购房者注意了，沉寂多年的华强城这次真的可能要开卖了！
就在前几天，华强城的一位销售突然给我发消息称：华强城预计七八月份要开卖了！
晓文哥赶紧咨询了一下，得到的回复是：华强城预计七八月份开盘，价格要看政府定价，不过沙井都卖到4.5万，华强城可能要贵些，四万八九都有可能！目前样板房还没有开放，应该会在七八月份开盘之前！
聊天截图
为了验证这个消息，晓文哥再次致电了华强城营销中心，其同样表示：估计七八月份会开盘！项目总共有1700多套，面积在72-160平米2-4房，但不知道会推售多少套。另外，项目正在诚意登记！
值得注意的是，就在上月10日，深圳塘尾股份有限公司发出了一则公告显示，华强城补偿村民7.28亿的方案已通过了股东代表大会！
这意味着，华强城与村民的补偿已谈妥，困扰着其迟迟不能入市的问题已经迎刃而解，再不开盘也说不过去了。
华强城可以说是目前大空港片区最值得期待的一个楼盘，吸引了大批购房者关注，据说高峰期的时候，蓄客高达万人。
从2016年就说要开盘，但直到今天才出现了一些大动静！倘若，华强城真是七八月份入市，购房者现在要重点关注了。
01
据销售透露，华强城七八月份开卖！网友：开盘价6万都能接受！
那么问题来了，对于华强城，如果真如销售所说的，七八月份开盘，大家最关注的就是价格了。而不少网友也在揣测华强城的价格，晓文哥看到一位网友上月初发帖称：开盘价在5万左右！
更有网友发帖问：华强城真要来了？预计6月份、预计5万？
不过，最悲剧的是这位网友：等了华强城四年！想知道开盘的时候有没有优惠？
关于价格方面，网友们的分歧非常大。有网友表示：4.5到5万是合理价位！
@b2444488：不允许超过周边价格！4.8万已经超过一点点了。旁边的4.5万一平米，按理是4.5万，现在改为4.8万一平米
@未来zc：4.5到5万是合理价位
有网友表示：至少在5万以上！
@空灵飞羽：那估计没啥戏了，好多人从四万预期等到估计至少都要五万了，不知道现在是啥心情
@zukeysz：估计会开到5万以上。真正的地铁概念，要说劣势的话就是楼间距太小了。
@天秤九套:给村委的7.5亿自然会额外加在购房者头上，等待的意外惊喜吗？
更有网友表示：开盘价格6万都能接受！
@wssyniubi：综合来看，华强城卖6万起是绝对合理的，从买房人角度当然想它越便宜越好了，但是事实就是那么残酷，它理应值这个价这是没办法的事情。
@朱思豪：这么多人看好华强城，我真没觉得哪里好，除了靠地铁11号线，小区大点，容积率高的吓人，外墙颜色难看，位置偏远，去趟科技园要1个小时，周边环境烂的要死，本来正常开盘4万多点，拖到现在有人估计5万左右，开发商还想6万卖呢？你们估计6万再买吧。
02
华强城周边在售新房单价在4.5万/平左右，周边二手卖到了4.8万！
目前的深圳楼市，限价是十分严格的，项目能卖到到多少，周边的楼盘价格是一个很重要的参考指标。
目前，华强城紧挨着的是深航幸福花园，但这个盘是机场员工的福利房，不能在市场交易，没有实际参考意义。
华强城
项目周边可参考的二手房是中粮凤凰里，据链家网显示，目前挂牌了14套房源，均价约每平4.7万。最近的一套成交发生在4月22日，79平卖到了380万，单价已经去到4.8万！
其实，更应该关注的是周边在售新盘，因为限价下，深圳楼市不少新盘二手房已经倒挂，新房数据更具参考性。据链家网数据，沙井拾悦城均价约4.4万/平，中熙香莎公馆约4.7万/平，华盛西荟城在售约4.5万/平！
可以看出，华强城周边区域新房价格达到4.5万/㎡左右，这也是比较符合大部分购房者的心理预期。
而华强城凭借着自身80万平的体量，相对完善的配套，如果在近期开盘，价格预计会比周边新盘要高一些，整体的价格很可能在4.5万-5万之间。
但要提醒一句，这个盘的关注太高了，深圳楼市优质产品又太稀缺，短期内西部区域不会出现有效竞品，而该盘累积了众多的客户，开发商拥有很强的自信心，估计想要卖5万+也不是不可能。
最后给大家看看华强城的户型图。（点击可以看大图）
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