大家都知道，現在很多從大城市回老家的人都會發現：自己的縣城沒什麼大的變化，就是樓房建的越來越多了，房價也越來越高了。而在中國大多數的小縣城，真正需要房子的剛需是很少的，在三四線城市買房的主力軍都是炒房投資者。
現在很多三四線城市的情況都很相似，在樓市流動性鎖死的情況下，三四線城市很多“鬼城”無人入住，新小區表面房子全賣出去了，但是入住的只有幾家幾乎，大多都是空房，二手房更是沒人買，炒房者的房子也是倒賣不出去。
很多的三四線城市人口只有十幾萬，房子原有庫存加上正在建造的住宅卻是達到了千萬平方米，要知道，在人口超過千萬的一線城市上海，其庫存也只有幾百萬平方米，這些人口數量還不足上海一個區的人數，其庫存居然可以接近上海的兩倍，這麼大的人口容量，在幾十年內都很難被當地剛需消耗完。
而庫存與房價一起走高，這也是當前三四線城市的反常現象，以廣西來賓這個地方為例，這個小縣城在去年的11月到12月之間，房價從2914元/㎡直接漲到了16794元/㎡，一個月暴漲1.5萬元左右，而反觀一線城市上海的房價，雖然很高，但是在過去的半年時間也一直是穩定在5萬元左右，沒有發生過較大變化，可見三四線城市現在的房地產多麼反常。
而且全國各地的三四線城市都面臨嚴重的人口淨流出量過大的問題，雖然城鎮化進一步發展，在未來還會有很多來自農村的人口流，但這也只是小部分，流動的大趨勢依然是向一二線城市流動。
現如今的中國有很大的投資依賴症，這個在近兩年的三四線城市及其突出，除了少部分城市之外，大多數的三四線城市在鄉鎮企業逐漸衰落後，經濟也隨之下滑，農業增長速度緩慢，工業吸引力不足，更是沒有高新科技和新經濟的推動，地方政府也只能求助於房地產來推動經濟增長，而房地產帶來的帶來的利益更是和“鴉片”一樣，讓地方政府根本停不下來。
這些三四線城市與資源完善的一二線城市相比，區位等各方面條件並不優越的三四線城市根本是沒辦法支撐起高房價，所以說在“每次狂歡過後，都是粉身碎骨的開始。”
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