号外!号外!
厦门小伙伴注意啦
5月大消息
马上又有一波——
房产拍卖啦!!
放开你的小口袋
备好你的小金库
拍卖房来了!
今天
重磅来袭——
几十套拍卖房
全!方!位!揭!晓!
首先我们先来看看拍卖房小知识：
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;
3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
下面来看看
具体拍卖房源
信宏大厦
位置：厦门市湖里区兴隆路31号信宏大厦一层D单元房产
面积：673.80㎡
起拍价：707.49万元
起拍单价：1.05万/㎡
竞买保证金：100万元
拍卖日期：5月23日
交通：地铁3号线湖里公园站，公交站湖里免税站、华盛路口站
学校：华昌幼儿园、华昌小学
非矿大厦
位置：厦门市思明区湖滨南路91号(非矿大厦)27套住宅房产
起拍单价：47393元/㎡-49263元/㎡
竞买保证金：50万元/套
拍卖日期：5月30日
看样时间：5月16日-20日
目前，非矿大厦整个小区的二手房挂牌均价为64477元/㎡。
非矿大厦位于湖滨南商圈，自驾或者公交出行都很方便，周边配套成熟，交通便利，该小区的一优势是地段好，另一优势是靠近筼筜湖，娱乐休闲的地方还是蛮多的。
交通：非矿大厦位于湖滨南路，交通路网发达，近公交站点，经过的公交线路多，距地铁1号线文灶站约1.2km，目前自驾和公交出行都很便捷。
商业：古龙商城、天虹商场、乐都汇等;
学校：湖滨小学、外国语中学等;
银行：中行、建行、工行、农行等;
娱乐设施：白鹭洲公园、狐尾山、海湾公园等。
云海山庄
位置：黄厝云海山庄108号别墅
面积：304.15㎡
起拍价：2500万元
起拍单价：8.22万/㎡
竞买保证金：保证金为起拍价的10%
拍卖日期：5月27日
交通：环岛干道、云海山庄公交站
商业：瑞景商业广场(距离5.8公里)
“法拍房”有几个注意的问题是需要大家了解的：
1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决;
2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
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