自己裝修和裝修公司裝修,哪個更省錢呢?

起音

自己裝修和裝修公司裝修,哪個更省錢?其實反過來舉例,是自己把錢存銀行更賺錢呢?還是尋找專業的理財公司為自己管理投資更賺錢呢?專業的團隊知道怎樣生財有道,同理,專業的裝修公司知道怎麼把錢花在刀刃上!


自己設計不要錢,但是性價比呢?

從裝修的第一階段來看,自己設計不需要設計費,那麼這一階段自己裝修確實是比裝修公司划算,可是如果業主不是專業做室內設計方面的,是否能夠駕馭設計呢?


盛世嘉園北歐風格裝修效果圖


反觀裝修公司在設計階段,專業的裝修公司、設計老師肯定是會收取一定的設計費的,這也是設計師的看家本領。設計師會從空間佈局規劃、功能性、美觀性、裝修風格等多方面為業主家量身定做,性價比來看選擇裝修公司支出的設計費是合算的!


自己買材料、找工人,耽誤時間也不能物美價廉!

裝修流程是非常複雜的,一般業主很少會有這個精力參與裝修的整個流程,因為耗時費力,業主作為行業外的人,也不能做到十分專業。

就算業主真的有時間參與,自己找材料、找工程隊,首先不一定能夠買到質量好的裝修材料,信得過的專業施工團隊。其次買材料的購買量不大業主也很難拿到低價,施工團隊也需要現場監督、管理。

這些複雜的事情,專業的裝修公司能夠把控主材、輔材質量,拿到優惠價格、實施工程管理,推進現場施工流程進度。



所以從設計、施工兩方面來看,自己裝修都是更加費時費力且不省錢的,當然,對比的前提是業主需要找到一家專業靠譜的裝修公司。


杭州尚層別墅裝飾

買完房,在拿到新房鑰匙的那一刻,心情是無比喜悅的。可接下來的裝修問題卻讓不少業主發了愁。

房子拿到手了,裝修怎麼辦啊?!自己裝?還是找裝修公司裝?

“今天齊妹就和大家深入探討一下,自己裝和裝修公司裝都有哪些區別吧!”

在材料價格上

自己裝意味著要自己跑建材市場買材料,拿到的都是零售價。

而正規的裝修公司與材料商之間存在合作關係,拿到的材料都是批發價。像齊家就是採用廠家直供模式,省去了中間商賺差價。

所以在材料的價格上,找裝修公司比自己去買划算了不少,而且也省去了東跑西跑貨比三家的精力。

在材料使用上

自己裝修對材料的用量把控較困難。打個比方說瓷磚,買多了用不完,買少了批次不同容易有差別。無論退貨或補貨,既耗費時間,又浪費錢。

而正規裝修公司的設計師都是頗有經驗的,在材料預估上較為精準。可以避免材料的浪費,省下不少花銷。

在時間花費上

自己裝修在材料選購、搬運、找工人、監督工地等長達3個月的時間裡,每個環節都要參與,下班和週末的時間全花在跑工地去了,平時出現問題還得請假扣工資。

在安全隱患上

房屋設計不合理、施工不規範都可能留下安全隱患。像是吊頂沒做好後期變“掉頂”砸到家人,也是有發生過的。專業的事交給專業的人做,這句話並非沒有道理。

再有就是在施工過程中,如果工人不慎發生意外(希望永遠不要),自己裝修的就要為此負責。而裝修公司都會給工人買保險,更加有保障。

在售後保障上

自己找工人裝或親戚裝,後期裝修出現問題,像是入住後發現衛生間漏水、瓷磚空鼓等問題,找的施工隊可能早就不見人影了,根本沒保障。

找正規的裝修公司就可以規避這個風險,售後流程齊全有保障。

在人工花費上

不少業主剛好有認識的親戚朋友是做裝修的,想著熟人不坑就直接找他們裝修了。

但找熟人真的好嗎?其間的人情往來,今天請吃飯,明天送條煙,花費可不比裝修公司便宜。

後面裝修出現問題也不好撕破臉皮要賠償。而正規的裝修公司,有裝修合同在手,該誰的責任一目瞭然。

在設計效果上

好不容易買套房,對新家的模樣充滿了幻想。可是找了施工隊,卻沒有專業的設計師,裝出來的風格四不像,那真是浪費了房子。

正規的裝修公司有專業的設計團隊,有很多業主的美家都是在他們的手上設計出來的。有經驗的他們更能做到把你的想法變成現實。

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無嚴格成本控制 越裝越貴

個人裝修心裡會有個預算,然而裝修全程從輔材到主材少則幾十種產品,多則上百種,每一個產品購買的時候,都會有人說:房子要住一輩子的,材料一定要好!一樣樣累計下來,預算往往超得另人咋舌。裝修公司裝修則不然,一次砍價搞定全部,合同已籤價格已定,自己裝修反而無底,這一點自己裝修過的業主,應該深有體會。

裝修材料浪費率高

材料浪費率高。水暖管件剩餘5%很正常,瓷磚地板剩餘5%很正常,沙子水泥大白粉剩餘之後,你送人人家都不要,你還得白搭一趟清運費,乳膠漆剩半桶就徹底浪費了。總體算來浪費的材料一般高達10%。

裝修材料購買價格虛高

材料進價要比裝飾公司高出10%左右,你買的再多也屬於零售,哪個材料商不留10%的毛利呢?裝修公司買的再少,也會從渠道源頭購進,屬於批發。

購買材料時間成本高

自己買材料是外行,東奔西跑、送、補、退耗時耗力,往往還會買到以次充好、價高質次的材料。

沒有設計圖紙 返工率高

沒設計圖紙憑感覺施工,返工率高,最終設計效果往往會終生遺憾;找裝修公司的設計師偷偷摸摸地給你出張圖,還是七拼八湊的。

施工隊不規範 安全隱患率高

不規範施工隊的工人人工費低,工藝水平差,野蠻施工,施工現場髒亂差。素質高的工人怎麼可能不進正規公司?工人可能會說裝修公司規矩多,管得嚴!一個不懂規矩,不服從管理的的人你敢用嗎?所以找馬路游擊隊安全隱患多,沒監理自己又不懂工程驗收,工程質量得不到保證。

施工工人無證上崗 風險極高

僱無證工人施工屬違法行為,若有鄰居舉報會被處以上千元的處罰;若施工中工人有工傷或勞資糾紛,即使事先有書面約定,還是無濟於事,需業主鉅額買單,僱人風險性極高,這樣的案例每年都不少。

無規範管理 游擊隊人去樓空

不管是找朋友裝修,還是找游擊隊裝修,很多人歡歡喜喜搬進去一段時間以後,才發現一些不方便或不合理的地方,甚至因為質量問題和鄰居產生糾紛導致賠償,如果你是找裝修公司裝修的,那麼就算員工不在了,公司還在。

總 結

找不正規施工隊施工能後省錢的實質是業主以犧牲工程質量、材料質量、設計效果、服務、環保、售後為代價的。游擊隊便宜主要是人工費低、材料差、工藝偷工減料,若游擊隊用品牌公司的工人與材料以及工藝施工實質上並不便宜。裝修公司在一些時間搞的促銷、團體裝修活動其實會為你省下很多錢。


Miss麥子

自己裝修必須具備的基本能力,你要比想象中堅強

如果你準備自己裝修,當然是光榮的事情,因為迄今為止沒有哪個業主敢於主動策劃這個活動,大部分業主能自己動手裝修,那都是被逼無奈,下下策而已,誰不知道做甩手掌櫃輕鬆。

你想自己裝修必須有的大前提:

如果你的房子就是剛需住房,不講究什麼風格,也沒有多高的逼格,完全可以自己動手,反之,還是省省吧,搞不好偷雞不成蝕把米。

你必須有大把的時間和精力,不是一般的時間和精力,你必須有隨叫隨到的敬業精神;必須有24小時可以聯繫到的服務品質;必須要有高強度體力以及腦力勞動的承受力;必須要有一副好的心態,隨時準備給工人遞上一臉笑意,否則散工是沒有那麼多顧慮的,拍屁股走人的終極功夫天生就有。

你有家人嗎?有的話儘量做好準備,因為開始動工,家就是旅館。對老婆或者老公儘量和和氣氣,該盡的義務不能少,儘量做到一人做事一人當。否則雞飛狗跳,雞犬不寧的日子就會常伴左右。

不論平時你多麼的飛揚跋扈,或者在單位人五人六,都收收吧。工人只認錢,管你是老闆還是老闆他奶奶,都一視同仁。否則你的暴脾氣的發洩口只能對準家人,保不準家裡狼煙四起,妻嫌子罵,或者更離譜的是你會忘了當初的雄心壯志,一股腦把煩躁不快撒向家人,那時候你記得問問自己:買房子的初衷是什麼?為了裝修房子你將要毀掉一個家庭。如果是這結果,做人是何等的失敗。

接下來是基本常識的培訓,不具備這些,自己裝修謹慎

首先你要學會基本的裝修常識。對於一個裝修外行,是不可能短時間內知道太多,目前唯一途徑就是道聽途說或者網絡新媒體。但是真真假假,看了等於白看,你不能去考察呀,你自己裝修,其實就是找的是工人而已。所以最重要的記住五字秘訣:水電瓦木油。

為什麼要記住這個秘訣呢?你自己裝修順序都不知道,那開始該找誰?所以記住這個秘訣就好辦了。

首先在已經開始突突裝修的小區裡頭轉一轉,看一看。當然是看工人幹活了,不要管鄰居找的是裝修公司也好,施工隊也好,和你一樣找散工也好,看誰幹的好,手藝漂亮。如果確定手藝了,記著不要在有人的時候和工人談,否則人家是裝修公司的工人,公司知道了對工人不好;如果是施工隊的也一樣,隊長當然不願意工人朝三暮四,總希望自己人對自己死皮賴臉的忠誠;如果鄰居家也是找散工,更不能當著鄰居的面問工人有沒有時間,價位如何,願不願意幹完這家到自己家幹。否則鄰居心裡會想,自己好不容易找的好工人,正幹得熱火朝天,你這一來,再一預約,工人還有心思還有慢工出細活的可能嗎,早就三下五除二幹完抓緊時間賺你的錢了。鄰居會非常鄙夷你的,即使表面不顯,心裡早都罵娘了。

水電工的尋找:

這裡就不強求是本地散工還是外地散工了,只要手藝好就行。比如水電路,看下圖:

最起碼水電工能做到這個水平,否則就不要找了,花錢買罪受。房子是自己住,住進去三天兩頭出問題,你也不願意。既然自己裝修肯定材料是自己買,工人只幹活,所以就按照國標做法橫平豎直吧,不要想著斜拉可以省點錢,省不了多少,反而為後期埋下隱患。

你如果碰到上圖這種極品水電改造的就趕緊跑,這是小孩過家家的。

至於水電各種材料多少無需你操心,工人會在你說完要求之後列出詳細單子,你直接購買即可。此處應該注意水管,儘量買廠家能夠免費上門打壓的,這樣你家水路就由廠家給你售後。你不要指望你找的散工給你售後了,那就是說說而已,你信了只能說明你天真。工人做完拿錢走人,臨走的時候肯定給你說:放心,有問題你隨時打電話。這是客氣話,也是想讓你多多介紹客戶而已。如果真的後期有問題,躲都來不及,你上哪找他?在你家賺那點辛苦人工費,售後一次就得把原來賺的賠進去,說不定還得倒貼,你說這事誰幹?人家就沒有收你售後的費用呀。不信,如果出問題不要說出問題,你就說小區有個人也想做水電,聽說這個工人手藝好,你看他來不,屁顛屁顛就來了,但是要售後,兩字:沒門!

水電做完以後,並不是能即刻檢查有電沒有電,所有改造的接頭要到後期完工裝開關面板才知道的,所以這裡只能靠運氣了,即使有問題都到你裝修完了,你再聯繫當初的工人,難,不是聯繫不上,而是聯繫上知道是維修是不會來的。這也是自己裝修必然承受的風險。

防水以及瓦工的尋找:

水電做完就開始找防水和瓦工了。這裡一定記著,找一個能做防水的瓦工一併把防水和瓦工做了,否則會有隱患的。----------你單獨找個防水工人,做防水才不會顧忌你家的水電路,該破壞就破壞,防水好了,拿錢走人,水電卻被破壞了。同理,瓦工單獨找個人,做的時候破壞防水,磚鋪完了,漏水了,那時候你哭都來不及。所以防水和瓦工找一個工人,只要是好瓦工沒有不會做防水的,這樣防水和瓷磚都是他一個人承擔責任,記住,磚鋪完先不要給錢,三四天以後再次試一下防水,防止貼磚師傅不小心破壞防水,否則,你著急給錢,瓦工走了,漏水了,放心此時打死瓦工都不會上門承擔責任的,那得全部砸掉,瓷磚報廢,重新鋪,代價太大。

好的瓦工保證瓷磚橫平豎直,用手摸上去是一個平面,當然前提是你捨得花錢買磚。你不要買個次品磚,再好的瓦工也沒有轍。瓦工只保證瓷磚四角平整,至於中途鼓肚子或者凹陷,趕緊找賣瓷磚的吧

做瓦工之前你必須知道,自己家裡能不能直接貼磚,需要拉毛不?煙道需要包紅磚你知道不,你不知道散工是不會主動給你說的,因為瓦工賺錢是按照面積算的,直接貼磚速度是最快的,如果貼磚前給你說要拉毛,即使收費,那點小錢還不如不說直接貼磚,反正貼完暫時是不會掉的,拿錢走人,後期掉了你找誰去?

瓦工完畢三四天任何人不能進房子,因為瓷磚沒有凝固,會被踩空鼓的。幹了以後再次聯繫櫥櫃,門窗,潔具上門量尺寸定製並安裝。

木工就相對簡單了,搞不好連木工都用不上。廚衛陽臺吊頂直接在建材市場選購,會有人上門安裝。家裡沒有造型頂就沒有木工什麼事情了。至於櫃子木作直接廠家定做,上門安裝即可。

油漆工稍微麻煩點。當你把瓦工做完,如果有吊頂,框架做完以後,就需要油漆工上場了。但是,你得明白你家能不能直接批膩子,你家牆面質量怎麼樣,需要多少工序?有沒有保溫牆或者有沒有素灰、刷白等。如果你不知道,只知道把毛坯牆變成白牆就行,那不坑你真的對不起你的天真。

所有完工就等著各個主材上門安裝了。最後的衝刺也是最麻煩的,每一件東西的安裝不可能在同一天,所以你的時刻準備著接聽安裝工電話,任何細小的東西都得自己去購買。舉例,你20元的紙盒子得掏50元的安裝費,不要驚訝,一個紙盒子20元你以為人家會給你上門安裝?笑話,人家的時間就不是時間了?你都知道自己找工人把錢省了,人家當然知道。所以你要不乖乖掏錢人家上門,要不你面子大,看別的工人給你裝不。如此算來,你所有的東西都得多掏錢。

以上就是自己裝修的大概情況。你真的省錢了?如果按照南方散工計算,你省掉了什麼?人工?笑話,工人給你幹那是過路客,幹完走人,工費是一份不會少的;如果這個工人給裝修公司幹,工費要比你低,因為一個是零售一個是批發。工人憑什麼給你的工費比裝修公司低呢?裝修公司可以給工人提供一年四季不斷的活,你家就一家,幹完指望能介紹一年四季的活?所以,能自己找工人,感覺比裝修公司省錢的,只有這幾點:你請的工人是本地工,你請的工人是手藝差的,省掉的只不過是你的工藝和檔次,間接的省掉了質量,以後出問題的成本會讓你哭的。

你如果非得說你家工人手藝槓槓的,這本身就是笑話。在西安市場上手藝好的瓦工,從開春裝修預約的工地已經能排到後半年了,能輪到私人家?而且裝修公司為了能留住好的瓦工,給自己帶來口碑效益,工費是一家比一家高,找散工自己裝修的業主是根本承受不了的。所以能在市場單幹找散活的工人,想想原因很簡單,手藝太差,裝修公司根本看不上,不敢用。他們只能用極低價格很差的手藝糊弄私人業主而已,放心,反正幹完走人,業主找不到的,這才是真相。

你省掉了輔料費?這更是笑話,水泥沙子都是沙霸,全天下一個價。有一點可以明白,沙霸是一個樓盤到一個樓盤,裝修公司都是熟人了,說不定分量上比業主自己買還要足,這才是真相。還有各種膩子乳膠漆,業主自己買和裝修公司購買,那價格有天壤之別。說不定你買一桶一千的油漆,公司二百就可以拿到,你說你省錢了?你害怕裝修公司用假貨?呵呵,假貨一般都賣給了業主,因為量少過路客,一次性買賣,這才是真相。裝修公司常年四季大批量貨,200可以拿1000市價的貨,何必拿假貨?低價能拿真貨,利潤比假貨高的多。有一點是業主自己非自己買料不可的:極其不相信自己以外的任何人,當然能自己面對裝修不求外人的大部分都是基於這個心理。當然好多人的理由是,如果那些裝修機構不坑人是不會自己找散工裝修的。可是現實是什麼?掏錢的都是坑人的,免費的都是好樣的,這世上有這個好事嗎?如果你自己勤於學習,精於思考,無緣無故這世上的坑是不會找自己的。放眼看看,那些上當受騙痛哭流涕的哪個不是自身原因造成的?

同理,所有裝修主材價格,業主是不可能低價拿到的。

可是你省錢省到哪了?兩三個月你的時間難道不是付出?按照目前社會的時間和金錢定律計算,真的是虧大了,除非是你承認自己的時間價值很低廉,寧願用兩三個月的時間去換根本沒有的幾千元而已……真相TM很殘酷呀……

省掉的是看不見的工藝,表面是一樣的,時間會給你證明自己省掉的都是以後入住以後的麻煩不斷。

即使自己裝修完全就是為了學手,好玩也行,你必須明白大概工藝,否則你自己裝修就是找罪受,因為別人只看到你憧憬新房的笑臉,而你苦逼的內心只有自己承受,自己只不過是想象的堅強。


陝西裝修課堂

進入裝修行業也有7個年頭了,從最初的裝修水電工到裝修公司的業務員、裝修公司工程監理、第三方裝修監理、到項目經理、工程部經理。

在南方某城先後也就職和接觸過不少的裝飾公司,對於裝飾公司的運作和管理模式也有一定的瞭解。俗話說隔行如隔山,不在這一行裡做的就不知道這趟水有多深,這裡面有太多的潛規則和不為人知的黑幕。



現在我做了獨立於裝修公司和業主之外的第三方裝修工程監理,終於可以吐吐這個行業裡面的真相了,也給正在裝修或即將裝修的業主提個醒。可能會比較長,希望大家耐心點看。

一、裝修公司是如何拉業務的?

您可能也遇到過這樣的情況,買了新房子沒幾天鑰匙還沒拿下來就有N多裝修公司電話、短信找上您了吧,或者進了小區門口,立刻一大幫業務員圍住您塞資料要電話吧。您可能很驚奇,裝修公司怎麼會知道我的電話呢?呵呵,其實您仔細想想就會明白了,知道您資料的人無外有兩種,售樓處和物業。每當一個小區開盤銷售,就會有裝修公司去聯繫業務了,只要有利益,您的資料就都跑到裝修公司手裡去了。

通常情況,裝修公司會多種形式和渠道購買到業主的相關信息資料,甚至有的公司會有專門的人負責到樓盤購買業主的資料,一般以幾毛錢一個電話號碼的形式買賣,當然有的一手信息就更貴了,甚至炒到了幾塊錢一個,(一手資料的成功率會高很多,有了第一手還可以以另外的價格賣給其它的材料商。)還有的裝修公司會跟物業公司打好關係,我到你樓盤裡面設點,一個月交給物業多少管理費,物業公司為了賺外快了就贈送或出賣一些業主信息給裝修公司咯。


呵呵,從此您的電話就成了熱線。拿到情報後,裝修公司的業務員就開始了煲電話生涯。業務員一般都是能說會道,聲音甜美,讓人聽了不會厭煩。據說這對男業主的成功率較高。他們一天都要打好幾十到幾百通電話,因為他們的工資基本上就是靠拿提成過日子,底薪都是少得可憐。我曾經看到過一個非常‘敬業’的業務員,當然他的業績也還可以,他拿給我看了兩個筆記薄,上面全部記載了樓盤業主的信息,甚至包括什麼時候打的電話、通話多少分鐘、業主的家庭成員、年齡、愛好、裝修信息等等等等。

除了打電話之外,裝修公司還會配合的搞一些促銷或者讓利打折的優惠活動,反正每次業務員或設計師跟你交流的時候都會跟你說一些層出不窮的優惠政策,甚至有的公司一年到頭天天都有優惠。他們以各種各樣的形式把你‘請’到公司,那個時候你可以充分體驗到顧客就上帝的感覺,接下來的事就交給設計師了。

二、設計師及設計圖紙裝修公司大都打著“免費量房,免費設計”的旗號來吸引客戶。


各位可千萬別被這個所迷惑,由於中國家裝界設計師的水平普遍低下(不是絕對,當然也有好的設計師嘍,不過只是鳳毛麟角),大多沒什麼經驗,只靠著會畫幾張cad圖就可以掛個什麼“高級設計師”“主任設計師”的名號。

很多都是剛畢業的學生或半路出家在一些社會上電腦畫圖培訓班學過幾天,他們對材料和施工工藝根本不懂,自己說都說不明白。 而且時下流行的“輕裝修,重裝飾”的觀念正好被他們有機所趁,水平不夠設計不出來就以這個藉口來應付你,所以說他們根本設計不出來什麼東西,都是一些裝修基礎項目:刷漆、鋪磚、改造、和一些簡單的櫃子等等,然後把一些網上或雜誌裡的設計圖片照搬到自己的圖裡面就完成了設計,有些根本就不適合你的房子。

所以在家裝界設計師水平普遍低下的情況下,大多裝修公司也知道設計沒有很大的吸引力,只好喊著“免費量房,免費設計”的旗號來吸引客戶。裝修公司也沒指望靠設計能賺錢,他們賺的錢都在工程裡。 因此裝修公司最終的目的是讓您到他們公司來施工,而且您不在他們公司施工根本也不會給您任何設計圖紙,並且在你您要求設計以前,他們都會想方設法的跟您籤個什麼設計委託書,交一兩千快錢的的設計定金,並且美名其曰的跟您說這個預交的設計費百分百的可以衝抵施工費,但前提條件就是您在他們公司裝修。


如果您只要圖紙而不施工的,裝修公司這個時候就不會提什麼“免費設計”的話了,估計得開口要您個幾千元錢(把施工的錢賺出來)才會讓您拿走,所以說所謂的“免費量房,免費設計”不過是個幌子。設計圖紙,正規點的裝修公司的設計圖紙會很全面,小一點的裝修公司就是幾張簡單的施工圖。圖紙一般有平面圖(原始結構圖、結構改造圖、平面佈置圖、天花吊頂示意圖、燈具開關佈置圖、強弱電插座佈置圖、傢俱尺寸圖)、立面圖(各房間裝飾背景圖、傢俱立面圖、廚房及整體淋浴房立面圖等),還有的有傢俱的剖面圖等,其中平面圖和立面圖是最重要的,可以方便你或者第三方監理計算工程量和預算報價。

第一次回答,就有這麼多贊同,大受鼓舞啊!

繼續更新!


三、預算及報價的陷阱這裡面的貓膩和學問可就大了去了。


通常有以下幾個:
1、拆項(項目名稱) 把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。這個是裝修公司慣用的手法例:把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個項目;把水電項目細化解剖到按米、按個算,看似便宜,最後結算時費用高得讓你不敢相信。 單位變換把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。
例:門套一般都按個報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一個門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
2、工程量上玩手腳很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。
如:廚房衛生間牆面貼裝,把門和窗的面積都算進去;衛生間的牆磚只貼2.2米高,計算的時候按層高算等等,客餐廳的吊頂也是比較好做手腳的地方。
3、重複計算。
如:臥房衣櫃靠牆的地方本來是不用做油漆和刮膩子的,也一併算到油漆的項目面積裡面去;在做衣櫃報價的時候,另外在把貼軟片和小五金安裝再另外報價,其實這個都算在和做衣櫃的一起了。

4、漏項裝修公司在預算中為了以低價的形式吸引客戶,往往就玩這些陰招,把一些項目故意漏掉不報或者報的很低,等到施工後再跟你提起,但是這個項目又是不得不做的,所以就只能乖乖的被宰了。
如:門套和窗套,預算中沒有做進去,但有不得不做;把主材的某種材料報的很低,等你看到實物的時候就是很差的次品了,你也只好加錢再次採購。

四、特級施工隊,呵呵呵!

裝修公司與施工隊很多裝修公司都會打著一級或特級施工隊的稱號,其實不然。

裝修公司和施工都是二包關係,一般業務較好的裝修公司都會請項目經理,由項目經理自己找上幾個人組成一個施工隊伍,公司直接分管項目經理。項目經理要想在公司做到業務,就要向裝修公司交1到2萬元的保證金,有的甚至更多。

裝修公司接到業務後就在所有工程款中提取百分之三十的提成,再以項目百分之七十的價格轉交包給項目經理,(那百分之三十就是裝修公司的利潤,發員工的工資和提成,還有一個來源就是靠在裝修過程中的增項和變更。)項目經理拿到業務後,本來就利潤不是很多了,為了掙錢就只能偷工減料咯,該做三底兩面,他們就做兩底兩面甚至一底兩面。

還有要注意的是項目經理在施工過程中會以各種名義向業主增加施工項目,以賺取更多的利潤。另外的形式就是有的裝修公司本來業務不多,他們都是現要現找,有活就找人,分別找單個的施工工人,以單包清工的形式單個承包給工人,自己買材料,這樣的利潤也就更大了。

施工隊都是以農民工為主,有泥工、木工、油漆工和水電工等,更有一專多能的,什麼都可以幹(在長沙二環線的橋底下一抓就是一大把),他們為了生活,都‘掛靠’著幾個甚至多個的裝修公司和項目經理。所以很多的裝修公司都跟你吹噓,他們有多少隻施工隊,有多少個工人等等,那都是假的,想想哪個裝修公司願意為這麼多人發工資啊。


五、裝修監理,到底為誰服務?

現在的裝修公司監理有幾個有專業證和上崗證呢?且不說他們的監理水平如何,只說他們和公司、工隊之間的關係,都是為公司所管理的,當然會從公司利益的角度出發,這本身就失去了監理的意義。

我當時做裝修公司監理的時候,老總每次叮囑的一句話是:“任何問題、任何情況下都要從公司的角度出發。”所以在裝修公司做監理就失去了意義,成了名副其實的幫兇、了難者。

而且有的監理本身素質低下,專業水平很一般,都是老總的親戚朋友居多,對工隊吃、拿、卡、要,工隊為了工程順利過關,不時得孝敬監理,這樣還怎能保證工程的質量呢?說白了裝修公司的監理和工隊就是“穿一條褲子的”,即使有的監理當著客戶的面罵工隊,那也不過是表面上做給客戶看的,客戶一走,工隊就請監理進了飯館子。


所以,在裝修的過程中最好是有獨立於裝修公司和業主的第三方監理。這樣有利於在施工中能夠很好的監督裝修公司和施工隊,對預算和報價也可以審核。

有了家裝監理,家裝公司賺起錢來不那麼輕鬆了,用我們的話說就是內行對內行。一頭是板上釘釘地預算,一頭是監理步步緊逼、嚴格細緻地驗收,家裝公司利潤的空間在漸漸縮小,而步步上升的正是消費者關心的施工質量。

家裝市場就像一塊凍豆腐,那麼裡邊水份很大,第三方監理的任務就是要擠掉水份,讓老百姓拿到乾貨。

六、裝修施工過程中的陷阱,防不慎防!

1、水電工施工裝修公司工程上最大的利潤所在就在隱蔽工程上,就是大家所說的水電走線!
其他項目的價格裝修公司都可以壓得很低,惟獨水電工程上不會,正因為它是隱蔽工程,所以貓膩也就出來了。

很多裝修公司開始報價的時候都是採用水電項目預收或先不報,等工程進行一半的時候再根據測量實際長度而收費.嘿嘿,等你家都裝修好了,你還會把牆刨開去測量到底走了多少米的線嗎?只能按裝修公司所說的長度交費吃啞巴虧!

2、泥工施工泥工施工在所有項目中工期應該是最長的,所做的工程有砌牆、貼地板磚和牆磚、貼廚衛的牆磚、地面找平、貼踢腳線、貼門檻石和大理石、有的連廚房衛生間的防水也是泥工做的。

特別是做防水,市場上常用的多邦K11系列的防水膠也就120快錢一桶,可以刷13到15個平方,人工費用是5快錢一個平方,也就是說包工包料的費用不超過20塊,可裝修公司在報價中一般不低於45,甚至在施工中工人沒有按照要求施工,在廚房應做到可踏面以上40cm,衛生間應做到可踏面180cm以上。

3、木工施工木工所做的工程有天花吊頂、裝飾背景牆的製作、裝飾櫃的製作、包門窗套和做門和軟包工程等。


在施工中業主首先要關注的是在施工圖紙是否明確標識了木工製作的材料規格和尺寸、工藝說明等等,因為在這一塊裡面也是一個生財的地方,比如說,衣櫃櫃體背板應採用九釐板的,有的會更換成五釐板;做門窗套的時候應用大芯板打底的,更換成九釐板打底。

4、油漆工施工油漆工在施工過程中偷工減料、以次充好是很難發現的。

因為油漆工在驗收的時候是沒有任何的工具和儀器可以檢測的,一般只能靠眼睛觀察和手感觸摸等方法。所以在施工中也很容易作假,比如說在做乳膠漆的時候,按照規定要做三底兩面的,他們只做兩底兩面或者更少。還有就是在做牆漆更換牆漆品牌和型號等等。在牆漆和油漆裡面的水分是很多的,我接下來會在裝修材料裡面說。

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七、
裝修材料陷阱、裝修材料陷阱、裝修材料陷阱!(重要事情說三遍)

1、電線和線管:以我所在地區為例(下同),在電線方面用的比較多的是金盃和西湖的電線,但在電線材料進場和隱蔽工程驗收的時候一定要仔細的看清楚了,別把‘金懷’看成了金盃。電線是時價。在使用過程中要注意所有的普通插座裡面的線必須是2.5及以上的線,燈具及開關裡面是1.5的,空調插座一般要求4個的,快速熱水器的線路必須是單獨線路且線徑不得小於6個平方。線管是聯塑的比較好,有的會用‘星城聯塑’來代替,那就在質量和價格方面不一樣了。

2、水管和管件:天力、日豐、金德在這邊用的比較多一點。裝修公司在水電的報價裡面賺頭是很大的,就拿我以前去過的那家公司來說,他們做天力的PPR水管是按實際工程量結算的,Φ25的報價是58塊錢一米含人工。我前面提到了整個水電改造的人工也就在20塊錢一個平方。而到高橋或者馬王堆去拿貨,天力的價格在5.2折左右,算下來也就是不到10塊錢一米。如要是按照裝修公司報價,一個水電工一天隨隨便便可以掙到一兩千塊錢一天。


3、瓷磚:瓷磚在整個材料採買中利潤和返點是最大的。東鵬陶瓷,大家應該都很清楚吧,一般的客戶去店裡面訂磚,8.5折,這個折扣是沒得商量的(當然也有促銷和打特價的)。不管你拿多少。但是跟你一起去的設計師、項目經理、師傅等他們都可得到15點的回扣,有的更多。這就是潛規則,我有一個朋友以前在東鵬裡面做的時候,跟我說:你先到我們公司去備個記錄,到時候帶客戶來買磚,我們可以給你17-20個點的回扣,買的越多回得越多。

陶瓷商為了拿到更多的業務一般都會跟裝修公司合作,都應該看到過吧,設計師在跟你交流的時候都會說這個品牌的陶瓷跟我們公司是合作的,你可以拿到最低的折扣。其實不是這樣的,陶瓷商跟裝修公司合作給的價格都是非常的低,3折、3.5折甚至我看到過兩折的。他們之間就有一個行業規律叫做‘價格保護’。告訴大家一個訣竅,你要是買瓷磚的時候,不要透露你是哪個樓盤的業主、也不要透露你找的是哪家裝修公司、不要在裝修公司約定的時間和指定地點去買磚。假如你能扮成裝修公司或施工隊的人,你的價格就絕對可以拿到很低的價格。


4、木門:有複合門,實木門和原木門幾種,複合門顧名思義,是由兩種或兩種以上主要材料做成的門。通用結構是內框架+門芯+飾面板。一般的價格都在500到800之間,裝修公司報價在800到1500左右;實木門,又叫實木複合門,門芯多以松木、杉木或進口填充材料等粘合而成,外貼密度板和實木木皮,經高溫熱壓後製成,並用實木線條封邊。一般高級的實木複合門,其門芯多為優質白松,表面則為實木單板。由於白松密度小、重量輕,且較容易控制含水率,因而成品門的重量都較輕,也不易變形、開裂。一般價格在800到1400之間,裝修公司報價在1500到3200左右;原木門是以精選的自然改性木材為原料加工製作的木門,其主要特徵:製作的門扇各個部件的材質都是同一樹種且內外一致。全部採用改性材,不變形,不開列,無指接,不貼皮。價格就要根據不同的材料而定,一般在1200塊錢每平米的樣子。

5、油漆:品種、型號和種類在市場上是最亂的,山寨貨和打擦邊球的也是最多的。拿多樂士的牆面漆來說,就有多樂士金裝全效牆面漆、金裝5合1牆面漆、超易洗強化牆面漆、配得麗強化牆面漆、麗明珠牆面漆、晴雨漆,幻色家牆面漆,夢色家牆面漆、利登外牆漆和美時麗乳膠漆等等等等,一桶多樂士ICI抗甲醛5合1五公斤裝的牆面漆油漆商門店和裝修公司的報價都在380到450左右,但真正的拿貨價在230左右。可見油漆的利潤有多大。


更可怕的是,就多樂士而言,市場上有廣州多樂士、多樂士化工、多樂士國際化工等產品,其外觀與多樂士ICI很像,很容易混淆業主的視線。價格就更便宜了。塗刷完之後的效果也是很難分辨的。還有其它的五金、櫥櫃、木地板、潔具、燈具等等都有諸多的黑幕和潛規則,這裡就不一一獵列舉了。

八、低價裝修套餐的陷阱

  很多形式的裝修套餐,他們最大的亮點就是價格低廉。表面上划算,但實際上就不一樣了,有過做套餐裝修的朋友就很深有體會。

  低價套餐在做報價時要增加許多必須的裝修項目,如果消費者一時衝動,只看到了套餐的低價就下定,就容易被“套牢”。當裝飾公司開始施工的時候,消費者就會發現有很多服務不在套餐之列,套內有“套”的內容便會自曝出來,而沒有這些服務裝修就不能正常進行下去。

  這時以低價套餐吸引你的裝修公司就會直言相告,甚至還會以合同約定來向消費者攤牌,而多數消費者在簽訂合同的時候根本不清楚哪些條款對自己不利,以至於被套餐套住。

  有些裝修公司為什麼要用套餐報價呢?套餐報價的好處就是業主只知道自己的房子裝修需要***元/平方,而並不知道該裝修公司的每一項收費單價到底是多少,也就無法拿這家裝修公司的報價與其他裝修公司進行比較,在沒有直接價格競爭的情況下,獲取最大的利潤。

  那為什麼我們這裡要把套餐報價也列入裝修陷阱呢?因為所有的套餐報價,都對某一些施工項目和材料用量做了限制性的規定,如果超出規定量,業主就要掏天價的增項費用。例如:明著廣告上打“400元全包”,實際上業主結賬時卻要600元/平方,多出來的錢全都是必不可少的增項費用。

  1. 套餐面積的計算方式是含外牆面積的,套內100平方的房子,外牆面積到底有多少呢?就算一個正正方方的10米*10米的房子來說,外牆周長40米,按0.24米厚度算,外牆面積9.6平方,不過,請問誰的房子是正正方方的?現實操作中,外牆面積會大於此數,一般在12平方左右,僅通過外牆面積這一項,套內100平方的房子,就多收了客戶400元/平方*12平方=4800元。


  2. 套餐對水電施工的限制為100平方房只包100米電線線管,20米水管,2米下水管,每增加1米電線增收32元,每加一米水管增收60元,這是典型的水電施工裝修陷阱,100平方的房子包100米電線線管,20米水管,對裝修瞭解不多的業主一般會認為這些材料差不多夠用了,但實際上,套內100平方房,在無預埋的情況下,需要800米電線左右,摺合成線管米數,也得有350米線管,如果造型燈光較多,還需要增加一些,水管正常用量大概在50米左右。按收費的成本算,電線按線管米數收費,才10元/米,有的公司收32元/米,水管的成本收費才10元/米,裝修公司收60元/米。套內100平方房,按正常水電施工成本才4250元,而裝修公司收費卻在13000往上走。

  3、套餐限制100平方房櫥櫃底櫃只包3延米,吊櫃只包1.05米,不懂延米為何物的業主,往往會上當以為夠用了,延米就是正面米數+側面米數0.6米,也就是說按正面米數計算3延米的底櫃正面長度才2.4米,1.5延米的吊櫃,正面米數才1.2米,明顯不夠用的。

  4.廚房推拉門100平方房只包3平方,而一個標準雙扇推拉門寬1.8米,高2.2米 合計為3.96平方,這也是需要加錢的;


  5.套餐中其他最基礎的裝修內容中不包的項目還有:砸牆、砌牆、砸踢腳線、包水管、廁所回填、過道吊頂等,這些都是需要加錢的;

  6.地磚是單層滲花磚,牆磚是250*330的便宜貨,廁所門是塑鋼門,洗臉檯用廣西白大理石做個臺子,放上洗臉盆即可,飄窗和窗臺石也是用的這種市面上售價才120元/平方的低檔大理石。

  說了以上6點,如果一套套內面積為100平方的房子,按某些裝修公司低檔裝修的400套餐計算的話,業主到底需要花多少錢?裝修就怕算細賬,可能每一筆增項費用都看起來不算多,但加到一起再看就比較嚇人了。

  1.裝修基礎收費:套內面積100平方+外牆面積12平方=112平方*400元/平方=44800元;
  2.水電施工的增項收費:套內100平方,按112平方的套餐面積算,在無任何造型的情況下,需要的正常水電施工量為,350米線管,55米水管。而該公司套餐只含了112米線管,22.4米水管,按線管32元/米,水管按60元/米計算,需要增加的費用,電線7616元+水管1956元=9572元;

  3.陽臺防水增項收費:就算600元;
  4.櫥櫃增項收費:100平方的房子,就按正面3.5米的底櫃和2米的吊櫃計算。而該公司400套餐只含了2.4米底櫃和1.2米吊櫃,就算2000元的增項吧;
  現在我們加一下以上數據,該公司套內面積為100平方的房子,在沒有任何造型和結構改造的情況下,在連砸踢腳線槽和廁所回填等都沒有算錢的情況下,在選用如此低檔裝修主材的情況下,需要業主掏多少錢?56872元!!!400元/平方的套餐收費,現在變成了567元/平方。而按一般裝修公司的正常報價,一模一樣的裝修,算下來也就480元/平方左右。業主本來想通過套餐裝修省點錢,結果變成了多花錢。
  通過以上分析,大家就可以很容易的發現,這個套餐收費欺詐性。
  業主看套餐收費是否欺詐,一定要多注意一下他們限制性的規定了。

九、和家裝公司打交道,簡而言之就是“不選貴的,只選對的”!
“對家裝公司要嚴加管理!”

  一、所謂的“只選貴的,不選對的”,就是說一般大的長沙家裝公司往往依靠高成本廣告(電視、廣播、報紙、公交車)、小區扎點、業務員接單來擴大知名度,當然這些費用都得業主來買單,所以大公司的報價要遠高於中小公司的報價。

而中小公司一般都是在創業階段, 會把每個新的客戶當做以後的客戶源, 將每個新的工程視為樣板工程, 以客戶的良好口碑介紹客源。粗心和偷懶的同學往往一開始就往大的家裝公司跑,結果發現到了那裡就碰鼻了:一方面價格太高,自身接受不了;另一方面自己去那裡別人還不重視,受欺負。我的一個鄰居因為是舊房改造,就是在一家大的家裝公司交了設計費,結果畫出來的圖紙連實習生的水平都比不上,面子都丟盡了,跑到那家家裝公司大吵大鬧。

  二、所謂的“對家裝公司要嚴加管理”,就是要嚴格控制預算,檢查材料的真偽,檢查好工程數量,監督好工程質量,做到心中有數,不花冤枉錢。      


1、嚴格控制預算就是防止家裝公司低開高走,很多家裝公司為了贏得客戶,報價都很低,但是後面還要加一條按實結算,這樣往往會導致最後預算超出很多,所以裝修前一般心裡要有個數,如果裝修公司報的太低的話,並不一定是好事,基本上就是在玩低開高走的貓膩,可以要求他們重新計算,那樣就好對自己家的預算有一個正確的把握。      

2、檢查材料的真偽,如果我們付的是假貨錢那也就無所謂了,但是我們付了真材料的錢就要買真貨,所以一開始就可以和家裝公司的隊長說好,每一批貨我都要檢查真偽,並不是不相信你,而是害怕萬一被商家掉包了到時候出了麻煩冤枉了你們,這樣隊長都不會覺得沒面子,會接受的,而隊長看到你對真偽很嚴格他也就不敢胡來,檢查好真偽後把物品都拍照留念,那樣就不怕中途被換貨或者偷走了。

3、有些家裝公司是按實結算的,他們有可能會故意少報,但是比如有些項目他們又會多報,比如櫃體的製作,瓷磚的鋪設,這些都需要我們最後認真測量了。我就曾經和電工、老婆一起一個電線槽一個電線槽量過,因為家裝公司給我們的報價上利潤已經足夠多了,所以我們沒必要讓他們在沒做的工程上再發一筆財。      


4、監督好質量,裝修好的房子要保證能持久耐用,所以每個節點除了讓監理幫忙把好關外,自己也要多注意一下工人是否有違規操作的地方,操作流程越規範,出現失誤和弊端的可能性越小。

5、對於一些報價單上沒有提到的項目,但是實際又不得不作的要先確認好價格後再開工,否則一旦裝修公司漫天要價自己很被動,做之前討價還價是有資本的,但是完工後再討價還價就難了,只有伸著脖子讓人宰的份。


拓見

先給大家上圖吧,這是我第一次裝修。

這是餐廳,客廳和開放式書房的全景圖。



上面兩張是廚房的兩側。

這是從餐廳看廚房。右邊是一個小的吧檯。



兩個角度看主臥。

主臥開了一個門通往小的衣帽間。


兒童房。

另一個次臥。

從書房看客廳。


整個房間137平,四室兩廳兩衛。


由於是第一次裝修,之前一直是小白,雖然我爸是裝修公司項目經理,但是由於在外地也沒給我裝。而他也不建議我找裝修公司,下面和大家聊聊自己裝和裝修公司裝的區別吧。一下都是自己親自經歷後血雨淚的經驗和教訓,希望對你們也有幫助。


先回答題主哪個更省錢。

裝修公司的水真的很深。

1.合同簽訂了,並不意味著你真正花的錢就是這麼多。

在裝修過程中還是有一些變動,這些是你前期沒有預料到的,或者說就是裝修公司下的套。以至於後期你不得不加錢。我爸之前給一個編劇裝修的時候就說,在裝修清單上隨便加幾條項目。一個小項目就是好幾千。

2.廣告做的好,你看見的品牌不一定就是好材料。

這些裝修公司宣傳的時候說用什麼品牌的板材,傢俱這些。實際上都是這些品牌比較差的品類,當然價錢肯定會比你私下聯繫這些品牌拿到的材料要便宜。如果這些材料你看到後不滿意還是要花錢買好的。

3.黑心商家總是有,所以你要多長一隻眼。

據我一個親戚說,經常有一些工人拿著給你加用的材料在現場的時候給你看一下,施工的時候要麼偷工少料,要麼直接狸貓換太子。如用的牆漆,把裡面的漆給倒掉,換的差一點的漆。這些好的漆就用來到其他工地。

那麼自己裝修呢?

如果自己真的對裝修完全不知道,而工作又比較忙。建議你可以找打的裝修公司,畢竟比較專業化,而且你經常監工的話別人也很難做手腳。


前期水電,房間佈局一定要考慮好。這樣後期就不用返工。對於裝修小白來說最大的浪費之一就是返工浪費的錢。


選材料別怕累。貨比三家總會找到性價比最高的,既然選擇了省錢那肯定以為這要多出力,對於商家討價還價的時候別老實的表現的啥也不知道,別人宰的就是你這樣的客戶。


還有重要的一點就是裝修前一定看看物業公司下發的裝修規範手冊,違反了規定到時候裝修押金也要不回來了。


自己裝修儘量親力親為。如買材料別為了省力讓裝修工人幫你買,他們肯定拿回扣。如之前我家裡裝地板的時候,壓條少了兩條,而我又不知道壓條的價格。那個師傅跟我說幫我買,結果告訴我150一根,我問了下我爸100就夠了。當然材料有好壞之分,這裡只是針對我買的這種壓條。


裝修之前的設計是很重要的。當時我聯繫了國內知名的幾個裝修公司,做全屋定製,我後來和那些設計師聊了下,發現一個是年輕,還有就是一般都是大專或者普通本科出來做設計,我爸那家公司的設計師聽說都是網上找的圖,再根據你家裡的佈局設計下,就感覺比較水。對於這種設計師還不如自己去網上看圖,然後自己好好思考怎麼佈局。


做到如上部分的話相信自己裝修肯定是比較省錢的。由於裝修還沒有完成,後續的問題好大家繼續交流。


有什麼好的建議請大家積極回覆,一起討論,我也好好學習。感謝。


愛美女愛科技

教你6招裝修怎麼省錢!

對於很多剛買房的年輕人和工薪階層來說,買完房子最大的問題就是裝修。即想裝的品質可靠又不想花太多錢,那麼怎麼在保證品質的基礎上去省錢就成了最大的難題。瀋陽裝修前十強的公司來教你怎麼裝修才是最省錢的。

1.裝修前做好預算。

裝修是個大工程,涉及到的裝飾種類達幾十種,幾大主材也是重中之重如果在裝修之前沒有做好預算,就會挑花了眼,挑亂了心。看見心儀的產品就挪不動腿,要知道裝修的材料品牌價位差距相當之大,高端的,低端的,奢華的,簡約的,最好的不一定適合你,一定要根據自己的經濟實力,看好自己的預算,儘量不要超出預算。

2.合理的鋪設水電線管。

裝修中水電線管是隱蔽工程,也是裝修的重點之一。一定找懂行的人合理的佈局水電,才能避免浪費,但也不能為了省錢而省材料,這樣會給以後的生活帶來很大的隱患。畢竟裝修的質量才是最重要的事情。在水電改造時要儘量減少不必要的設計,這樣也會節省材料。在施工的過程中,如果房主有時間的話最好到施工現場盯著,防止工人出現偷工減料的情況。當然瞭如果你做的是全案整裝的話,就不用擔心這個問題了。

3.選擇一個可靠的施工隊伍。

裝修中最重要不僅僅是材料還是裝修工人,一定不要找路邊的“游擊隊”,根本無法保證質量,而且出現問題也是售後無門。也不要找那些剛開張的裝修公司,新公司剛剛開業往往在很多方面都沒有成熟,沒有經歷太多市場的檢驗,難免會出現各種各樣的問題,最後都得由房主來買單。儘量找一些口碑好,信譽好,成立時間達二十年以上的公司。

4.地板要選擇實木複合底板

地板可以說是裝修中支出比較大的一項,選擇地板時一定要選擇經濟實惠的地板,不要選擇實木地板,實木地板的價錢一般都比較高,而且容易引起蟲蛀,後期的保養也十分的麻煩。考慮經濟實惠的話還是選擇實木複合地板,價錢要比實木地板便宜很多,而且質量也可靠,不容易開裂,使用的時間也比較長一些。

5.潔具儘量選擇普通品牌。

很多人在裝修細節上要求比較高,選擇潔具的時候往往會花大價錢買一個幾千的浴室櫃,其實一千塊的浴室和幾千的在質量方面並沒有太大的差距。所以如果你想省點錢裝修的話,潔具儘量選用普通的潔具,會給你省下一大筆錢。

6.選擇整體裝修模式。

在這裡我先說明絕對不是品牌宣傳,整體裝修模式簡稱整裝。是南方比較成熟的裝修模式,是指從設計,到施工,到軟裝,傢俱甚至是家電都負責到底,一站式配齊。可能你會覺得這種模式會更貴,但其實不然,整體裝修模式是將你的房子從清水房到拎包入住所需的費用一次性全部算出,後期不會加項。也就是說把所有費用都拿到明面上來說,不是半包或大包後期會出現預算超支的現象。而且整裝對裝修風格也有更好的把控,對顏色的搭配,飾品的擺放,設計師都會進行精心的處理。而且能夠進行整裝的公司覺大多數都是老品牌的大公司,在裝修行業擁有成熟的經驗,合作的建材品牌也較多,比我們在市場上買的材料價錢要低許多。這裡需要注意一下,瀋陽市場上也有許多偽整裝公司,這種小公司只是進行聯合幾家建材公司一起掙錢,並沒有真正的整裝實力。選擇整體裝修還是要選擇靠得住的品牌。

福爾裝飾10年本地裝飾企業,讓您的裝修省錢放心!


瀋陽同城人脈群

裝修時的大部分人資金都不太寬裕。當我們預算不充足的時候,先做什麼,後做什麼就顯得尤為重要了!

錢怎麼花?背後顯現的是一個人的價值觀。若預算有限,到底那些裝修要先做?

這裡參考小院,提供裝修的五大原則:

第一:住得舒適比美觀重要

在進行房屋前期投入規劃時,硬件格局必須一次到位或者留出預留空間,省的以後返屋修改,將會是勞民傷財!很多教程並不鼓勵大家動格局,但考慮動格局卻是五大原則的第一步。不管先做什麼,都沒有好壞之分,這只是大家的價值觀不同。

動格局的個人觀點:

一個100㎡的居家空間,只想花個20萬要裝修到雜誌上美美的風格。翻開各式教省錢裝修的書籍,多建議不要動格局。因為動格局要花太多錢,水電加上牆面地面等基礎工程早就花掉78成了,還要花錢砌牆做櫃子,最後就只有一個空白的空間交給屋主。但許多屋主就是想看到裝修後,有個燈光美氣氛佳的三房兩廳,留白的空間只會換來白眼而已。有的設計師在白眼看多了後,只好建議錢少的人不動格局為佳。

很多省錢裝修的屋主時會有許多抱怨:有的抱怨夏天要長時間開空調,不然屋子悶熱到不行;有的覺得櫃子很多很好收納,但客廳變得好小;有位媽媽則開玩笑地說,可能是小孩房設計得太好了,她的小孩都很少出來跟家人互動,一回到家就往房裡跑。

說真的,一個家最後讓人感動的,往往不是風格,而是住得舒不舒適。

裝修之前我們隨時都要想,裝修的最原始渴望是什麼,因為我們常常會遺忘。就像工作太忙碌後,常會遺忘工作的初衷是為了更舒適的生活,忙到最後,生活早被搞到一團亂。我們裝修家,不過就是為了以下的目的:

  • 一個遮風擋雨的地方。
  • 一個吃喝拉撒睡的地方。
  • 一個儲放生活必需品的地方。
  • 一個能和家人開開心心住一輩子的地方。
  • 能開開心心住一輩子的地方,就是住得舒適。

不過,講件令人沮喪的事,若以上從拆除到門窗更換等工程都做(冷氣先不算)加上主材,找施工大約10幾萬,再找設計師者花個幾萬元,預算就所剩無幾了。

以下我用100㎡為例子,工程費用算給大家看:

  • 全無拆除恢復毛坯,大約1萬元
  • 全屋水電的更改,大約1.5-2萬
  • 1間基本款6-8㎡的衛浴1.5-2萬,兩間的話 算上4萬
  • 廚房基本款配套3延米的櫥櫃,設備等,差不多4萬
  • 地板選用200一平米的實木複合,加上踢腳線各種零件,差不多就2萬
  • 像北京地區很多舊房,更換塑鋼窗換全屋更換斷橋鋁,就需要花費差不多1.5-2萬
  • 全屋的油漆差不多2萬
  • 再懂點其他項目(隔間屋子啥的)再算上1-1.5萬。

這樣不連新風系統、中央空調、有的家全屋地暖,還有全屋的衣櫃等,費用也差不多花到16-20萬。所有為什麼一動格局,全屋整體拆除,就動輒十幾二十萬。導致很多人在預算吃緊的時候,多半妥協。什麼通風采光動格局,什麼品質生活,統統以預算有限!但是把家裡更多的錢投給衣櫃啊,吊頂啊等木作工程,通常佔比都超50%。

見過很多業主一身光鮮,要求比誰都多,最後擠在一個70-80年代的格局裡。如果可以,還是先從格局動線開始調整,讓整屋的通風采光變到最優狀態!

第二:居心地比風格更重要

投入家的裝修後,大部分的人是把預算平均分給各工程,但建議先想想家裡會讓你覺得舒心的地方是哪裡?然後花多點的錢去好好營造它,尤其是在預算有限時。因為若每項工程都只分配到很少的資金,每項工程都做不到位,例如廚房衛生問都只能用次級建材、傢俱也爛爛的,與其每處都普普通通,天天相對無言,看了傷心,不如把錢集中在自己喜歡的物品上,創造一個令人心動的角落。

如果你跟蘇東坡一樣,一天沒看到竹子就覺得俗,那家裡開塊綠地。又例如你每天不看點書便覺生活無味,那最常待的地方就該有面大大的書牆。若你是向香奈兒女士看齊,做衣帽間就別手軟。見過一名發燒友(音響狂熱分子的簡稱),他家裝修時砸了20幾萬在音響室上,那視廳室可謂高科技設備的精華。音響主機、擴大機(還分前端後端兩臺)、落地喇叭、吸音牆、吸音吊頂,做得非常到位。在那聽音樂,真是一大享受,鄧麗君彷若就在你面前高歌,你會終於知道什麼叫身歷其境。一開始我以為訪到豪宅客,但後來去了趟衛生間,嚇一跳,實在是陳舊到好像沒裝修一樣。原來房主打造完視聽室後,口袋就沒什麼錢了,所以其他地方像廚房衛生間都簡單就好。屋主解釋:不會顯得不舒服,衛生間我才待幾分鐘,最多半小時,但視廳室每天都至少待一個小時以上。若當初沒把錢集中花在音響上,現在哪來的頂級享受?

總之對於大部分人來說,有舍才有得。所以在規劃裝修前,一定要先想清楚自己喜歡的是什什麼,多花點錢去設計,日後你會更喜歡這個家。

第三:觸覺與視覺一樣重要

如何花錢花在刀口上(可以多花一點錢就換回較好品質的工程),確實是門大學問。我能理解,沒錢裝修的難處。

  • 一是水電,尤其是電路的部分,多花個5000元,你家的電源品質就能從經濟艙變成商務艙,是cp值很高的工程。不像大理石工程,花6位數的錢只換來冷冰冰又俗到不行的電視而已。
  • 二是地板與傢俱等等會與你有接觸的項目。

大部分的人在設計居家時,想的都是視覺性的,往往會忽略觸覺這一塊。但我覺得觸覺才是生活中重要的元素。住得舒適,除了通風采光以外,也要能讓人放鬆,我覺得就要靠觸感去達成,當你感到溫暖時,生理與心理就很自然地放鬆了。

《住宅讀本》一書中曾說:「一棟好的住宅必須花時間用觸摸的方式,才能體會它的好處。 像傢俱、扶手、拉門、地板等身體接觸到的地方,必須是讓人舒適的材質。」 他覺得,一個小屋只要有良好的觸感, 就等於是滿足了一切的需求。

所以,那種老死不相往來的天花板、 三五年才動一次的儲藏室櫃子、照明、 電視牆、玄關牆等,就不必列太多預算。

對新屋,建議應把一半以上預算留給傢俱家飾品。就是所謂的輕裝修,重裝飾!好看的家居圖片多是靠好看的傢俱撐起來那份氛圍的,所以,把一半以上的預算給傢俱與家飾品是必要的。很多書(包括我個人)都教大家沒錢時,慢慢買傢俱就好,但實際上,很多人是一輩子就只有在買新家時,才會忽然對傢俱有狂熱症,歇斯底里一陣子後,就變成切八斷的拒絕往來戶,若你家也是這樣,那還是一次就買得差不多吧,剩兩成日後慢慢添購即可。

把錢花在會和你有身體接觸的工程吧,尤其是地板與傢俱,不但與你有互動, 也是決定空間好看與否的視覺焦點,這兩項配得好,你家就成功了8 成!因此建議新屋的話,一半預算可撥給觸覺工程,但老屋,就還是先投在基礎工程吧。

第四:做得少比做得多重要

當你很猶豫,不知某項工程到底要做或不做時,這條原則就很好用啦,答案是「不做、不做、不做」!我知道我知道,很多人會擔心日後後悔當初為何沒做,現在要找木工師傅來釘個小櫃子還沒人要理你,但我想說的是,後悔當初做那麼多的人也很多,以我個人經驗,慶幸沒做的比後悔少做的例子多。

舉個跟家有關的例子好了,有的人很希望有個臥榻,就是在窗底下做個可坐可躺、 下方還可收納的一排矮櫃。看著有做臥榻的照片,開始幻想在窗畔眺望著廣大的景色,一邊喝著咖啡,一邊看著小書,這才是真悠閒,真享受! 但後來因預算不夠,考慮了很久就捨棄了臥榻的美好點子。其實裝修後第一年,還會覺得小可惜;第二年、第三年就漸漸發現,「好險,當初沒做真是英明!」為什麼有這麼大的轉變?其實對大多數人來說,一個月只去窗下坐個下午而已,有時忙起來好幾個月才想到去坐一次。

Why? 為什麼?

坐起來不是那麼好坐,還是正常椅子舒服,而且每天回到家早已天黑, 累得半死誰有空去那邊坐著發呆啊?如果這臥榻與大多數人光顧健身房是同樣頻率的話,那幹嘛花這部分錢呢?再來,要看窗外風景,搬張椅子去陽臺咖啡廳就好了,臥榻不是多此一舉嗎?所以若有疑慮或猶豫的,就先不要做了吧!

以下工程也是我認為可以不做的工程:

1.天花板與不必要的照明,我是建議不做,但若最後真的因各種狀況要做天花板,就趁第一次裝修時把它做起來。

2.各種各樣的櫃子,如果沒有必要就先不做了吧,不要為了收納而收納

3.電視牆以任何木皮裝飾牆

4.床頭板、複雜造型的窗簾、門片等。

第五:好看。

等把格局變好,室內物品品質都不錯的話,好看就不在話下。房間通暢了,品質高了,也就有了氣質。有了氣質,你說能不好看嗎?


欣然一居

我理解問題中的自己裝修是自己找工人來裝的意思吧,並非真的自己動手裝修。

單看省錢,大概率是自己找工人可以更省。但是也不如自己動手裝修省錢。

不過可以省錢和真的省錢並無必然關係,還要看你的需求是什麼。因為終極省錢大法是什麼都不做,但未必能滿足你的需求。比如我們這邊有人出租房子就是隻安裝必要的上下水、燈、室內門等,也就投入幾千塊錢。

自己找工人來裝修等於裝修公司做的事情全部由自己來做。不要聽裝修公司的託的忽悠,就算裝修公司有工人,也不會排給你這種省錢為主要目的的小項目的。工人都是工長路邊找的,運氣好找來的是工長用熟了的工人,運氣不好找來工長也不熟的人,能幹出什麼事情,就誰也不知道了。

而如果你自己去找,能比工長更有經驗麼?這裡有個竅門,就是去裝修工地找工人,直接看到他做的活,覺得好,直接和他談定價格時間。這樣可以極大提高找對人的概率,但也有個前提,就是你能分辨什麼活好,什麼樣的活不好。

是不是以經有些頭大了,如果是這樣,還是找裝修公司吧。找工人只是第一步,後面更復雜。

如果想省錢,又不想不太麻煩,只有一個辦法就是自己幹。

當然也不是全部都自己幹,這難度太大,大多數人做不到。水電可以找專門的水電公司做,價格比絕大多數裝修公司便宜。報價可能差不多,但專業公司增項少,裝修公司可就沒準了。

水電解決,大項就剩下一個牆面地面了。可以找別的工地上的工人來做,想省事可以找別的工地的工長給你出幾個工人做,順便讓工長把原料也給你解決了。

剩下的項目,就簡單了,門窗都是廠家包安裝。櫥櫃衣櫃可以宜家解決,也可以找裝修市場裡裁板子的解決,但這個需要自己畫圖紙,抄宜家的就行。

一些小的傢俱可以網上買,也可以買宜家的,自己安裝。刷漆也可以自己刷,一點技術含量都沒有,就是力氣活。其他零碎的東西,都可以自己幹。會花時間,也會很累,但真的省錢。

其實裝修不跟風,能把一些沒用的項目減了,也能省不少錢。但太複雜,就不展開說了。

謝謝閱讀 希望對你有幫助


生存實驗室

很定是交給裝修公司好些,他們會有更合理的設計。但是朋友們還是要記住這些裝修的常識。

床的擺放方向:一般都是頭朝南、腳朝北,順應著地磁方向,有益於睡眠,套臥洗手間門口應該遠離床頭。

床的選擇:一般床的高度在人的膝蓋地方就差不多,大約300mm,如果在加上床墊差不多是500mm-600mm左右為宜。

臥室的空間:一般我們會根據床的大小來選擇。一米二以下的床一般10平米以下的臥室,一米五的床一般是10-20平米的臥室空間,那麼一米八的床就需要20平米以上的空間了。

衣櫃的選擇:這個如果是比較年長的人住,就應選擇掩門衣櫃,可視範圍較大;年輕人選擇趟門衣櫃較合適,可視範圍小,節約空間,款式也多。

床頭櫃的選擇:一般是一米五的床配0.5米的床頭櫃,一米八的床配0.6米的床頭櫃。

燈的擺放:選擇可調節的檯燈,床頭櫃或梳妝檯簡燈照明,靠近門口走到位置最佳,燈光宜為暖色調。

床頭牆壁畫:這個我們按照黃金分割比例,掛畫下沿離地至少1.4米,以床為標準,兩邊離床各0.3米。


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