中山商業地產週報(2018009期)


中山商業地產週報(2018009期)|中山A股上市企業2017年成績單放榜

中山商業地產週報(2018009期)|中山A股上市企業2017年成績單放榜

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周鎮區商業存量(套數)

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根據中山商房網監測,本週全市商業物業庫存量為32670套,較上週庫存總量增加了2321套。以下鎮區商業存量共增加4971套,排名依次為沙溪鎮2124套,古鎮鎮1025套,東鳳鎮741套,火炬開發區372套,坦洲鎮329套,阜沙鎮196套,南區63套,黃圃鎮35套,神灣鎮34套,民眾鎮32套,東昇鎮19套,五桂山1套。

周鎮區商業存量套數環比

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根據數據顯示,上週庫存去化2650套,港口鎮去化539套位居榜首,其次為大涌鎮、小欖鎮、東區、三鄉鎮,分別錄得458、334、241、236套的去化,屬上週去化量較大鎮區

周樓盤商業存量TOP10(套數)

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上週商業庫存量10大項目排序發生改變;

合富義烏小商品交易中心增加1911套,仍居榜首;

利和燈博中心,現排名第二;

華科商業中心1期減少13套,現排名第三;

皇爵廣場增加243套,現排名第四;

中山市時代港匯廣場增減不變,現排名第五;

百匯時代廣場減少320套,現排名第六;

天乙物流城,現排名第七;

陽光半島,現排名第八;

金豐公寓1幢減少6套,現排名第九;

中國大涌紅木文化博覽城減少466套,現排名第十;

新增商業

新增商業為3990.06㎡,其中60㎡以下的面積段佔主要部分,君匯尚品花園3期增量最多,佔新增商業面積的77%

市場分析

1、上週商業庫存總量增加2321套,環比庫存增加7%;

2、本週各鎮商業庫存量暴增,其中以古鎮鎮、古鎮鎮、東鳳鎮、火炬開發區增量最明顯;

3、據監測重點項目顯示,全市商業存量前十的項目中,合富義烏小商品交易中心增加1911套,大涌紅木文化博覽城減少466套,以上屬於增減較為明顯的商業;

4、本週新增項目有兩個, 主要是60㎡以下面積段新增較多,據統計新增商業為3990.06㎡;

5、根據二手物業價格監測,本週中山市區商鋪及寫字樓銷售價格、租金分別為17174元/m²、42.9元/月m²,12186元/m²、44.7元/月/m²,商鋪售價環比上週下降2%,寫字樓售價環比上週下降26%,商鋪租金環比上週上升2.1元/m²,寫字樓租金環比上週下降0.3元/m²。

中山A股上市企業

2017年成績單“放榜”

截至3月4日,除中炬高新與依頓電子外,中山已有18家A股上市企業發佈2017年“成績單”。去年表現十分搶眼的大洋電機和木林森,營業收入總額雙雙躍過80億元。若保持去年的增長速度,這兩家企業今年營收均有望突破百億大關。

中山商業地產週報(2018009期)|中山A股上市企業2017年成績單放榜

2017年可謂是中山企業在資本市場的豐收年,全市上市上板企業數量首度突破100家。但幾家去年才進軍A股市場的中山企業表現開始分化。其中,皮阿諾和聯合光電的勢頭最為喜人,多個關鍵指標實現兩位數的增長。

中山2018年慈善萬人行

認捐款物超1億元

舞龍舞獅、鑼鼓喧天、彩旗飄飄,在剛剛過去的元宵節,中山迎來了2018年(第31屆)慈善萬人行。在歡樂祥和的氣氛中,2萬多名市民和220多支巡遊隊伍傾情參與。本屆慈善萬人行活動以“弘揚博愛精神,共創美好生活”為主題,截至3月2日,中山市鎮共收到認捐款物10638萬元,其中市紅十字會926萬元。

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3月2日上午9時30分,起步典禮儀式開始,中山市委書記、市人大常委會主任陳旭東宣佈:“中山市2018年慈善萬人行起步!”兩公里長的興中道頓時沸騰,巡遊隊伍從興中道東西沿線出發,與守候路旁的數萬名市民匯成一股強大洪流。

中山加快軌道交通建設

 更好融入粵港澳大灣區

據瞭解,27名港區全國人大代表、政協委員集體來到深圳福田站,登上G72次高鐵前往北京參加全國“兩會”。這是港區代表、委員首次集體乘高鐵抵京參會,受到媒體的廣泛關注。在中山神灣鎮投資興業的全國政協委員施維雄也是27人中的一員。

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早上6點,高鐵由深圳福田站出發,傍晚到達北京西站。施維雄說起這次乘車的感受仍掩飾不住內心的興奮。

房企開年打響土地爭奪戰

熱點轉移中西部

新增貨值集中度與銷售金額集中度基本持平,用以保證日後企業的銷售得到充足的“糧草”供應,未來仍為規模房企的天下。同時百強房企的投資路徑逐漸“西進”,重慶、武漢、鄭州、西安這類城市越來越受關注。

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開年以來,規模房企投資速度不減,尤以碧桂園、綠地集團表現搶眼。綜合兩家第三方機構統計,有3家房企新增貨值超500億,34家房企新增貨值超100億。


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