2019年3月，南充市主城區新增住宅2088套，住宅成交2606套，環比下降40.37%；成交均價7074元/㎡，環比上升5.57%。
南充：3月樓市成交套數下跌，成交均價7074元/㎡，環比上升5.57%
01
土地出讓
江東新區土地價格領跑
3月，南充市主城區出讓商住類地塊7(幅)，總面積702.49畝，環比上升72.30%。
3月，南充市主城區成交商住類地塊6(幅)，成交面積690.90畝，成交均價492.13萬元/畝。
02
商品房預售成交
供銷比近1.1
預售：2019年3月，南充主城區獲批預售許可證57張，新增房源4358套，環比上升202.64%，新增面積31.12萬㎡，環比上升184.98%。其中，新增住宅2088套，商業用房181套，車庫2088套，其他用房1套。
成交：2019年3月，南充市主城區新建商品房成交3962套，環比下降23.56%，成交面積32.40萬㎡，環比下降29.44%，成交金額22.56億元，環比下降27.39%。
03
住宅成交
受春節返鄉置業影響，價漲量降
2019年3月，受2月春節返鄉置業住宅銷售火爆的影響，3月開發商加大住宅推出力度；因住宅價格上漲等因素的影響，3月住宅成交有所下降，供銷比上升至0.8。
2019年3月，南充市主城區新建商品住宅成交2606套，環比下降40.37%；成交面積25.56萬㎡，環比下降38.94%；成交均價7074元/㎡，環比上升5.57%。
04
三區住宅成交
高坪量大順慶均價高
3月，南充市主城區住宅成交最多的為高坪區，共成交1021套，佔三區住宅成交總量的39.18%。成交均價方面，三區價格都略有上升，高坪區價格上升幅度最大，為6936元/㎡，環比上升6.02%，順慶區價格最高，為8255元/㎡，環比上升1.45%，嘉陵區價格最低，為6455元/㎡，環比上升4.84%。
05
成交面積
剛需依然很剛
2019年3月，南充市主城區住宅成交最高面積段為80-90㎡，佔比41.90%，其次為90-100㎡，佔比26.55%，再次為100-110㎡，佔比14.70%。這三個面積段基本為緊湊到舒適的三房戶型，可見南充樓市仍然以剛需和剛改為主。
06
成交項目TOP10
5000—7000元/㎡為主力價格區間
3月，一品江城住宅以5829元/㎡的均價成交442套，位列南充住宅成交排行榜魁首，這說明剛需購房者對房價相當敏感，優惠的價格是剛需購房者的重要選項。
總體而言，受2月春節返鄉置業住宅大量成交，開發商房源庫存得到了很大消化，加上樓市整體回暖，3月開發商提高了住宅價格，因價格的上升和春節返鄉置業結束，3月住宅成交大幅下降。剛需依然在南充市場中佔有較大比例，高性價比產品最能打動南充購房者。
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