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海南的二手房市場相對於其他城市來說還不算很成熟，海南的新房火爆，但二手房市場比較冷清，這主要是：
1.海南人口較少，全省常住人口910萬人，屬於人口稀少的地區，因為人口少，所以交易氛圍就不會太活躍。海南這幾年買房都是外地人，這些人來買房主要是休閒、度假，新房往往價格很高，但二手房價格要低一些且不好出售。
2.海南是一座旅遊城市，這裡真正的商業並不發達，所以外來人口來此經商、創業的較少，沒有雄厚的產業作為支撐，城市對人口吸引力就沒有持續性，雖然多數人看好海南房產，但買新房的人多、而二手房交易量小。
目前海南二手房交易體量還很小，隨著自由貿易港建設，外來人口將越來越多湧入海南，二手房市場也將會漸漸活絡。
財經微世界
海南二手房市場當前還沒有成熟，但是不久的將來會成熟的，因為海南這次建設自由貿易區和自貿港的方向，定位和佈局都比過去好，已經著手把引進國內外的高科技項目，高科技創新的人才，國內外名優教育資源（從幼兒園到大學的名牌學校引進）放在首位，在大力提高現代化優質服務行業上，下功夫，引進國際高科技創新項目會吸引一大批高科技人才，一大批高科技人才會帶來一大批家庭人口和孩子，一大批高科技青年人才的孩子需要一大批優質學校，一大批優質名校又吸引一大批全國重視優質教育的家庭，這樣對房產的需求就旺了，這些情景近期我在全國發達的長三角（上海、南京、杭州）都親眼看到了，隨著海南生態軟件園的快速建設，在政策和自然環境的優勢下，不久的將來海南會達到發達地區水平的，這樣房地產也會更加成熟了，
海南作為國際旅遊島，旅遊資源也很豐富，將來也會吸引大量的人口定居，對房產長期需求也是很旺的。
朝陽145142587
慣例無圖
目前海南二手房市場正處於井噴前期
高昂房價導致業主出現了“齊肩”心理，既所謂向市場看齊。不菲的房價加上中介費，過戶費已經與新房一般無二，造成了遍地二手買家，買家門可羅雀！例如海口西海岸，大部分沒有滿五，光稅金就要10數萬，如此價位，怎會有買家？
加之限購，本地人基本有地，蓋個別墅比買房錢更少，更舒適。
其實，理性分析，自由貿易島是自由貿易島。房子是房子。你經常去歐洲5日遊，就會買個房子在那？
臨街商鋪和住宅完全兩回事。
