孩子在一個家庭的重要性不言而喻，
很多購房者在置業過程中，
也將兒童的需求列為第一重點，
家有寶貝應該如何購房呢？
歡度六一
人車分流
二手房多數人車不分流
這種“人車分流”的概念源於美國，其設計主要目的就是為了保證生、放學的安全，並且通過人行道和綠化的有機結合，來保證小區內部的觀賞性。
其實人車分流也是趨勢，現在土地資源越來越少，高層建築增加，容積率也相對提升。小區車輛保有量增加也倒逼人車分流的推行。選擇人車分流的小區，要注意三點：
一是小區內部地表不可能有機動車；
二是車庫的出入口必須在小區大門外；
三是路面設計要確保內部不可行車，消防通道除外。
兒童房裝修
裝修美觀不一定實用
為了促進銷售，開發商總是將樣板房裝飾得很漂亮，特別是兒童房的裝修設計更是精巧，吸引不少家長購買樓盤，但是，家長們可能不知道，不少樣板房的裝修可能美觀卻並不實用。對於兒童房更多的要考慮到孩子的安全問題，而對於裝修設計方面，在對顏色的運用上可以諮詢專業人士，應該從鮮豔的色彩搭配中逐漸過渡到柔和精緻的色彩配置。比如，兒童房的牆壁不可張貼太花哨的壁紙或圖畫，太過俗豔的色彩會另孩子心煩、焦躁。在設計兒童房、進行色彩搭配時，要充分依照兒童的視角來把握，不要用成年人的眼光和審美來揣測兒童的需求。
“學區房”
“學區房”不一定有學校
“學區房”單價相對較高，是一些房地產商的一個促銷手段，事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的“學區房”，在業主需要時卻不一定有學位。假如就讀該校的人數太多，而開發商原來所承諾的學位早已用完，該樓盤的業主也不再能夠擁有學位特權。
業內人士坦言，目前真正擁有“學區房”的樓盤並不多，不少樓盤擁有的學位有限，往往採取的是先到先得的原則，後面的業主，有可能得不到名校學位。加上學位政策可能會出現的變化，等上幾年才要使用的學位，也有可能會過期。
所以與宣稱擁有公立學校學位相比，品牌開發商擁有的品牌民辦學校學位可能更靠譜一些，由於雙方合作的關係，品牌開發商對於學校把控性更強，不過，為了學校才購買房子的購房者，建議將“學區”寫入合同，避免將來出現糾紛，且最好能夠儘快使用。此外，購房者在買房前也應瞭解樓盤所屬學區的學校，看該學區是否有相對滿意的學校，避免兩頭空。
電梯和樓層
現在房價都很貴，為了降低月供壓力，選擇高層住宅是大多數人的選擇。高層住宅重要的就是電梯和樓層問題。
1、電梯
電梯是高層住宅的主要出行工具，也是大的安全隱患。電梯安全共分為兩部分，分別是電梯品牌和電梯保養。電梯品牌決定了電梯的品質，而電梯保養則跟物業有直接關係。好的物業和電梯品牌決定了電梯的安全平穩運行。
2、樓層
有了孩子，樓層選擇也應該引起重視，有心理醫生表示，高層的孩子往往更少到戶外活動，容易形成內向的性格，社交能力會比樓層低的孩子較差。當然樓低並不是決定因素，但的確是有影響的。
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