提到置業臨深，大亞灣無疑是惠州最為熱門區域之一。從地理位置上看，大亞灣緊鄰深圳坪山，地域東西狹長，四條主幹道與深圳無縫對接，是深圳東進的第一門戶，因此在上一波房價動態中佔盡先機。
大亞灣房價的可謂雨露均霑：最低的地方12000元/㎡左右，普遍的樓盤均價13600元/㎡左右，一線臨深大盤目前也不高於20000元/㎡。
舉個例子：在大亞灣買一套90㎡的房子（三房），那麼首付大約在36萬即可，這對於周邊房價高出天價的深圳無疑是價格窪地，也是大批人口轉移到大亞灣安家的重要因素之一。
大亞灣有三個片區：西區、澳頭（中心區隸屬於澳頭）、霞湧，由於差價不大，所以在大亞灣選購樓盤時，片區就成了最關鍵的考慮因素。
西區
西區四條主幹道，撐起半邊天。大部分樓盤沿主幹道分佈，龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路（待開通）三條橫向快速路加上龍山一路到龍山十路的十條縱向道路，構建起了大亞灣的路網骨架，也把居住區劃分得方方正正。
據不完全統計，西區當前在售20多個項目，均價約為14000元/㎡，那麼在西區，買一套85平米的房子，首付需要35.7萬。像龍光城、錦繡壹號等一線臨深樓盤就非常受雙城生活市民的歡迎。
（以上數據僅供參考，具體以各樓盤售樓中心實際價格為準）
值得注意的是，龍海二路作為通車較早的主幹道，生活氣息較為濃厚，同樣也薈萃了大亞灣最為精華的數個商業綜合體：從萬達廣場到燦邦新天地，說是大亞灣的商業大動脈也不為過。
在龍海二路沿線，能看到不少大牌開發商的身影，金地、碧桂園等均有佈局。
澳頭
中心區（屬於澳頭）的定位以居住功能為主，兼具商業、旅遊、商務等功能的特色，計劃打造成現代的濱海城區。
因此，眾多寫字樓、居然之家（摩天輪家居廣場）、大亞灣科技園政務大廳、三中山大學附屬第一醫院（惠亞醫院）、大亞灣房管局、住建局、執法局等等重要城市要素都集中在這個區域內。
隨著深圳的日益輻射，中心區的樓盤也逐漸增多。當前中心區在售8個熱門樓盤，均價約為12230元/㎡。買一套同樣85平米的房，首付大約是31萬，較之西區，中心區置業門檻更低，但配套絕不含糊。
（以上數據僅供參考，具體以各樓盤售樓中心實際價格為準）
其實從佈局規劃上來看，中心區有著眾多優勢，大型醫院、惠民廣場、政務服務中心、國家級溼地公園——紅樹林公園（被譽為“城市之肺”）等都佈局於此。
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