旅遊度假房產投資，這絕對不是曇花一現，也不是紙老虎。伴隨著全國老齡化人口的增長，大家對於舒適氣候，宜居環境越來越重視，而云南西雙版納就是很好的一個選擇。
近來，西雙版納樓市可以說是異軍突起，海南限購後，旅居度假需求大量溢出，樓市迎來一片火熱，而價格也隨之上漲。現在哪兒樓市過熱，價格漲幅過大，這肯定是被點名的。因此房子交易限售2年就出爐了，畢竟現在不鼓勵房子的金融屬性，房子始終是拿來住的。
西雙版納由一個景洪市和兩個小縣城（勐海縣、勐臘縣）組成。這次景洪市重在調控，新房或者二手房限售2年，但是這個限售還是很溫柔的，其他地方是按照拿不動產證之日起算起，但西雙版納不一樣，它是自繳納契稅之日算起。
也就是說，同一個樓盤對同一個客戶最多隻能出售兩套商品房，這是非常聰明的表達。反過來說，購房者憑身份證在版納市場同一個樓盤最多隻能購買兩套，其實是可以理解為“限購”。那麼，該“限購”是很溫柔的，因為，版納市場目前所有在售的項目，同一個客戶均可在每一個項目上購買2套房，這無疑等同於變相鼓勵購買。不過，接下來也許要限貸了，買房門檻越來越高了。
另外值得注意的是，這次調控也加強了樓盤項目預售的管理，要求開發建設的資金要達到項目總投資的25%以上，這樣才能夠達到預售的要求。也規定了施工進度，還有交房期限。這一系列其實是保護購房者的利益，避免開發商空手套白狼，避免爛尾樓盤。其實房地產調控目的只有一個，就是別讓樓市再繼續瘋狂下去，定位房住不炒。
網友都在看
分享到:
閱讀更多 我房網 的文章
