旅游度假房产投资，这绝对不是昙花一现，也不是纸老虎。伴随着全国老龄化人口的增长，大家对于舒适气候，宜居环境越来越重视，而云南西双版纳就是很好的一个选择。
近来，西双版纳楼市可以说是异军突起，海南限购后，旅居度假需求大量溢出，楼市迎来一片火热，而价格也随之上涨。现在哪儿楼市过热，价格涨幅过大，这肯定是被点名的。因此房子交易限售2年就出炉了，毕竟现在不鼓励房子的金融属性，房子始终是拿来住的。
西双版纳由一个景洪市和两个小县城（勐海县、勐腊县）组成。这次景洪市重在调控，新房或者二手房限售2年，但是这个限售还是很温柔的，其他地方是按照拿不动产证之日起算起，但西双版纳不一样，它是自缴纳契税之日算起。
也就是说，同一个楼盘对同一个客户最多只能出售两套商品房，这是非常聪明的表达。反过来说，购房者凭身份证在版纳市场同一个楼盘最多只能购买两套，其实是可以理解为“限购”。那么，该“限购”是很温柔的，因为，版纳市场目前所有在售的项目，同一个客户均可在每一个项目上购买2套房，这无疑等同于变相鼓励购买。不过，接下来也许要限贷了，买房门槛越来越高了。
另外值得注意的是，这次调控也加强了楼盘项目预售的管理，要求开发建设的资金要达到项目总投资的25%以上，这样才能够达到预售的要求。也规定了施工进度，还有交房期限。这一系列其实是保护购房者的利益，避免开发商空手套白狼，避免烂尾楼盘。其实房地产调控目的只有一个，就是别让楼市再继续疯狂下去，定位房住不炒。
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