“跳房子”是簡單質樸的民間小遊戲，它在潛移默化中告訴孩子：做人要遵守規則，要一步步走，不要壓線、不要越軌……
小孩子的遊戲
上世紀60年代末，在一個小縣城裡，有兩個同在小學讀書的孩子，一個是女孩，名叫殷小蓉；一個是男孩，名叫萬小林。孩子們晚飯後常聚在一起玩遊戲，最愛玩的遊戲就是“跳房子”。
跳房子，就是在地上畫一個大方框，框裡畫上許多格子，格子裡放一塊扁圓的小石子，玩的人用一隻腳跳著，把石子踢到另一個格子裡，把所有格子踢完了，就算成功；要是石子壓了線、腳壓了線，或是兩腳沾了地，就算失敗了。
殷小蓉是班長，每次她都先到，用粉筆在地上畫好格子。她畫的方格很規範，都是12格，孩子們管這叫“12間房”。小夥伴玩的時候，殷小蓉就坐在一邊做記錄。
萬小林也是天天來，就是成績不好，天天給小夥伴墊底。忽然有一天，他出奇地大有進步，一連成功跳完兩場。殷小蓉覺得很驚奇。眼看第三場他又快踢到12間房了，忽然，殷小蓉“啪”地放下紙筆，晶亮的眼光對著萬小林，大喊一聲：“下去！”萬小林站住了，殷小蓉氣憤地說：“你的成績是假的，你在玩鬼點子騙成績！”萬小林說：“我玩什麼鬼點子？”殷小蓉厲聲說：“你要是不承認，從明天起，你不要來玩了！”萬小林嘴一張，“哇”的一聲哭了起來，扭頭跑回家。
萬小林的父親是縣裡的幹部，見兒子進門眼淚汪汪的，一問原因，十分生氣，就帶著他來到殷小蓉家，問殷小蓉：“玩個遊戲而已，犯得著這樣對待小林嗎？”
殷小蓉的父親是個工人，趕緊向小林父子賠不是，又對殷小蓉說：“快給萬叔叔和小林道歉！”殷小蓉倔強地說：“我沒有錯，他弄鬼點子騙成績，要認錯的是他！”
小林父親張口冷笑，說：“嗬，真新鮮，我倒想聽聽，他玩了什麼鬼點子？”殷小蓉說：“他玩了三個鬼點子，但我現在不想說。”小林父親不耐煩了，說：“那好，等你哪天想說的時候，你說給我聽。”說著就拉萬小林回去了。
回到家裡，小林父親對萬小林說：“跳房子有什麼玩頭？來，爸爸和你玩別的。”玩什麼呢，小林父親拿出一枚五分硬幣，在手中拋了拋，說：“我們來猜硬幣，你猜哪面朝上？”小林沒有興趣，就隨口亂猜，奇怪的是，不管他怎麼猜，打開一看，次次都猜準了，這下小林高興了，父子倆越玩越開心……
一年後，萬小林的父親升遷到外地，萬小林要隨父母走了，殷小蓉和同學來送他。小林父親上車後，忽然對殷小蓉招招手，打趣地說：“小蓉，你還記得嗎？小林玩的三個鬼點子是啥，你還沒告訴我呢！”殷小蓉笑笑，說：“我記著呢。”
大人的遊戲
過了不多久，殷小蓉也隨父親“支農”下了鄉，從此，兩個孩子天各一方。一晃，四十多年過去了，萬小林早已步入仕途，這一年，他被調到市房管局任局長。
上任不久，萬小林應邀出席一個行業協會的座談會，參加的都是本地地產界的“大腕”。休息時，有人說：“找個什麼消遣吧。”一個姓梁的老總拿出一枚硬幣，對大家說：“來玩猜硬幣怎麼樣？”
大家圍了過去，梁總拉開手提包，裡面有一大把美元硬幣，硬幣旁還有一小串鑰匙。梁總說：“我摸一枚硬幣，你們猜硬幣上的頭像是誰。”有人說：“白猜有什麼意思？要猜就來個有獎競猜。”梁總說：“我包裡只有這些硬幣和這串鑰匙，要不這樣吧，誰能連續猜中三次，我就把這鑰匙獎給他。”
梁總這麼一說，大家興致高漲。可是頭像有好多種，大家猜來猜去，很少有人猜中。有人忽然發現了站在後面的萬小林，就嚷道：“讓萬局長來猜！”萬小林笑著推辭幾句，隨口就說：“我猜林肯。”梁總鬆開手一看，嗬，還真猜中了。
梁總又摸了兩次硬幣，萬小林都不假思索，一口猜準，大家驚詫不已，萬小林卻笑著離開了。梁總追到外面，將鑰匙塞給萬小林，萬小林大笑：“玩玩開心的，拿什麼獎品？”梁總卻收起笑容說：“鑰匙雖小，講的卻是守信，眾目睽睽之下，我說話豈能不算數？”他把鑰匙丟進萬小林的車內，轉身走了。
回到家裡，萬小林發覺鑰匙圈上掛著張微型卡片，上面寫著某小區幾號房，不禁驚訝，原來這是一處豪宅的鑰匙！萬小林的老婆打趣地說：“都說你自小就會猜硬幣，沒想到還真有本事。”萬小林沒吱聲，他心裡清楚，不是他會猜，而是這個梁總和爸爸當年一樣，會玩點小魔術。他記住了這個人。
這天週末，萬小林晚飯後在小區花園散步，忽然聽見有人叫他，抬頭一看，正是那個梁總。寒暄幾句後，梁總說：“萬局，我想上個新項目，最近有沒有地皮要拍出啊？”萬小林盯著梁總，盯了好一會兒，說：“棉紡廠附近有一塊荒棄的地皮，你可以拍下來。”
梁總知道那塊荒地，緊挨著一個幾十年的老舊工廠，環境極其惡劣，周圍的在建樓都被迫成了爛尾樓，拍那塊地豈不是往水裡丟錢？但梁總不是普通人，他敏銳地從萬小林的眼神中看出了什麼，於是他笑著說：“拍那塊地可要擔風險啊，最好找一個合夥人，多上一份保險。”萬小林說：“我介紹的，只有我來做替死鬼了。”梁總咧嘴笑了，說：“咱們一言為定！”
不多久，這塊地果然開拍了，競拍人少，梁總輕鬆地以起拍價拿下了，他心裡沒底，詢問萬小林下一步怎麼辦。萬小林說：“這塊地兩年內你不要動，押給銀行做貸款，再用貸款收購周邊的爛尾樓。”
梁總立即照辦，開始收購周圍的爛尾樓，那些樓主真像碰見救星，白菜價脫手給他。梁總對萬小林說：“同行都笑我是‘破爛王’呢！”萬小林說：“你怎麼看呢？”梁總目光炯炯地說：“我知道，你在下一盤棋，只是我不完全知道棋路。”
萬小林一字一句地說：“不錯，我們在走三步棋，拍那塊荒地是第一步，叫‘瞞天過海’，背後瞞著一個重大消息；收購爛尾樓是第二步，叫‘暗度陳倉’，在別人沒有覺察到的情況下，收購價值即將暴發的資產。”
梁總似有所悟，問：“那第三步呢？”萬小林說：“第三步叫‘樹上開花’，現在那個老廠面臨困境，你將所有資金投到老廠參股，當這一片價值整體暴發的時候，咱們來個顆粒歸倉，盡收囊中！”
梁總動了血本，參股到那個揭不開鍋的老廠。一年後，一文不剩的梁總真是連買早點的錢也沒有了。正當有的同行幸災樂禍時，一個消息像重磅炸彈炸開了：老工廠很快將搬遷到外地，這塊優質地皮被規劃為商貿中心，一夜之間，這片地皮和老廠的價值暴增！
這一下，梁總的資產到底翻了多少倍，誰也說不準，有人說至少十倍以上！這天晚上，梁總來到萬小林的家，家裡只有萬小林的老婆。梁總高興地說：“萬局真是帥才，他不動聲色，用瞞天過海、暗度陳倉、樹上開花三招，使咱們兩家財源滾滾！”說著他拉開皮包，掏出一大串鑰匙，“我聽說萬局小時候愛玩‘12間房’的遊戲，這是12套樓房的鑰匙，也叫‘12間房’吧，圓萬局長一個兒時的夢。”
“跳房子”的點子
正當萬小林的事業順水揚帆的時候，一個傳言在市裡傳開了，說萬小林有好多套豪華樓房。這天，萬小林從酒店出來，正準備上車，見自己車旁挨著停了輛車，車上下來幾個人，很客氣地對萬小林說：“我們是省紀委工作組的，有一些關於財產來源的問題，需要你協助調查，請上我們的車吧。”
萬小林酒醒了，神情非常鎮定，他自信：他和梁總的合作天衣無縫，就輕鬆地說：“好，走吧。”
到了一處地方，在一間辦公室門外，工作人員對萬小林說：“我們領導要見你，你進去吧。”萬小林走進辦公室，桌前坐著一個人，不是別人，竟是殷小蓉，她正是省裡來的工作組組長。萬小林露出驚喜的神情，說：“天哪，是你呀！幾十年了，終於又見面了！遺憾的是在這種場合。”
殷小蓉說：“別在意，我們請你來，是協助我們調查一些事。不過，咱們是幾十年沒見面的老同學，太難得了，感觸太多了，我們先聊聊吧。”萬小林感慨地說：“人一生什麼都能忘記，唯一不能忘記的是童年的夥伴！小蓉，我們在一起玩跳房子的情景，你還記得嗎？”
殷小蓉點點頭：“說到跳房子，我還欠你爸爸一個承諾呢，一直沒有告訴他，跳房子時你玩的是三個啥點子，不過，我現在可以說，說出來，還挺有趣味呢。”
殷小蓉面帶笑容，說道：“那天我注意到，你進場以後，腳在跳，兩隻手卻伸得老高，做著搞笑的手勢，小夥伴們被手勢分散了注意力，就注意不到你腳下犯規，你這個遮人眼目的點子，算是‘瞞天過海’吧，這是第一個點子。”
殷小蓉接著說：“第二個點子呢，就是你的左腳看似在不停地跳，卻並沒有踢石子，而是用右腳尖悄悄移動石子，這第二個點子，可以叫做‘暗度陳倉’吧。”
“第三個點子呢，你跳得非常快，別人眼花繚亂時，你一下子越過幾格，直接跳到最後一格，口中喊‘跳完了’，這點子叫什麼呢？我想，叫做‘樹上開花’吧！”
殷小蓉依然掛著笑容，注視著萬小林說：“我沒有說錯吧？”萬小林沉默了好一會，開口說出了三個字：“我交代！”
萬小林從“瞞天過海”開始，把他利用職權獲取非法財富的事實，一五一十作了交代。交代完後他長舒了口氣，從座位上站起來，對殷小蓉深深一鞠躬，說：“順便，我也為兒時跳房子的事向小夥伴們道個歉：我錯了！”
這一天，早已兩鬢斑白、年逾古稀的小林父親，知道了兒子的事，也側面從殷小蓉口中，知道了小林兒時玩的三個“鬼點子”！
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