大家都知道，现在很多从大城市回老家的人都会发现：自己的县城没什么大的变化，就是楼房建的越来越多了，房价也越来越高了。而在中国大多数的小县城，真正需要房子的刚需是很少的，在三四线城市买房的主力军都是炒房投资者。
现在很多三四线城市的情况都很相似，在楼市流动性锁死的情况下，三四线城市很多“鬼城”无人入住，新小区表面房子全卖出去了，但是入住的只有几家几乎，大多都是空房，二手房更是没人买，炒房者的房子也是倒卖不出去。
很多的三四线城市人口只有十几万，房子原有库存加上正在建造的住宅却是达到了千万平方米，要知道，在人口超过千万的一线城市上海，其库存也只有几百万平方米，这些人口数量还不足上海一个区的人数，其库存居然可以接近上海的两倍，这么大的人口容量，在几十年内都很难被当地刚需消耗完。
而库存与房价一起走高，这也是当前三四线城市的反常现象，以广西来宾这个地方为例，这个小县城在去年的11月到12月之间，房价从2914元/㎡直接涨到了16794元/㎡，一个月暴涨1.5万元左右，而反观一线城市上海的房价，虽然很高，但是在过去的半年时间也一直是稳定在5万元左右，没有发生过较大变化，可见三四线城市现在的房地产多么反常。
而且全国各地的三四线城市都面临严重的人口净流出量过大的问题，虽然城镇化进一步发展，在未来还会有很多来自农村的人口流，但这也只是小部分，流动的大趋势依然是向一二线城市流动。
现如今的中国有很大的投资依赖症，这个在近两年的三四线城市及其突出，除了少部分城市之外，大多数的三四线城市在乡镇企业逐渐衰落后，经济也随之下滑，农业增长速度缓慢，工业吸引力不足，更是没有高新科技和新经济的推动，地方政府也只能求助于房地产来推动经济增长，而房地产带来的带来的利益更是和“鸦片”一样，让地方政府根本停不下来。
这些三四线城市与资源完善的一二线城市相比，区位等各方面条件并不优越的三四线城市根本是没办法支撑起高房价，所以说在“每次狂欢过后，都是粉身碎骨的开始。”
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