自從發佈了上一篇文章《觸目驚心！房價虛高下的南充在夜幕中暴露了可怕的“真相”！》，總會收到一些網友的留言提問：南充房價還會漲麼？現在買房合適嗎？同樣也會看到房產中介人的留言，大概意思就是說：南充房價並不是虛高，而是實至名歸！試問，人均工資三四千元的南充，如何支撐得起七八千元一平的房價？
當國家提出“住房不炒”的基本原則之後，各一線城市加大限購的政策調控，拒絕一大波炒房客後……三四線城市的房價猶如井噴式的暴漲，搞得過去許多名不見經傳的三四線城市房價直線上漲，大有成為房價領漲領頭羊的節奏，南充即是如此。
炒房客為了利益瘋狂撲向三四線城市，被一二線城市拒絕的購房者因為限購等原因也只能返鄉置業，同時再加上南充大量的棚改資金入市，三管齊下造成南充房價瘋漲一房難求的局面，反倒讓真正居住在南充生活工作為城市做貢獻的老百姓無處安家，只能用半生心血和微薄的工資按揭買房苦苦支撐。
炒房客的寒冬在路上
也許有人正在疑惑，之前不是說樓市投機的泡沫必將破滅嗎？為什麼房價不僅沒有暴跌反而眼看著要漲呢？
在這裡必須要澄清一點，樓市投機泡沫破滅和有些朋友自行理解的房價會暴跌不是一碼事。其實是關於政策最終會圍剿投機資本對樓市進行高位封盤。
上週湖北宜昌發文，明確要求在城區內購買商品房的，自簽訂住房網籤合同之日起，2年內不得上市交易。而全國現在已經有50幾個城市加入到了限售的行列當中，可以說一場轟轟烈烈的高位封盤運動正在進行。
不出意外的話南充在不久的將來也會加入，以限售的方式封鎖樓市的流通性，使炒房客們的資金被圈死在樓市裡無法變現。不管投機還是投資，只有能夠變現的才是收益，不能變現的就只是好看的賬面數字，哄你開心一下罷了。所以當調控把不動產變“凍產”的時候，將會是所有炒房客的寒冬。
從2008年棚改啟動以來，到2017年全國棚改已經累計改造了3896萬套。其中2014~2017年棚改的實際完成率（除2014年外），其餘年份的實際開工都超過計劃開工，也就是說整體的棚改計劃將提前達成。
過去幾年的棚改貨幣化安置，已經大量透支了南充本地的住房需求。目前南充市面上的各種房荒，其實也正說明了樓市去庫存已經完成得差不多了。南充樓市政策風向的轉變或許會在棚改結束之前到來，並且這個時間點可能已經非常逼近了……
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