近些年來，中國的房價水漲船高，一跳跳三丈，去年冬天的時候北京甚至爆出了上午購房下午交定金的時候房主坐地要價上漲五十萬，購房者稍微一猶豫，就被別人買去了。中國的房價，調控政策起的作用已經微乎其微了，所有人都知道房價肯定會上漲，不知道的是會上漲多少，買什麼也不如買房子是老百姓心裡的普遍看法。可08年的美國的次貸危機還歷歷在目，美國的房價從慢漲到快漲到急漲到瘋長，最後稍微一跌，危機就來了。
如果說世界上有一群比狐狸還狡猾，對血腥味的嗅覺比鯊魚還敏銳的人的話，那就是華爾街的投機者了，當時美國的情況就是一個墨西哥的在美國種植咖啡豆的員工，年薪七千美金左右，在美國擁有六套房子。原因就是在他購買了第一套房子之後，房價漲價給他帶來二次貸款的機會，他購買了第二套，以此類推，又買了第三套和第四套，很容易看得出來，他購買六套房子的且能繼續還貸不違約的前提，就是房價不斷的上漲，一旦房價下跌，那麼這個循環就會被打破
不光這樣，美國當時發生次貸危機的原因有很多，個人的高槓杆率，銀行行業對於個人信用管理的放鬆，評級機構的欺詐大眾以及保險銀行行業盲目的提供違約擔保。
那個時候的美國跟現在的中國有一定的相似，甚至這種事情已經在香港發生過一次了，那個時候有的香港市民貸款七百萬買了套房子，然後兩年左右，房價跌到了400萬，這個時候銀行要求貸款者要麼追加抵押物，要麼收回房子。如果銀行收回房子賣出的價格仍然抵不上貸款，那麼就會發生貸款危機
中國現在的房子，可以說是空了一大半，當然超一線城市幾乎沒有空房，但是從整個中國的房市來看，空房確實很多，第一套房的需求量也沒有增長的很厲害，大部分需求是非剛性的二套房或者多套房，可房價在不斷上漲，這就跟股市中最後股票衝高的背離一樣，已經有了危險的預兆。現在中國的房子很多都可以用來做二次抵押，即抵押銀行之後可以再次在金融機構做抵押，而且隨著信用評級的放鬆，貸款只會越來越普遍。
房地產現在也是國家的支柱產業，希望中國不會重蹈美國的覆轍
閱讀更多 月下驚弓 的文章
