買賣合同之外，最好在購買房產時應當再擬定一些關鍵的補充內容，這樣有助於房產交易的安全完成。
同時原合同中存在條款不清晰或未發現的漏銅，補充協議則有可能幫上忙，從而避免購房者的利益損失。
看好房，交了訂金，下一步的重要事項就是簽訂房屋買賣合同了。要最大限度避免糾紛，買賣合同就得仔細簽了！需要提醒的是，不少買賣合同暗藏諸多不公平的條款，一旦發生糾紛，這些條款會使購房者的權益無法得到保障。
那麼，購買二手房主要的陷阱有哪些?該怎麼預防呢？一起搬著小板凳學習一下吧！
這四大霸王條款，二手房簽約很常見！
（一）買方無權調整合同
有些房屋買賣合同中會寫明“該合同一旦簽字生效，買方將無權對合同內容進行調整和修改”等類似條款，其實這就是霸王條款的類型之一。
房屋買賣合同是交易雙方經過協商後製定的，在交易過程中可能會出現很多意外的情況，使得合同的約定與實際不符，這時就需要對合同內容進行修訂，作為當事人的買方，自然也是有權利對合同進行調整的。
（二）延期交房可免責
“若非賣方的原因而導致的延期交房，賣方不承擔任何責任”，這樣的條款也是霸王條款的一種。
如果交易雙方已經在房屋買賣合同中明確約定了交房的時間和方式等，那麼賣方就必須按照約定時間交房，若中途出現一些問題，致使交房時間延期，那麼賣方必須提前告知買方，並且以書面形式進行說明，否則就需要承擔相應責任。
（三）違約責任不對等
說到合同中的霸王條款，其實常見的便是違約責任不對等的條款。
一些房屋買賣合同中對購買方的違約責任總是約定地十分詳細，但是對於售賣方的違約責任，不是不約定就是約定不清，這就為售賣方提供了很多欺騙購買方的機會。
所以，購買方在簽訂合同的時候，一定要注意這樣的條款，並且主動提出明確售賣方的違約責任，若對方不同意，那就不要輕易簽下合同。
(四)居間不成功，中介費照交
“因可歸責於買受方的原因導致買賣合同無法簽訂或簽訂後未能履行的，出售方收取違約金並支付中介公司相當於沒收違約金金額的50%作為中介公司在委託期限內進行活動所發生的費用的補償”。
類似霸王條款表達的意思是中介公司無論是否促成合同成立，均可取得相應報酬，這顯然違反了公平原則，加重了買賣雙方的責任，因此是無效的。
對此，法律相關規定是：因為居間合同要求居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
“霸王條款”有沒有法律效力？
這需要視情況而定。如果該條款系合同一方單方擬定，並存在免除對方責任，排除或加重對方責任的情形，該條款無效不影響合同其它條款的前提下，條款無效；若影響其它條款效力，可能導致合同無效。
如何避免＂霸王＂合同？注意這幾點
1、合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了＂平等原則＂、＂公平原則＂、＂誠實信用原則＂，這些原則是購房者和開發商在商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免＂霸王＂合同發生的第1步。
2、購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。
3、如果購房者對購房知識欠缺，可以參考相關的購房指南，或請專業人士、房地產律師陪同選房購房，以此提高自己的＂反霸＂能力。
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