最近，啟動新的三年棚改攻堅計劃，加大公租房保障力度，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。住房制度改革在去年取得實質性進展，真的是給大家帶來不少好事，棚戶區的改造；住房租賃市場的佈局；老舊小區的改造，這些都是看在眼裡的一步步變化。那麼，關於公租房你又知道多少呢？如何去申請公租房？公租房又和廉租房有什麼區別？
公租房是什麼？
公租房是指政府投資或政府提供政策支持的，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
公租房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
公租房的申請條件
①申請人年滿18週歲，在主城區與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；
②符合政府規定收入限制，單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元；
③無住房人員，申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房；
④家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭；
⑤直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
公租房的申請方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
①家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關係的共同居住生活人員為共同申請人。
②單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
③多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
公租房和廉租房的區別
①定義不同
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。
廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
②表現形式不同
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃５年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
廉租房一般是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，或者是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
③申請對象不同
公租房的申請對象不受區域和戶籍限制，公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。
廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
④收入限制標準不同
公租房收入限制標準是，單身人士收入不高於2000，家庭收入不高於3000。
廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元。
⑤交納的租金不同
公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。
廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
⑥其他區別
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。
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