瑪麗黛佳MLDJ
如果剩著20萬沒其他投資，可以考慮購房，理由如下：
我們來看看貴陽各個區的房價區間圖。從圖中可以看到，觀山湖區和雲巖區、南明區的價格在8500每平米以上，白雲區、烏當區、花溪區平均房價在6500每平米左右。
從下圖貴陽房價走勢圖來看，還是建議趕緊入手吧，房價是呈現一直增長的趨勢，並且趨勢趨勢越來越大。2018年2月的新房價格接近8000每平米，二手房已經越過八千。
下圖詳細的列出來了各區的最新房價以及漲勢情況，除了南明的新房價越過萬元以外，觀山湖房價也即將突破萬元。
如果你想在貴陽買房的話，可以考慮清鎮區，白雲區，部分區域房價剛過6000，一套100平米的新房在60萬左右，30%首付才18萬，而且這裡房價增長幅度大，升值的空間很大，尤其是清鎮區，房價同比增長80.6%，最後你還剩下2萬可以考慮用來做做小生意，或者考慮交個女朋友。
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二十萬可以投資貴陽的房子，理由有三：
一、未來可期。貴陽乃貴州省會城市，常住人口接近500萬人，轄區總面積8034平方公里，是國家級大數據產業發展集聚區、呼叫中心與服務外包集聚區、大數據交易中心、數據中心集聚區 。為中國首個國家森林城市、國家循環經濟試點城市、中國避暑之都 ，榮登“中國十大避暑旅遊城市”榜首。2017年，貴陽市複查確認保留全國文明城市榮譽稱號。省會城市的人口聚合效應將不斷的放大，房地產的需求亦將與日俱增。
二、房價合理。貴陽作為省會城市，目前的房價尚屬合理，未來具有發展空間。雖然，貴陽南明區個別樓盤房價已經接近20000萬，但商品房成交均價還不到8000元，各區域房價發展落差較大，對於房價較低的區域，未來增值空間還是客觀的。2017年貴陽市(包含清鎮市、修文縣)商品房(包含商品住宅、商業、辦公和車位)市場總成交套數為93260套，環比增長0.9%;成交面積為967.39萬㎡，環比增長5.2%;成交金額745.26億元，環比增長28.8%;成交均價為7704元/㎡，環比增長22.5%。
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20萬在貴陽作為首付，如果夠首套房條件，首付20%，可以購買總價在90萬左右的房子。如果是二套房，首付要30%，那麼只能購買總價在60萬左右的房子。
購買區域，首推三馬片區，這個區域由於歷史原因，目前比較髒亂差，房價也是窪地，但這個地方的棚戶區改造和路網建設，已經提上了日程，升值是有空間的。目前的房價應該還有7000元/平米左右的。
其次建議購買白雲區。觀山湖區的房價已經到了一定的高位，外溢效應明顯，外溢的方向主要是在白雲區，逐漸與觀山湖區融為一體。再者，高新區的發展，也逐漸與白雲區融為一體，為白雲區的發展，提供了源源不斷的動力。目前也應該有7000至8000的房價。也可以考慮次新二手房。
貴陽的棚戶區改造，將在今後3年左右大發力，這將是貴陽房價堅挺和向上的最大動力。
左右說房
貴陽的房子本來價格基數不高，泡沫化程度低，從目前來看，房價保持上行，我們看看新房價格：
貴陽03月新房均價6841元/m²，近幾個月價格基本上持平，從新房走勢上來看，價格比較平穩。
二手房價格：
二手房價格保持穩步上漲，目前二手房均價在8290元/m²，二手房價格明顯高於新房價格。
貴陽目前新房價格還是有一定的吸引力，如果剛性購買我認為還是可以入手的，如果作為投資倒不建議目前時點進入。
因為從房產調控政策來看，全國房價一盤棋，雖然不同區域房價調控因城施策、因地制宜，但全國性的調控政策對房價走勢影響還是比較明顯，如：加大租賃市場土地供應、土地供應主體多元化、房產稅，如果相關調控政策落到實處，那房價下降將是大概率事件，包括貴陽。 
剛性現在買房的好處是可選擇空間大、價格有彈性，如果不是很急迫也可適當觀察。
財經微世界
20萬元購買一套貴陽的房子，不適合。主要原因有：1、現在貴陽的房價也不低，二手房均價已經8243元/平方，90平方米的首付都超過20萬元。2、即便在貴陽新城能夠選擇低於7000元/平方的房子，但是那些地方几乎沒有配套，就是俗稱的'鬼城'，交通極其不便利，要達到入住要求至少5年以上。3、國家已經改變房地產政策，實行租售同權，因此建議先就近租房，不影響孩子入學等等基本需求，待經濟條件改善，再考慮購買適合自己的房子。
希望你能參考。
投資新聲
房價，對老百姓而言，永恆的話題。至於貴陽的房價如何，不是貴陽人不是太瞭解！
至於題主提到的20萬購房，不知道貴陽的房子是不是真的這麼便宜。20萬真能買套房子的話，猶豫啥呢？買不買房子，看你是不是剛需，剛需的話，不是房價問題，而是拿捏一個比較合適的下手機會而已！
有人總是預測房價的漲跌，說實話，商品房下跌的幾乎沒有吧？有時候猶猶豫豫、不能當機立斷，確實貽誤戰機，回頭看看，房價上漲的曲線，確實讓人懊惱！
20萬來說買套房子應該不算貴，用來做投資應該也不錯。說實話，現在20萬做其他項目真不一定比買房強！隨手記錄生活點滴
不單是在貴陽，其他大的城市也是。
雖然大家都不希望房價上漲，房子也越蓋越多，但是從房子市場化以來一直是不斷地漲，多年前貸款買房的現在都賺了，反倒是沒買晚買的後悔了，所以即有二十萬就快買吧，房價總體是上漲的。
上善58439629
不管哪裡的房子，只要你有需求，那就買，
根據自己的實力，如果你是投資，那就謹慎一點吧，現在樓市調控政策比較嚴，升值空間比較小！
週週的黃土情
房子是剛需，不知道貴陽的放房價多少，如果20萬可以買的話，我一定會買，我覺得房子買了基本不會虧本的，就算將來房子調控降價，也不會降多少，而且貨幣一直在貶值，買房子我覺得不會虧。
黑暗裡的遠方
你確定二十萬是人民幣不是美金？你確定二十萬是想拿來付全款而不是首期？貴陽房價現在二類路段6800到8000一平米左右。一類路段和學區房早就過萬了。二十萬付個首期可以。買一套估計你想多了。
