天津每日房產
我們將五個區域分為兩大優勢資源來排序。一是以教育資源為主，一是以規劃發展為主。
以教育資源為主的五大區域排序為津南、濱海新區、西青、北辰、東麗。而以規劃發展資源為主的區域排序是北辰、濱海新區、東麗、西青、津南。在教育資源優勢的前提下，津南區和濱海新區首當其衝的成為綜合教育、居住環境和規劃發展的優先級區域，目前津南區海教園周邊龍湖地產的項目備受關注，而濱海新區引進國際知名院校也被市場認可，諸如濱海270緊鄰“音樂界的哈佛”之稱的茱莉亞音樂學院。濱海新區的萬達廣場商業項目也將贏得買房人的青睞。而西青區也隨著西青大學城的落地帶動了購房熱潮，萬科西廬便是不錯的選擇。
就區域規劃發展為主線來看，北辰區2019年將出現質的飛躍，從整體區域規劃中大型商業綜合體的相繼呈現，到作為紐帶連接的區域價值凸顯都有不錯的發展。北辰區目前有潛質的項目當屬星河地產的住宅與星河地產旗下的商業購物中心品牌“COCO Park”。而今年開始出臺的金茂東麗智慧科學城將成為年內的區域品牌引力。
老楊說地產
在我得印象裡，北辰和東麗都屬於那種復古風的區。如果你喜歡那種老破舊的感覺這兩個地方都不錯，離市區近，交通還算方便。西青和津南全是後起之秀，西青區經濟形好，人文素質高，但是它的發展已經進入瓶頸到頭了。生活配套也不算太好。津南區，只能說我的感受，我就住津南鹹水沽，生活方便，配套齊全，各種商業綜合體不比市裡差，基本你想幹什麼想吃什麼想玩什麼10公里畫個圈都能滿足你，地鐵1號地鐵6號線待開通。但是真正方便的是天津大道，去市裡和濱海新區都方便。然後教育據說已經籤合同，市五所都會在教育園建設分校。如果你在乎這一點，可以考慮海河教育園，房價相對也高。如果沒需求，鹹水沽就可以了，絕對價格窪地。總體來說我挺喜歡的這裡，唯一噁心的就是這裡人開車素質真心不如西青和市裡，特別是噁心的黑出租，隨便停車。噁心，別的沒了。
塵封99253521
這幾個區北辰最差！其次是西青！然後是津南！最差是濱海！東麗前途不可限量
今何在之夜歸人
天津環城四區：東麗區，北辰區，西青區，津南區買房選擇排序如何排？
以目前的發展來看：津南＞西青＞東麗＞北辰
以以後的發展來看：津南＞西青＞北辰＞東麗
濱海新區與環內比首選環內
天津房伯虎
這還用排，濱海新區是副省級區，是天津的另一箇中心城市，濱海新區是天津的未來。
隨風132379056
天津市環城四區包括北辰、西青、東麗和津南四區。北辰與武清區搭界，離北京較近，交通相對便利，目前有1、3、5號線途經北辰區。東麗區是市區和塘沽區的中間交界區，主要有溫泉城、歡樂谷、汽車工業園、陶瓷城以及部分三甲醫院等功能區域，途經該區地鐵9號線（輕軌）和2號線。津南區目前是天津大學城所在區域，天大、南開分院以及相關大學都佈局於此，著名的小站稻也成名於此。西青區範圍毗鄰津南區和北辰區，建有賽達工業園，三星通信等韓資企業大部分也在此建廠。
所以說各區發展前景都很不錯，較生活和交通便利而言，個人建議在北辰臨近河北區域、西青臨近河西外環線區域、津南臨近大學城區域為佳。
沫洋
從四區發展和潛力的話，覺得當屬西青和北辰，而北辰區域被地鐵1.3.5號線貫穿，4號線也在規劃中，並且北辰緊鄰北京，設有北部新區高鐵站，同時綜合實力前幾的大開發商比如融創、正榮府、碧桂園等相繼落在北辰，中大型商業也在規劃和建設中包括永旺、coco park等，在交通方便也是比較方便的，有快速路和地鐵，僅供您參考
叫我房哥
西青區也不錯，有南站；環抱梅江、奧體、華苑、海泰等地，也有大學城，也有醫院的，也有購物中心的，也有公園，跟南開河西都接壤的，中北鎮張家窩鎮，李七莊街，大寺鎮，楊柳青鎮，西營門街都還不錯也有地鐵的，綠化環也還可以
假麼三道
人才引進為了賣房賣地。自從人才引進公佈後，楊村房價在漲幾倍的基礎上，又大漲6000元左右每平米。坐等人才來接盤，使百姓剛需購房壓力大大增加，人民生活幸福感明顯降低。
清鑫2132212
濱海是港口，有一定政策傾斜。北辰是四郊最先開始發展的。西青偏工業興建了吸引了很多工廠。津南有大學城，估計未來會以科技發展為優先從而吸引大學畢業生。東麗區接收的發展新聞比較少，不過隨著競爭也應該會隨之發展，不過近期好像旅遊比較吸引人，放假時很多朋友都去東麗玩。
