2018全美房价上涨6%
2018 的美国楼市，比过去十年的任何时候都要坚挺。日益增强的劳动力市场使很多租房者进入购房市场，房屋所有率开始升高。
楼市的火爆带动了房价的上涨。全美所有住房中超过一半（52.6％）的房价与2007年4月全美房价高峰期相比甚至更高。
根据Zillow发布的2018年美国房产市场预测：2018年全美房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨速的两倍以上。
从地区看，有一些本来就很火热的市场，在健康的工资增幅，充裕的就业机会和高于平均水平的房价涨幅等优势条件影响下，会在2018年继续保持高速增长。
2018年美国热门市场盘点
下面，我们来盘点2018年全美十大最热门市场，一睹这些城市的风采！
1、圣何塞——最热门市场榜首
加利福尼亚州的圣何塞是2018年最热门的市场之一。
作为硅谷中心的圣何塞，其房价在过去一年中上涨了17.4％，是全美50大都会区中房价上涨最快的城市，且因高薪科技工作能持续跟上住房成本上涨的步伐，而被Zillow列为2018年热门城市榜首。
2017年，圣何塞的房价中位数为113万元，由于人口和劳动力市场依旧强劲，预计今年的房价涨幅将达到8.9％。
美国知名在线招聘网站Glassdoor预测，圣何塞人均拥有0.036个就业机会——这一比例是美国大都会区中最高的。同时，圣何塞也是唯一一个家庭收入中位数在10万美元以上的城市，为110,040美元。
2、人口和就业推动住房市场火热
Zillow把北卡罗来纳州两个越来越抢手的城市——罗利和夏洛特 ，列为2018年美国第二和第四热门市场。
随着以生命科学为基础的三角研究园的快速发展使罗利美名远播，美国银行总部在夏洛特的建立为其赢得金融中心的美誉，最终推动了这两个地区的人口和收入的强劲增长。
科技中心西雅图和旧金山分别排在第三位和第五位。
前10名热门市场还包括纳什维尔，丹佛和奥斯汀，尽管奥斯汀的人口增长速度超过其他主要城市（2015年至2016年为2.8％），但其失业率是所有大城市中最低的。
3、哪些市场将面临挑战？
2018年将继续面临挑战的住房市场包括前工业巨头克利夫兰，布法罗和密尔沃基。这三个城市的人口正在下降，克里夫兰的失业率为6.2％，远高于4.1％的历史低点。
Zillow也预计康涅狄格州的首府
哈特福德的住房市场将会持续降温，预计今年房价中位数将上涨1.2％，这个市场只有5.7％的房屋价格会达到或高于高峰期的房价。- The End -
閱讀更多 淘海房 的文章
