陳賀同學
天津北辰和西青是原天津的郊區。天津三環路，以外環劃界，環內是市區，環外是郊區。這樣一來，這兩個郊區就有很大一部分劃為市區了。譬如西青的中北鎮，北辰的雙街就各有一部分被劃在市區了。
在天津買房，當然還是市區具備升值空間，或者是買了也不賠錢。這基本成了一個定律。所以，在這兩個區買房，多數情況下還是買外環以內的為好，具備升值空間。因為，天津市政府的城市規劃設計，基本就是以外環以內為界設計城市規劃藍圖。
除了這個普遍原因，還有一些特殊性。就是以主要交通幹線為區域的城市劃分。譬如京津公路沿線，津保公路沿線，津楊公路沿線。靠近外環附近的區域，也會比在其他地方買房具備升值空間。北辰的外環內外的雙街，宜興府。西青的中北鎮都具備這個優勢。
除了公路延伸的外環以外區域地產具備升值空間，高鐵站、地鐵站周邊買房也具備升值空間。譬如，張窩鎮就處在天津高鐵南站周圍，北辰宜興府就也在地鐵3好號線輻射範圍，以後幾年，天津還會有地鐵直通北辰若干鄉鎮，在這些區域買房，一定會被看好。
從整體上說，天津周邊區縣經濟發展，西青第一，北辰位居第三。粗看起來，在西青買房會佔優。但比較潛力發展，還是北辰佔優，因為北辰更靠近北京，兩條京津高速公路，無一例外，均是以北辰作為起點。
手機用戶64148718763
首先，北辰區連接市六區最近，又是京津黃金走廊，國家要盤活武清必須要連接北辰京津路！
西青區本身也挺好，但空置區域太多，尤其很多很多很多的艾弗爾鐵塔高壓線巨多巨多巨多的多，而且不可逆！
北辰區相對就很好“調教”，只要拆遷順利，道路橋樑連接的節奏加快，一定是個有潛力的大區！
而且，中糧和華潤的入駐簡直是如虎添翼，如果天津的第三個大悅城在崑崙御那塊定位，這個區將井噴！
若北辰夠精明，在京津路這個黃金走廊附近修建足球場，京津德比比賽在此舉辦，那麼這個區不可估量！
必經北辰的GDP儲備還是足足的夠！
AAA大熊貓AAA
王陽119560831
微天津
要是在天津市區混就買西青好點，西青本身就強比鄰的南開河西也是很強，吃喝玩都很有優勢看房價就能說明問題，畢竟誰也不傻。要是在北京混就買北辰去著方便有優勢，北辰挨著的紅橋河北都差勁，畢竟有一句話叫窮紅橋，吃喝玩還得跑南開和平河西。
