在刚刚过去的四月，根据中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的全国141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示。西安以73.69%的增长率位列全国城市同比指数第一名，环比指数4.33位列全国第二。同时以103.56的租金定基指数排名第一。这里稍微解释一下：同比数据是指与

同比指数位列第一

环比指数位列第二

租金定基指数排名第一

为什么是西安？

看到以上数据，不仅有网友发问：全国这么多重点城市，为什么偏偏是西安的房价一直持续走高？这其中的根本原因到底是什么？

西安大明宫

房价出于低洼区

西安作为陕西省省会，副省级城市、西北地区惟一的全国中心城市，关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、"一带一路"核心区，2016年的成交均价为6952元/平米，排在全国第65位。房价甚至低于部分三线城市。

人口增长

2017年西安市成交均价8880元/平米，2018年4月西安市成交均价11330元/平米，16个月房价翻了一番。这其中除了原本的价格低洼原因，还有一个重点原因是人口急速增长。截止到2018年5月，西安市户籍人口已经到达923万人，仅仅2018年过去的4个多月，西安落户人口就达45万人。落户人口多数看重的是西安的医疗、教育、科研环境，其中不排除多数人就是为了买房而落户。

利好政策频出

从2017到2018年，西安利好政策频出，先后被定为丝绸之路起点城市、"一带一路"核心区、关中平原城市群核心城市以及国家中心城市。过去十年的时间，全国知名房地产企业都未将西安列为重点发展城市，很多知名房企甚至直接放弃布局西安。而就在过去的2017年一年之内，全国房企前20名全部在西安拿地，推出自己旗下的明星产品。展开群雄逐鹿态势。

西安房价还会上涨吗？

即使在短短16个月西安房价就翻了一番，但目前西安房价还仅排在全国42位，与其副省级城市、国家中心城市、关中平原城市群核心城市的地位仍不相符。而另外一个关键因素就是，西安市的人口仍在急速增长。一边是国家政策的全力支持，一边是城市人口的急速增长，从而造就了目前西安市市场上的一房难求现象。很多购房者纷纷表示：摇了5次号都没摇中一次。而目前西安的商品房市场，基本上都是十几户家庭争抢一套房，但凡摇号选房，最多一小时全部售罄。

西安摇号现场

房价上涨快、平均工资上涨缓慢

与房价飞速上涨的同时，网友表示：西安市平均工资并没有上涨多少。有网友拿自己的亲身体验举例，年前在西安拿着一个月3500元的工资，年后到了杭州同样的工作岗位税后可以拿到10000元。而杭州目前的成交均价为20560元/平米。如果公司能够提供住宿，在杭州打拼几年买房不是没有可能。

同时也有网友表示：城市发展的同时并不能兼顾到各种民生，这也是一个城市发展所必经的阵痛期，不能因为短暂的失衡就否定西安这一年来的发展。同样西安也一样有高薪资的岗位，你不能胜任，企业就只能向全国或全球招揽人才。

买不买房？

写在最后，虽然明知房价是个敏感的话题，言论稍有偏颇就会引来一群骂声，但总得有人敢站出来摆事实说真话。未来因为各项利好政策的逐步实施，随着城市人口不断的增加，房价还是依然会升高。而作为政府部门在全力发展经济的同时，也应该加大经适房、保障房的供给，对商品房加大监控力度，避免房价过快过高增长。

閱讀更多 西一安鮮 的文章

關鍵字: 中国社科院 保障房 房价