菜芽、
雖然說目前國家在整治房市，嚴力控制房價的過快增長，但是房地產市場在國內依然是塊“香餑餑”，銀川作為一帶一路的重要節點，未來的城市發展前景對於房地產價格具有支撐作用。無論是從住房需求還是價值投資來講，都是個不錯的選擇。
從個人的角度來講，我看好銀川未來的發展，銀川未來的房價將會穩中上升，在三區兩縣的具體情況下，金鳳區勢頭正猛，如果你選擇購房的話，可以在金鳳區考慮。
一、城市化水平較低，有很大的發展空間
從下圖可以清晰的看出，目前全區城鎮化在2016年才達到56.3，不僅僅低於全國平均水平58.52%，更是遠低於發達國家的80%，所以未來會有更多的人進城，當然這也需要時間，需要國家採取相應的措施。
二、房地產市場依然火爆，但要學會甄選合適的增值區域
從2000年到2016年，房子是越建越多，每年開工的項目也是一個接著一個，商品房待售面積有增無減，但是值得注意的是，與過去的高速增長不同的是，近幾年增速放緩，一方面是新建房屋數量龐大，另一方面是現在的具有消費能力的基本上已經購買過房屋。所以在現在選擇購房，務必要更加慎重選擇地理位置和升值空間。個人推薦城南和閱海地區。
三、金鳳區房地產升值空間大
如下圖所示，在2016年全市的房地產開發經營情況中，金鳳區地產利潤達到了驚人的19097萬元，這意味著開發商更期待在這片區域拿地建樓，而且更多的人選擇看好金鳳區的地產。
選擇金鳳區無疑是最具價值的投資區域，現在該考慮的是價格問題，無論是短期還是長期看，作為地方和國家的重要產業，地產一直在受政策引導，不會出現也不被容許大的“跳水”，所以穩中有升是趨勢，選擇城南或者閱海地區都是不錯的選擇。
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寧夏知多少
你要是剛需房，談不上划算不划算！你要是投資還是慎重,當然不是說在銀川投資不行！以下為建議住宅區域：
1、悅海萬家、大悅城區域（金鳳區）
2、海寶公園區域（興慶區）
3、寶湖及一中區域（興慶區、金鳳區）
4、湖畔家園區域（金鳳區）
