最新消息，江北砂之船项目正式开工！一大波酷炫效果图传出！
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砂之船来了，周边楼盘将迎来利好！
据南京江北新区官方发布：砂之船集团计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体！
砂之船处于江北国际文化创意街区，街区项目整体由3幅小地块组成，分别是新区G16地块、新区G17地块以及No.新区2018 G09地块，位置如下图所示：
江北国际文化创意街区地块范围
规划总建筑体量为22.6万㎡（其中，地上面积约13.9万㎡，地下面积约8.7万㎡）。
除了砂之船外，还将建设五星级酒店（G16地块）、办公、酒店式公寓及配套设施。
而提到“砂之船”品牌，在南京的知名度还是相当可以的。
南京的第一家“砂之船”奥莱选址江宁上秦淮板块，自开业至今收获了满满的人气和口碑，不管是品牌的知名度和新鲜度，还是环境的舒适和优雅，都让消费者赞不绝口。
如今，砂之船不仅是江宁市民的购物“主场”，更逐渐成为了南京的时尚消费新地标。
可见未来在研创园将建成一个集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体，这也将大大丰富江北核心区的生活配套，为研创园板块价值加分！
并且对于周边的保利西江月、金地风华国际、中海左岸澜庭楼盘无疑是重大利好，业主们很是受惠啊！
①保利西江月是青奥板块第一个交付楼盘，户型为89-125㎡，主力户型为89㎡，刚需！户型方正，还是比较实用的。项目共有12栋楼，层高34层。
最近两次二手房成交价单价最高破3万/㎡。
②金地风华国际是青奥板块第一个精装交付的楼盘，项目共有15栋楼，目前还有三栋楼有剩余房源，户型主要为126㎡和143㎡，定位为改善盘，地暖、新风系统、中央空调都有！除了4栋、10-13栋，其余各栋均有人才房！一楼均带地下室。
126㎡户型图↓
项目距离地铁十号线1.7公里，开车约3分钟。项目还靠近青奥体育公园，闲暇时反正是有地方放松了！
③中海左岸澜庭是目前板块内体量最大的新盘，项目内共有30栋楼，有3000多套，19-33F高层，精装交付。户型面积段95-135㎡，也挺方正，南向双阳台，采光充足。目前剩余房源户型为112㎡和135㎡。
112㎡户型图↓
02
核心区两大热盘将开盘！
砂之船的建成无疑将大大丰富江北核心区的生活配套，而近来核心区或将迎来又一波好消息——将有两大热盘要加推！并且前期开盘均是一大波人陪跑！
①悦辰府
悦辰府预计这个月底前加推一栋楼共28套洋房。户型为110㎡、130㎡，精装交付。
悦辰府前期高层价格为30200元/㎡，但是洋房价格待定，首付3成起。
户型图↓
110㎡四房两厅两卫，三开间朝南，户型非常有竞争力！
130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，还有南向宽景阳台，真是神仙户型了！
110㎡样板间↓
装修很全面，有地暖、新风和中央空调风暖浴霸系统，并且是采用“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等品牌产品。
润辰府|悦辰府前期开盘都很火热，而悦辰府此次稀缺的洋房产品加推，想必又要吸引一大波客户！
并且项目周边交通、商业、医疗以及教育资源等配套都很齐全。
交通：11、13号线两条规划地铁，距离地铁10号线最近站点约3公里左右，未来地铁出行十分便捷。还紧邻江北大道快速路，出行也是便捷。
商业：3公里范围内有慕斯荟、大润发商业，还有规划在建的江北地下城、万象汇、虹悦城等重磅商业配套利好都将陆续兑现。
医疗：与鼓楼医院江北分院仅一街之隔，周边还有国际健康城。
教育：南京一中高中部、一中附小等学校。
②江畔都会上城
江畔都会上城预计4月份加推1、4#共500套左右房源，建面为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，得房率75%-78%左右。精装交付，新风、中央空调、地暖三大件齐全。
鸟瞰图↓
前期户型图↓
89㎡↓
108㎡↓
项目上次首开492套房源，均价30500元/㎡，3小时内全部售罄，甚是火爆！
前期126㎡样板间↓
项目对面就是南京一中江北分校，距离地铁10号线临江站步行10分钟，浦口万汇城直线距离800米左右，出行十分便利。
江北核心区房源量还是挺充足的，并且配套也是越来越丰富，有重磅商业体的加持，在江北核心区安家置业，将成为更多人的选择！
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