贛州，作為江西省第二大城市，江西的南大門，你們有沒有發現，目前贛州是在依靠大量的拆遷來推動房地產的發展，加上很多大的項目落地，高鐵西站建設、蓉江新區建設，都會涉及到大量拆遷，村民拿到大量經濟補助以後，第一個想法肯定是進城置辦住房，造成目前很多樓盤一開盤就被“搶空”的現象，說實話，其中的水分還是很大的。

其次，自從章江新區自從去年限購以來，房價飆升，而進入2018年，房地產熱點轉移到了經濟開發區，目前樓市均價基本上都是8000-10000元左右，讓很多人看到以後目瞪口呆。

據我觀察，高鐵西站現在進入施工期，今年年底到2019年，贛州樓市重點方向應該會向蓉江新區和高鐵站周圍轉移，但是價格肯定不低，也不會爆漲，維持在一定的水平，適量的上漲。然而，我想說的是，我還是買不起😄

每天益答

想要知道贛州樓市的未來走向，我們不妨來看看贛州房地產的發展史。贛州樓市從2010年開始快速發展階段，不過早在2008年左右就已經蠢蠢欲動，中心城區全面進入房地產的開發期，加上中航的入住開啟了章江新區房地產的高速發展，贛州的樓市經歷了10年的發展早已不是當初那個贛州了。

這些年贛州的房價一路上漲，去年為了抑制房價過高，繼南昌之後，贛州成了江西第二個開始房地產限購的城市。目前贛州市區內的房價均價是8500左右，章江新區區域房價最高。

贛州作為江西的南大門，在省內土地、人口均排第一，贛州轄區人口900多萬，而市區不到150萬的人口，贛州周邊200公里內是沒有比贛州更大更好的城市了，這就意味著贛州的背後有著700多萬的人口基礎，樓市長遠看人口，這一點上說明未來贛州的房價會走的更遠。

贛州市區是江西省重點培養和發展的都市區，未來的城區建設投資力度會比較大，城市建設的好，前來定居的人就多，有了購買力就有了房地產的穩定發展。

不過短期來看，贛州的的房價已經進入瓶頸期，這也是受全國樓市政策、信貸政策的影響，所以短期內會有調整，但是幅度不會太大，長遠來看穩定增長。

房中房

房價會一直上漲。這是毋庸置疑的。

誰都知道，房價之所以一直在上漲，是因為經濟在發展，你在進步，很多人為了工作方便，會考慮在距離工作地點不遠的地方買房子，除此之外，相應的還有學區房。我孩子要上小學，那麼就要在小學附近買一套房子，方便孩子上下學的接送，如果到了初中或者高中的話，周邊的學區房生意也越來越炙手可熱。

至於為什麼房價會一直上漲？

房價上漲的原因不外乎是供不應求，或者是類似搶手貨競拍的根本原因。很多人一直認為房價會下跌的，但是現實一點而言，房地產老闆既然能做到這個地位上，那麼說明他們對房價市場的調控是有一定洞察力的。辨識往後十年或者十幾年，房價會呈現下跌的趨勢，但是最起碼在最近的五年之內房價是不會下降的。因為在中國買不起房的人還是佔據一大部分，因為他們或多或少都為自己的工作擔憂，收入情況和還房貸的比例不成正比，也就沒說，現在社會上人們壓力非常大，很多人為了早點買房一直在很努力的工作，但是努力的程度，根本追不上房價上漲的速度，所以這就是常說的，在房價面前，老百姓的錢在手裡會越來越不值錢。

那究竟會不會下跌呢？可能會，但如果到了那天的話，又有很多人在排隊買房，那麼會不會趁機上漲，又是另外一回事兒了。

贛州微資訊

贛州章江新區維穩1.3萬上漲，溶江新區經開區這幾年會有很大的上漲空間，周邊縣城也會慢慢漲上來，個人覺得明年後年贛州房價會很過分。

據悉今年拆遷補償贛州有75億，這筆錢不會白白撥出去的，還要變相收回來大部分。在去年就已經鋪墊好，看看縣城的地皮樓面價，拆遷房多少。拆遷後第一件是就是買房，去贛州市買房，在本地縣城買房。2016年很多房價5000前後，現在基本要8000的水平，還在漲。且有幾個縣城確立建高鐵站的房價後期還會往上翻。

綠地集團五年1500億投入贛州，對贛州經開區，溶江區，章江新區，章貢區進行改造。綠地集團將攜下屬公司在5年內分期分批投資約1500億元支持贛州建設高鐵商務區、會展中心、超高層綜合體、歷史文化街區改造、特色小鎮、現代康養等項目，以助力贛州市打造江西省域副中心城市。　　綠地集團在贛州首個落地的項目“綠地國博城”，是贛州有史以來超大型的城市建設項目，規劃佔地面積2270畝，項目總建築面積近300萬平方米，總投資超過260億元，是集會展會議、酒店、超高層地標、旅遊集散、商務、商業、居住 “七位一體”的城市產業地產綜合體。這將提高整個贛州的影響力，提高城市綜合力，贛州房價也會相應的拉高。